2025年度房地產(chǎn)信托貸款還款協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)信托貸款還款協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于：1.甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金需求，愿意向乙方申請(qǐng)房地產(chǎn)信托貸款。2.乙方同意向甲方提供房地產(chǎn)信托貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.本貸款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，每年______月______日支付一次利息。2.還款方式：采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：______年______月______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元整。（2）后續(xù)還款日：______年______月______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元整。（3）還款日：______年______月______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元整。三、貸款用途項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________項(xiàng)目總投資：________________________項(xiàng)目預(yù)期收益：________________________四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下的房地產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.抵押物清單如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________________（2）房產(chǎn)地址：________________________（3）房產(chǎn)面積：________________________（4）房產(chǎn)估值：________________________3.乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并要求甲方提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。五、費(fèi)用及稅金（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整。（2）擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整。（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納貸款相關(guān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息。（2）對(duì)逾期部分按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。（3）提前收回貸款。2.乙方如未按本合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款總額的______%。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1“第三方”在本協(xié)議中指除甲方、乙方以外的參與本貸款業(yè)務(wù)的主體，包括但不限于擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任界定2.1第三方的介入應(yīng)以合同或協(xié)議的形式明確，且其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議中詳細(xì)約定。2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額：2.3.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議項(xiàng)下貸款本金及利息的______%。2.3.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)還款，乙方有權(quán)向第三方追償，直至追償金額達(dá)到其責(zé)任限額。三、第三方職責(zé)說(shuō)明3.1擔(dān)保公司：3.1.1擔(dān)保公司負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管，確保擔(dān)保物的安全與完整。3.1.2擔(dān)保公司有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定，先行償還乙方貸款本金及利息。3.2律師事務(wù)所：3.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為本協(xié)議提供法律意見(jiàn)，確保本協(xié)議符合國(guó)家法律法規(guī)。3.2.2律師事務(wù)所對(duì)因法律意見(jiàn)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效或部分無(wú)效承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.4房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：3.4.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方對(duì)甲方提供的擔(dān)保物進(jìn)行處置。3.4.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對(duì)因處置不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失承擔(dān)責(zé)任。3.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：3.5.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。3.5.2審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利說(shuō)明4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和資料。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)拒絕甲方、乙方的不合理要求。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其在本協(xié)議項(xiàng)下所承擔(dān)的職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于其在本協(xié)議項(xiàng)下所承擔(dān)的職責(zé)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅為代理、委托、監(jiān)督等關(guān)系。5.3.2第三方與其他各方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。六、其他6.1本協(xié)議第三部分的修正內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。6.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)依法解除本協(xié)議，并追究第三方的責(zé)任。6.3本協(xié)議第三部分的修正內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，需清晰顯示營(yíng)業(yè)執(zhí)照正反兩面信息。4.甲方房地產(chǎn)抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方房地產(chǎn)抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。5.甲方房地產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告。6.乙方房地產(chǎn)信托貸款合同詳細(xì)要求：提供乙方與甲方簽訂的房地產(chǎn)信托貸款合同。7.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供甲方與第三方簽訂的擔(dān)保合同。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。9.第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。10.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按本合同約定的時(shí)間還款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方逾期還款5天，應(yīng)向乙方支付逾期還款利息及違約金。1.2甲方未按本合同約定使用貸款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止違規(guī)使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方將貸款用于非法用途，應(yīng)立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按本合同約定提供貸款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即向甲方提供貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方未按本合同約定收取利息：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即收取利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按合同約定收取利息，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。3