2025年度科技園區(qū)辦公租賃市場(chǎng)調(diào)研合同

2025年度科技園區(qū)辦公租賃市場(chǎng)調(diào)研合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的辦公場(chǎng)所，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方位于_______的辦公場(chǎng)所，具體地址為_(kāi)______。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2乙方支付租金的方式為_(kāi)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______賬號(hào)：_______三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、租賃物的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（2）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（3）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲方和乙方同意，由第三方提供的服務(wù)、擔(dān)保或其他支持。二、第三方介入的同意與通知2.1任何一方希望引入第三方介入本合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、目的、責(zé)任及權(quán)利。2.2甲方和乙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并就第三方介入的具體條款達(dá)成一致。2.3一旦雙方同意第三方介入，甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事實(shí)及具體條款通知對(duì)方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）第三方提供的服務(wù)或支持不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反法律法規(guī)或合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）第三方提供的服務(wù)或支持的性質(zhì)和重要性；（2）第三方介入的目的和預(yù)期效果；（3）第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（4）甲方和乙方的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)能力。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、獲得擔(dān)保收益等；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或支持；（2）確保其提供的服務(wù)或支持符合法律法規(guī)和合同約定；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的合同變更（1）合同條款的修改；（2）合同履行期限的調(diào)整；（3）合同權(quán)利義務(wù)的重新分配。5.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入后的合同變更書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。六、第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的終止（1）第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（3）甲方和乙方共同決定終止第三方介入。（1）合同剩余部分的履行；（2）已支付的費(fèi)用和尚未支付的費(fèi)用；（3）第三方介入產(chǎn)生的損失及責(zé)任。八、第三方介入的保密8.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同及第三方介入的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起_______年。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。2.租賃物現(xiàn)狀照片：租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同拍攝現(xiàn)狀照片作為附件。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)附上第三方介入的協(xié)議文件。5.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)附上變更協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)附上爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.保密協(xié)議：如涉及保密信息，應(yīng)附上保密協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：如評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。附件要求：1.所有附件均需原件，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物；提供的租賃物不符合約定；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；未按約定使用租賃物；造成租賃物損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定