2025年劇場商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理合作協(xié)議書

2025年劇場商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年劇場商鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理合作協(xié)議書甲方（出租方）：__________________________地址：__________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：__________________________地址：__________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，該商鋪面積為__________________________平方米，乙方有意租賃該商鋪用于__________________________（詳細(xì)用途），雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃事項(xiàng)1.租賃商鋪基本情況：商鋪名稱：__________________________商鋪面積：__________________________平方米商鋪位置：__________________________商鋪用途：__________________________2.租賃期限：租賃起始日期：__________________________租賃終止日期：__________________________租賃期限為__________________________年。3.租金及支付方式：月租金：人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)支付租金的____%作為違約金。二、物業(yè)管理事項(xiàng)1.物業(yè)管理范圍：甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、保安、維修等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)商鋪的環(huán)境和秩序。2.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、其他事項(xiàng)1.乙方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家規(guī)定，不得影響商鋪周圍環(huán)境和他人合法權(quán)益。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并有權(quán)解除合同。3.雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同解除1.任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。2.出現(xiàn)下列情況之一的，雙方可協(xié)商一致解除合同：因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致決定解除合同。六、不可抗力1.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力因素包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________________簽字（或蓋章）：__________________________日期：__________________________乙方（承租方）：__________________________簽字（或蓋章）：__________________________日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入情形1.中介方：在商鋪?zhàn)赓U過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.物業(yè)管理公司：甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，可引入具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司提供服務(wù)。3.維修服務(wù)提供商：在商鋪維修過程中，可引入具備合法資質(zhì)的維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。4.法律顧問：在合同履行過程中，如甲乙雙方或第三方需要，可引入法律顧問提供法律意見。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞或造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。3.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量問題或造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的____%。4.法律顧問：法律顧問在提供法律意見過程中，如因自身原因?qū)е路梢庖婂e(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律咨詢費(fèi)用的____%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：權(quán)利：根據(jù)中介服務(wù)合同，收取中介服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同。2.物業(yè)管理公司：權(quán)利：根據(jù)物業(yè)管理合同，收取物業(yè)管理費(fèi)用。義務(wù)：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)商鋪的環(huán)境和秩序。3.維修服務(wù)提供商：權(quán)利：根據(jù)維修服務(wù)合同，收取維修服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：按照合同約定，及時(shí)、高效地完成維修工作，確保維修質(zhì)量。4.法律顧問：權(quán)利：根據(jù)法律咨詢合同，收取法律咨詢費(fèi)用。義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見，協(xié)助解決爭議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的方式。六、合同變更與解除1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任。七、爭議解決1.如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中的第三方介入條款，為甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的情形，具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額以實(shí)際合同為準(zhǔn)。2.本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。3.本合同中的第三方介入條款，可作為甲乙雙方在履行合同過程中解決爭議的依據(jù)。4.本合同中的第三方介入條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理?xiàng)l款等。說明：本附件為租賃關(guān)系的具體約定，是本合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)提供者的資質(zhì)證明、維修范圍、維修費(fèi)用、維修期限等。說明：本附件為維修服務(wù)的具體約定，是本合同的重要組成部分。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件為中介服務(wù)的具體約定，是本合同的重要組成部分。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：包括法律顧問提供的法律意見、法律依據(jù)、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：本附件為法律服務(wù)的具體約定，是本合同的重要組成部分。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括因第三方介入或其他原因需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議。說明：本附件為合同變更的具體約定，是本合同的重要組成部分。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為爭議解決的具體約定，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件。乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方從事違法活動。第三方未按約定提供服務(wù)或造成他人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、支付違約金等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。第三方違約示例：物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，物業(yè)管理公司應(yīng)賠償甲乙雙方損失。甲方（出租方）：______________________