2025年二手房屋交合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

2025年二手房屋交合同標(biāo)準(zhǔn)版本二手房產(chǎn)交易協(xié)議書甲方：（賣方）住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（買方）住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于雙方已達(dá)成一致意見，遵循相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就乙方購買甲方位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)事宜，特此訂立本協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一、交易房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：2.房產(chǎn)性質(zhì)：3.房產(chǎn)面積：4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：二、房產(chǎn)權(quán)屬及信息真實(shí)性1.甲方確保對出售房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制；2.甲方需提供真實(shí)有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件；3.甲方將盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；4.甲方承諾提供全面、真實(shí)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息，包括但不限于抵押、查封、擔(dān)保等情況；5.乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行全面核查，包括但不限于物業(yè)管理、隱蔽工程、裝修合規(guī)等。三、房產(chǎn)交付與驗收1.甲方承諾在簽署本協(xié)議后（具體日期）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)所有權(quán)證書后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶；3.乙方有權(quán)在接收房產(chǎn)時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)要求整改或補(bǔ)償；4.若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金（具體金額由雙方協(xié)商確定）。四、交易價格與支付方式1.本房產(chǎn)交易總價款為（具體金額）；2.乙方在簽署本協(xié)議時支付房產(chǎn)定金（具體金額），作為購買意愿的證明；3.定金將在產(chǎn)權(quán)過戶完成后與房款一并支付給甲方；4.乙方應(yīng)按約定時間支付房款，逾期未支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；2.過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)；3.乙方需支付與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的所有費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)、公證費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.任何一方未按本協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2.若甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明或提供虛假信息，構(gòu)成重大違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，要求甲方支付違約金；3.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方支付違約金。七、其他條款1.對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面同意；2.未在本協(xié)議中明確的事項，雙方可協(xié)商解決；3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：日期：2025年二手房屋交合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）二手房屋交易合同甲方（出售方）：姓名/名稱：____住所/經(jīng)營地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：姓名/名稱：____住所/經(jīng)營地址：____聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋面積：____1.3房屋權(quán)屬：該房屋由甲方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）____元整。2.2交付方式：雙方約定采用____方式支付購房款項。第三條過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利變更至乙方名下。第四條風(fēng)險及責(zé)任4.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋存在的質(zhì)量問題，確保乙方在充分知情的情況下做出購買決定。4.2甲方承諾，房屋在交付時不存在任何重大的結(jié)構(gòu)性問題或安全隱患。第五條交付時間和交付標(biāo)的物5.1交付時間：自本合同簽訂之日起____天內(nèi)完成交付手續(xù)。5.2交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式將房屋及其附屬設(shè)施完整交付給乙方。乙方應(yīng)在交房當(dāng)日進(jìn)行驗收并簽署驗收確認(rèn)書。第六條逾期處理6.1如甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交付價格____%的違約金。6.2如乙方未按時支付購房款項且在甲方書面催告后____天內(nèi)仍未支付的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交付價格____%的違約金。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1雙方共同承擔(dān)過戶費(fèi)用并按照相關(guān)法律法規(guī)繳納個人所得稅等稅費(fèi)。7.2如因過戶手續(xù)等原因產(chǎn)生額外費(fèi)用的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。同時應(yīng)賠償因違約給對方造成的所有損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。8.2如因一方違約導(dǎo)致對方遭受實(shí)際損失的，非違約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失并支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效至房屋交付完畢之日