2025年度住宅小區(qū)代建合作協(xié)議范本

2025年度住宅小區(qū)代建合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（代建方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備住宅小區(qū)代建的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方擬委托甲方進行住宅小區(qū)的代建工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代建范圍1.1甲方負責(zé)乙方住宅小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)理、驗收、交付等全過程。（1）小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、施工圖審查；（2）工程招標、合同簽訂、施工管理；（3）建筑材料、設(shè)備采購；（4）工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工管理；（5）工程驗收、交付；（6）小區(qū)物業(yè)管理。二、代建費用2.1代建費用總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。（1）規(guī)劃設(shè)計費用；（2）施工圖審查費用；（3）工程招標費用；（4）建筑材料、設(shè)備采購費用；（5）施工管理費用；（6）監(jiān)理費用；（7）驗收費用；（8）其他相關(guān)費用。三、付款方式（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付代建費用總額的_____%；（2）規(guī)劃設(shè)計完成后，支付代建費用總額的_____%；（3）施工圖審查通過后，支付代建費用總額的_____%；（4）工程開工后，支付代建費用總額的_____%；（5）主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付代建費用總額的_____%；（6）工程竣工驗收合格后，支付代建費用總額的_____%；（7）交付使用后，支付代建費用總額的_____%。四、工期（1）規(guī)劃設(shè)計：____個工作日；（2）施工圖審查：____個工作日；（3）工程招標：____個工作日；（4）施工：____個工作日；（5）驗收：____個工作日；（6）交付使用：____個工作日。五、工程質(zhì)量5.1甲方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的合格標準。5.2乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，甲方應(yīng)予以配合。六、工程進度6.1甲方應(yīng)按照合同約定的工期完成代建工作，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督和檢查，甲方應(yīng)予以配合。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按合同約定完成代建工作，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。7.3乙方未按合同約定支付代建費用，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代建方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（委托方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為代建項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。二、第三方介入范圍（1）規(guī)劃設(shè)計咨詢；（2）施工監(jiān)理；（3）工程招標代理；（4）建筑材料、設(shè)備采購代理；（5）工程驗收；（6）其他專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。四、第三方選擇與委托4.1第三方由甲方或乙方根據(jù)項目需要選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費用；（4）責(zé)任限額；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方對其服務(wù)提出意見和建議。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）在履行服務(wù)過程中，確保工程質(zhì)量和進度；（5）及時向甲方或乙方報告服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方或乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。6.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的代建合作協(xié)議，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責(zé)任。七、第三方變更與解除7.1第三方在履行服務(wù)過程中，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方或乙方，并經(jīng)甲方或乙方同意。7.2第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)按照約定繼續(xù)履行剩余服務(wù)內(nèi)容，直至服務(wù)協(xié)議終止。八、第三方服務(wù)協(xié)議的生效與終止8.1第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法履行。九、第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決9.1第三方服務(wù)協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代建合作協(xié)議詳細要求：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和附件。說明：本附件為合同的主體部分，包含甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.附件二：規(guī)劃設(shè)計文件詳細要求：包括小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工圖等。說明：本附件為甲方提供規(guī)劃設(shè)計服務(wù)的依據(jù)。3.附件三：工程招標文件詳細要求：包括招標公告、投標邀請書、投標文件等。說明：本附件為甲方進行工程招標的依據(jù)。4.附件四：建筑材料、設(shè)備采購合同詳細要求：包括采購清單、價格、交貨時間、驗收標準等。說明：本附件為甲方采購建筑材料和設(shè)備的依據(jù)。5.附件五：施工合同詳細要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量標準、驗收標準等。說明：本附件為甲方與施工單位簽訂的施工合同。6.附件六：監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等。說明：本附件為甲方委托監(jiān)理單位進行工程監(jiān)理的依據(jù)。7.附件七：驗收報告詳細要求：包括工程驗收結(jié)果、驗收時間、驗收人員等。說明：本附件為工程驗收的正式文件。8.附件八：物業(yè)管理合同詳細要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。說明：本附件為甲方與物業(yè)管理單位簽訂的合同。9.附件九：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計工作。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔延誤工期和額外費用的責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計工作，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付代建費用。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約金和利息的責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定支付代建費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的利息。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：甲方或乙方