2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃合同

2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述土地用于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)及經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________________的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地使用權(quán)。1.2租賃面積：____________________________平方米。1.3土地性質(zhì)：____________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃用途4.1乙方租賃上述土地用于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)及經(jīng)營，具體用途包括但不限于：（1）農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與推廣；（2）農(nóng)業(yè)示范種植；（3）農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售；（4）農(nóng)業(yè)觀光旅游。4.2乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的合法使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，有權(quán)予以制止并要求乙方改正。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得浪費土地資源；（3）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的____%。6.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.3如因乙方原因?qū)е伦赓U土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的內(nèi)容，或為解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。（1）中介方：在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（2）監(jiān)理方：對本合同約定的項目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目按約定要求進(jìn)行的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（3）評估方：對本合同約定的資產(chǎn)、權(quán)益等進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個人；（4）其他相關(guān)方：根據(jù)本合同履行需要，可能涉及的任何第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的協(xié)助服務(wù)中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的____%。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費的____%。（3）評估方：評估方在履行評估職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由評估方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費的____%。（4）其他相關(guān)方：其他相關(guān)方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方僅對本合同履行的協(xié)助服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同約定的項目進(jìn)行監(jiān)督管理，但不參與項目的具體實施，不承擔(dān)項目的實施風(fēng)險。（4）其他相關(guān)方：其他相關(guān)方在本合同中的責(zé)任劃分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。四、第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）第三方在本合同中的角色、職責(zé)及責(zé)任限額說明；（4）甲乙雙方同意第三方介入的書面文件。五、第三方變更與退出5.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方變更或退出后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。六、第三方保密義務(wù)6.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在本合同履行過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地使用證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方擁有的土地使用證復(fù)印件，以證明甲方對租賃土地的合法使用權(quán)。說明：此附件作為甲方土地使用權(quán)的證明文件，是本合同有效性的重要依據(jù)。2.地形圖及土地利用現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：提供租賃土地的地形圖及土地利用現(xiàn)狀圖，清晰標(biāo)注土地的邊界、用途等信息。說明：此附件用于明確租賃土地的具體位置、面積和土地利用現(xiàn)狀，避免爭議。3.租賃土地規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供租賃土地的規(guī)劃圖，包括土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施布局等。說明：此附件用于指導(dǎo)乙方在租賃土地上的建設(shè)活動，確保符合規(guī)劃要求。4.租賃合同簽訂前甲方對土地的檢查報告詳細(xì)要求：提供甲方在簽訂本合同前對租賃土地進(jìn)行檢查的報告，包括土地質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。說明：此附件用于證明甲方在簽訂本合同時，租賃土地符合合同約定的條件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明：此附件作為乙方合法經(jīng)營資格的證明文件，是本合同有效性的重要依據(jù)。6.乙方農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：提供乙方農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)方案，包括項目概述、建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排等。說明：此附件用于明確乙方在租賃土地上的建設(shè)活動，確保符合合同約定。7.乙方信用報告詳細(xì)要求：提供乙方信用報告，以證明乙方在商業(yè)活動中的信用狀況。說明：此附件用于評估乙方的信用風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方身份、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按本合同約定的支付時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月10日，則乙方需支付5日的滯納金。2.乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方將租賃土地用于非農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.甲方未按時交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按本合同約定的交付時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付土地，但實際交付時間為2025年1月10日，則甲方需支付9日的違約金。4.第三方違反保密義