2025年度土地交易墊資贖樓金融服務(wù)合同

2025年度土地交易墊資贖樓金融服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方2025年度土地交易墊資贖樓金融服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、墊資贖樓金融服務(wù)內(nèi)容1.甲方因土地交易需要贖樓，向乙方申請墊資贖樓金融服務(wù)。2.乙方同意為甲方提供墊資贖樓金融服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（2）乙方在甲方提供的證明文件齊全的情況下，按照約定的期限和金額向甲方提供墊資。（3）甲方按照約定的還款期限和方式向乙方歸還墊資本金及利息。二、墊資金額及期限1.墊資金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.墊資期限：自乙方收到甲方提供的全部證明文件之日起______日內(nèi)。三、利率及費用1.利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實際發(fā)生為準(zhǔn)。2.費用：甲方應(yīng)向乙方支付墊資期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費等。四、還款方式及期限1.還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款期限和方式向乙方歸還墊資本金及利息。2.還款期限：自墊資發(fā)放之日起______個月內(nèi)。五、擔(dān)保方式1.甲方同意為本次墊資提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。2.甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、抵押合同、質(zhì)押合同等。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定的期限和方式歸還墊資本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之______計算。2.乙方未按照約定的期限和金額提供墊資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按墊資金額的______%計算。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同履行完畢后仍然有效。八、合同解除1.雙方同意，在本合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，任何一方均有權(quán)解除本合同。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究違約責(zé)任。九、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外，為本次土地交易墊資贖樓金融服務(wù)提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）擔(dān)保方：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。（3）評估方：對甲方提供的土地交易項目進行評估的機構(gòu)或個人。（4）咨詢服務(wù)方：為甲方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過其在本合同項下實際收取的費用。2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的確定，由甲乙雙方在合同中明確約定。三、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在本合同項下的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。2.第三方在本合同項下的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。四、第三方介入的具體條款1.甲方在申請墊資贖樓金融服務(wù)時，如需第三方介入，應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.乙方在接到甲方提供的第三方信息后，應(yīng)進行審核，確認第三方符合本合同要求。3.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費用，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定的范圍。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方對第三方的服務(wù)，僅限于監(jiān)督和管理。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與其他各方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。九、本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地交易合同要求：真實、合法、有效，清晰標(biāo)注交易雙方、土地詳細信息、交易金額等。說明：此合同為甲方與土地交易對方簽訂的正式交易文件，是本合同墊資贖樓金融服務(wù)的基礎(chǔ)。2.贖樓申請書說明：此申請書為甲方向乙方申請墊資贖樓金融服務(wù)的正式文件。4.公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：適用于甲方為公司或其他組織時，作為營業(yè)執(zhí)照的有效復(fù)印件。5.土地權(quán)屬證明要求：加蓋土地管理部門印章，證明土地權(quán)屬清晰。說明：此證明為土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的官方文件。6.墊資贖樓金融服務(wù)協(xié)議要求：乙方提供，明確墊資金額、期限、利率、費用等條款。說明：此協(xié)議為甲乙雙方簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，是墊資贖樓服務(wù)的法律依據(jù)。7.擔(dān)保文件要求：包括但不限于擔(dān)保合同、抵押合同、質(zhì)押合同等，內(nèi)容清晰，合法有效。說明：擔(dān)保文件用于保障乙方權(quán)益，確保甲方按時歸還墊資本金及利息。8.評估報告要求：由評估方提供，對甲方土地交易項目進行價值評估。9.法律意見書要求：由律師出具，對甲方土地交易合同及相關(guān)法律問題進行審查。說明：法律意見書為甲方交易安全的重要保障。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如財務(wù)報表、交易記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間歸還墊資本金及利息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之______計算；如違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方逾期一個月未歸還墊資金額，則需支付滯納金______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間提供墊資金額。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按墊資金額的______%計算；如違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方逾期一個月未提