2025年度城市綜合體項(xiàng)目施工承包合同

2025年度城市綜合體項(xiàng)目施工承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需在_______（具體地址）建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，乙方愿意承包該項(xiàng)目的施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目總投資：_______5.項(xiàng)目工期：_______二、工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、工程承包方式1.乙方采用施工總承包方式承包本工程。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程承包范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢水、廢氣等污染物進(jìn)行處理，確保符合國(guó)家環(huán)保要求。四、工程承包費(fèi)用1.本工程承包費(fèi)用為：_______2.工程承包費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工管理費(fèi)、質(zhì)保金等。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付工程承包費(fèi)用的_______%，剩余部分在工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。五、工程進(jìn)度與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。2.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的工程進(jìn)度，乙方應(yīng)立即整改。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付工程承包費(fèi)用的_______%。六、工程質(zhì)量與保修1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)提供_______年的工程質(zhì)量保修。3.在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。七、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按合同約定支付工程承包費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢(xún)公司等。2.技術(shù)顧問(wèn)：包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢(xún)公司、施工技術(shù)顧問(wèn)等。3.資金提供方：包括但不限于銀行、金融機(jī)構(gòu)、投資公司等。4.供應(yīng)鏈合作伙伴：包括但不限于材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。5.任何其他甲乙雙方認(rèn)可的獨(dú)立實(shí)體。二、第三方介入的目的第三方介入本合同的目的包括但不限于：1.提高項(xiàng)目效率和質(zhì)量。2.確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和指導(dǎo)。4.促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。2.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.利益：第三方有權(quán)獲得因參與項(xiàng)目而產(chǎn)生的商業(yè)利益，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、投資決策、合同簽訂和履行監(jiān)督。（2）第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。（2）第三方對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。3.第三方與供應(yīng)鏈合作伙伴的劃分：（1）供應(yīng)鏈合作伙伴為乙方提供材料、設(shè)備等。（2）第三方對(duì)供應(yīng)鏈合作伙伴提供的材料、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保符合項(xiàng)目要求。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的方式：（1）由甲方直接聘請(qǐng)。（2）由乙方推薦。2.第三方介入的時(shí)間：（1）自合同簽訂之日起，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。（2）第三方介入的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定。（2）費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方介入的職責(zé)：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。七、第三方變更與退出1.第三方變更：（1）如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。（2）變更后的第三方應(yīng)與原第三方承擔(dān)同等責(zé)任。2.第三方退出：（1）第三方因自身原因退出項(xiàng)目，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)重新聘請(qǐng)第三方。八、第三方介入的法律效力1.第三方介入本合同，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入本合同，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分為第三方介入后的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目施工所需的全部圖紙、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，由甲方提供。說(shuō)明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過(guò)程中必須遵守的依據(jù)，乙方在施工前應(yīng)仔細(xì)審查并確保理解。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、人員安排、材料設(shè)備清單等，由乙方提供。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)確保其合理性和可行性。3.附件三：工程量清單及報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，由乙方提供。說(shuō)明：工程量清單及報(bào)價(jià)單是確定工程承包費(fèi)用的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。4.附件四：合同履行過(guò)程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、內(nèi)容、影響等。說(shuō)明：變更記錄是合同履行過(guò)程中的重要文件，有助于雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展和變更情況。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、結(jié)果等，由乙方提供。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要文件，證明工程已按合同要求完成。6.附件六：工程質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：明確乙方提供的工程質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修方式等。說(shuō)明：工程質(zhì)量保修書(shū)是乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾，保障甲方在保修期內(nèi)獲得售后服務(wù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件，確保第三方在項(xiàng)目中的有效參與。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工期為12個(gè)月，實(shí)際工期延誤2個(gè)月，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于2個(gè)月工程承包費(fèi)用的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受10萬(wàn)元損失，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定支付時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，實(shí)際支付延誤5日，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于5日工程承包費(fèi)用的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方因工作失誤導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，造成甲方損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)