2025年度建筑工程質(zhì)量保修期服務(wù)合同范本

2025年度建筑工程質(zhì)量保修期服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（施工單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需對__（項目名稱）工程的施工質(zhì)量進行保修，乙方愿意提供質(zhì)量保修期服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__（項目名稱）1.2工程地點：__（詳細地址）1.3工程規(guī)模：__（工程量、建筑面積等）1.4工程合同造價：人民幣__元整（￥__）1.5工程開工日期：__年__月__日1.6工程竣工日期：__年__月__日第二條質(zhì)量保修期2.1本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起__年。2.2質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔下列保修責任：（1）保證工程在設(shè)計合理使用年限內(nèi)，結(jié)構(gòu)安全可靠、符合設(shè)計規(guī)范和施工要求；（2）對工程質(zhì)量存在缺陷的部位進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔；（3）因乙方施工質(zhì)量問題導致工程損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的損失；（4）對工程質(zhì)量進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時處理；（5）按甲方要求提供工程保修資料。第三條質(zhì)量保修責任和義務(wù)3.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)設(shè)立專門機構(gòu)負責工程質(zhì)量保修工作，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和工程設(shè)計要求，保證施工質(zhì)量。3.3乙方在保修期內(nèi)不得擅自改動、拆除、改造已交付使用的工程質(zhì)量。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題。第四條保修費用的承擔4.1工程保修費用按照國家有關(guān)政策執(zhí)行，具體標準如下：（1）保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量問題產(chǎn)生的保修費用由乙方承擔；（2）保修期內(nèi)因非乙方原因產(chǎn)生的保修費用由甲方承擔；（3）保修期內(nèi)因不可抗力造成的質(zhì)量問題，保修費用按雙方協(xié)商結(jié)果承擔。4.2保修費用的結(jié)算方式和期限由雙方另行約定。第五條質(zhì)量監(jiān)督和檢查5.1甲方有權(quán)對工程的質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。5.2甲方在質(zhì)量監(jiān)督和檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知乙方進行處理。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2因乙方原因造成工程質(zhì)量的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。6.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)按實際損失承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_________簽字/蓋章：日期：_________乙方（施工單位）：_________簽字/蓋章：日期：_________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、維修單位等。9.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)甲方和乙方同意。9.2第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方進行工程質(zhì)量檢查、檢測、評估等；（2）第三方作為監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進行監(jiān)督管理；（3）第三方作為維修單位對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)；（4）第三方作為咨詢機構(gòu)為甲方或乙方提供專業(yè)建議。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)存在缺陷，導致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔的責任；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔的責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔的責任。9.4第三方責任劃分9.4.1第三方在本合同項下的責任，應(yīng)與甲方、乙方各自的責任相區(qū)分，具體如下：（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致工程質(zhì)量問題，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行職責過程中，因一般過失導致工程質(zhì)量問題，由第三方承擔相應(yīng)責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致工程質(zhì)量問題，由第三方承擔相應(yīng)責任；（4）因甲方或乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，由甲方或乙方承擔相應(yīng)責任。9.5第三方介入費用9.5.1第三方介入本合同，其費用由甲方、乙方按約定的比例承擔。（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用；（2）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用。9.6第三方介入程序9.6.1甲方或乙方需第三方介入本合同，應(yīng)提前__天書面通知對方，并說明介入原因、第三方信息及費用預(yù)算。9.6.2甲方和乙方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。9.6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。9.7第三方變更9.7.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前__天書面通知對方，并說明更換原因。9.7.2甲方和乙方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)，共同確定更換后的第三方，并簽署補充協(xié)議。9.8第三方退出9.8.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前__天書面通知甲方和乙方，并說明退出原因。9.8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及補充協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.9第三方保密9.9.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)保密規(guī)定，對甲方、乙方及工程的相關(guān)信息予以保密。9.9.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲方、乙方或工程遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.10本合同其他條款不變，本部分條款作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程概況表要求：詳細列出工程名稱、地點、規(guī)模、合同造價、開工日期、竣工日期等信息。說明：本表用于明確工程的基本情況，為后續(xù)合同履行提供依據(jù)。2.工程質(zhì)量保修期服務(wù)協(xié)議要求：明確工程質(zhì)量保修期的起止時間、保修責任、保修費用等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責任、費用、退出機制等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.保修費用結(jié)算清單要求：詳細列出保修費用項目、金額、結(jié)算時間等。說明：本清單用于明確保修費用的結(jié)算方式，確保費用合理、透明。5.工程質(zhì)量檢查報告要求：詳細記錄工程質(zhì)量檢查的時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：本報告用于證明工程質(zhì)量狀況，為后續(xù)處理提供依據(jù)。6.工程質(zhì)量維修記錄要求：詳細記錄工程質(zhì)量維修的時間、地點、原因、措施、結(jié)果等。說明：本記錄用于證明工程質(zhì)量維修情況，為后續(xù)處理提供依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時間完成工程質(zhì)量保修期服務(wù)；（2）乙方未按合同約定提供質(zhì)量保修資料；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致工程質(zhì)量問題；（4）甲方未按合同約定支付保修費用；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定時間完成工程質(zhì)量保修期服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付__元人民幣的違約金；（2）乙方未按合同約定提供質(zhì)量保修資料，應(yīng)向甲方支付__元人民幣的違約金；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致工程質(zhì)量問題，由第三方承擔全部責任；（4）甲方未按合同約定支付保修費用，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付__元人民幣的違約金；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責任。3.示例說明：（1）乙方在合同約定的工程質(zhì)量保修期結(jié)束后，未在規(guī)定時間內(nèi)完成保修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失；（2