2025年度城市綜合體項目施工承包合同

2025年度城市綜合體項目施工承包合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方需在_______（具體地址）建設城市綜合體項目，乙方愿意承包該項目的施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目總投資：_______5.項目工期：_______二、工程承包范圍1.乙方負責本項目的施工、安裝、調(diào)試、驗收等工作。2.乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范和施工組織設計進行施工。3.乙方應確保工程質(zhì)量、安全、進度符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。三、工程承包方式1.乙方采用施工總承包方式承包本工程。2.乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程承包范圍內(nèi)的各項工作。3.乙方應按照甲方要求，對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水、廢氣等污染物進行處理，確保符合國家環(huán)保要求。四、工程承包費用1.本工程承包費用為：_______2.工程承包費用包括但不限于：人工費、材料費、機械費、施工管理費、質(zhì)保金等。3.甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付工程承包費用的_______%，剩余部分在工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付。五、工程進度與驗收1.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。2.甲方有權對工程進度進行監(jiān)督檢查，對不符合要求的工程進度，乙方應立即整改。3.工程竣工驗收合格后，甲方應在_______日內(nèi)向乙方支付工程承包費用的_______%。六、工程質(zhì)量與保修1.乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方在工程竣工驗收合格后，應提供_______年的工程質(zhì)量保修。3.在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應負責無償修復。七、違約責任1.乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，每延誤一日，應向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，應承擔相應的法律責任。3.甲方未按合同約定支付工程承包費用，每延誤一日，應向乙方支付_______%的違約金。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機構：包括但不限于招標代理機構、工程監(jiān)理公司、造價咨詢公司等。2.技術顧問：包括但不限于設計咨詢公司、施工技術顧問等。3.資金提供方：包括但不限于銀行、金融機構、投資公司等。4.供應鏈合作伙伴：包括但不限于材料供應商、設備供應商、施工分包商等。5.任何其他甲乙雙方認可的獨立實體。二、第三方介入的目的第三方介入本合同的目的包括但不限于：1.提高項目效率和質(zhì)量。2.確保項目符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.為甲乙雙方提供專業(yè)意見和指導。4.促進項目的順利進行。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額，應依據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)確定。2.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應承擔相應的賠償責任。3.第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。四、第三方的責權利1.責任：第三方應按照合同約定履行其職責，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。2.權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。3.利益：第三方有權獲得因參與項目而產(chǎn)生的商業(yè)利益，但不得損害甲乙雙方的合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責項目的整體規(guī)劃、投資決策、合同簽訂和履行監(jiān)督。（2）第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應費用。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責項目的施工、安裝、調(diào)試、驗收等工作。（2）第三方對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合要求。3.第三方與供應鏈合作伙伴的劃分：（1）供應鏈合作伙伴為乙方提供材料、設備等。（2）第三方對供應鏈合作伙伴提供的材料、設備進行質(zhì)量檢驗，確保符合項目要求。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的方式：（1）由甲方直接聘請。（2）由乙方推薦。2.第三方介入的時間：（1）自合同簽訂之日起，直至項目竣工驗收合格。（2）第三方介入的具體時間節(jié)點，應在合同中明確約定。3.第三方介入的費用：（1）第三方介入的費用，應在合同中明確約定。（2）費用支付方式、時間等，應在合同中明確約定。4.第三方介入的職責：（1）第三方應根據(jù)合同約定，對項目進行全過程監(jiān)督。（2）第三方應提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中的問題。七、第三方變更與退出1.第三方變更：（1）如需變更第三方，甲方或乙方應提前_______日通知對方。（2）變更后的第三方應與原第三方承擔同等責任。2.第三方退出：（1）第三方因自身原因退出項目，應提前_______日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲方或乙方應重新聘請第三方。八、第三方介入的法律效力1.第三方介入本合同，應遵守國家相關法律法規(guī)。2.第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入本合同，對甲乙雙方具有同等法律效力。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分為第三方介入后的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術規(guī)范詳細要求：包含項目施工所需的全部圖紙、技術規(guī)范和設計要求，由甲方提供。說明：施工圖紙及技術規(guī)范是施工過程中必須遵守的依據(jù)，乙方在施工前應仔細審查并確保理解。2.附件二：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、人員安排、材料設備清單等，由乙方提供。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，乙方應確保其合理性和可行性。3.附件三：工程量清單及報價單詳細要求：詳細列出工程量、材料價格、人工費、機械費等，由乙方提供。說明：工程量清單及報價單是確定工程承包費用的依據(jù)，雙方應仔細核對。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、內(nèi)容、影響等。說明：變更記錄是合同履行過程中的重要文件，有助于雙方了解項目進展和變更情況。5.附件五：工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收的時間、地點、人員、結果等，由乙方提供。說明：工程驗收報告是工程竣工驗收的重要文件，證明工程已按合同要求完成。6.附件六：工程質(zhì)量保修書詳細要求：明確乙方提供的工程質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：工程質(zhì)量保修書是乙方對工程質(zhì)量負責的承諾，保障甲方在保修期內(nèi)獲得售后服務。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責、費用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權利義務的文件，確保第三方在項目中的有效參與。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。責任認定標準：每延誤一日，乙方應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定工期為12個月，實際工期延誤2個月，乙方應支付相當于2個月工程承包費用的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定進行施工，導致工程質(zhì)量不合格。責任認定標準：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若因乙方施工質(zhì)量問題導致甲方遭受10萬元損失，乙方應賠償甲方10萬元。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程承包費用。責任認定標準：每延誤一日，甲方應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定支付時間為工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，實際支付延誤5日，甲方應支付相當于5日工程承包費用的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為導致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方因工作失誤導致項目進度延誤，造成甲方損失5萬元，第三方應賠償甲方5萬