2025年度房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷推廣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整方式4.2租金支付時間5.場地使用及維護(hù)責(zé)任5.1場地使用規(guī)定5.2場地維護(hù)責(zé)任5.3場地使用限制6.營銷推廣事項6.1營銷推廣內(nèi)容6.2營銷推廣時間6.3營銷推廣費用7.營銷推廣效果評估7.1評估標(biāo)準(zhǔn)7.2評估時間7.3評估方法8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：場地租賃協(xié)議11.2附件二：營銷推廣方案12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2違約責(zé)任12.3合同變更及解除13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：___________2.2場地面積：___________平方米2.3場地用途：用于___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。4.租金調(diào)整及支付時間4.1租金調(diào)整方式：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.2租金支付時間：每月____日前。5.場地使用及維護(hù)責(zé)任5.1場地使用規(guī)定：乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變場地用途。5.2場地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地處于良好使用狀態(tài)。5.3場地使用限制：乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響甲方其他客戶的正常使用。6.營銷推廣事項6.1營銷推廣內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項目的營銷推廣活動。6.2營銷推廣時間：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3營銷推廣費用：營銷推廣費用共計人民幣____元整，由乙方承擔(dān)。7.營銷推廣效果評估7.1評估標(biāo)準(zhǔn)：以實際銷售業(yè)績?yōu)樵u估標(biāo)準(zhǔn)。7.2評估時間：每月____日前，乙方應(yīng)向甲方提交上個月營銷推廣效果報告。7.3評估方法：甲方將根據(jù)乙方提交的報告，對營銷推廣效果進(jìn)行評估。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；8.1.2乙方違反場地使用規(guī)定，造成甲方或其他第三方損失；8.1.3乙方未履行營銷推廣義務(wù)，嚴(yán)重影響甲方利益；8.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為____元，具體計算方式根據(jù)實際損失確定；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2甲方收到乙方支付的首月租金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因或不可抗力而終止。11.合同附件11.1附件一：場地租賃協(xié)議11.2附件二：營銷推廣方案11.3附件三：場地使用規(guī)則12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)保證場地符合租賃用途的要求；12.1.2乙方應(yīng)按照約定使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。12.2違約責(zé)任12.2.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同變更及解除12.3.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意；12.3.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更的部分繼續(xù)有效。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保存合同文本，作為日后解決爭議的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等，具體指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入條件1.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可引入第三方參與合同相關(guān)活動；1.2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方并取得對方同意；1.2.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣____元。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)2.2.1第三方在合同履行過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受損方支付違約金；2.2.2違約金金額及計算方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同是獨立的；4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方與乙方之間的合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同是獨立的；4.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方與甲方之間的合同約定。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系4.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接合同關(guān)系；4.3.2各第三方在履行合同過程中，應(yīng)相互尊重，遵守合同約定。5.第三方變更及退出5.1第三方變更5.1.1任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方并取得對方同意；5.1.2第三方變更后，原合同條款中未變更的部分繼續(xù)有效。5.2第三方退出5.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前____天書面通知甲方或乙方；5.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的替代方繼承或由甲方或乙方另行指定第三方承擔(dān)。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔(dān)；6.1.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、資料費等。6.2第三方介入費用的支付6.2.1第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付；6.2.2任何一方未按時支付第三方介入費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括場地基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、使用及維護(hù)責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了場地租賃的各項具體內(nèi)容。2.附件二：營銷推廣方案詳細(xì)要求：包括營銷推廣內(nèi)容、時間、費用、效果評估標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為營銷推廣活動的具體實施方案，旨在明確推廣目標(biāo)和措施。3.附件三：場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場地使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任、使用限制等。說明：本附件為場地使用的基本規(guī)范，旨在保障場地正常使用和雙方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入條件、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利、費用承擔(dān)等。說明：本附件為第三方介入合同的補充，明確了第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決途徑、機構(gòu)、方式等。說明：本附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的條件、程序、生效等。說明：本附件為合同變更的書面文件，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方違反場地使用規(guī)定；1.3乙方未履行營銷推廣義務(wù)；1.4第三方未履行服務(wù)義務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行；2.2違約金金額及計算方式根據(jù)實際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元；3.2乙方違反場地使用規(guī)定，造成甲方或其他第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷推廣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項目場地，乙方有意租賃該場地進(jìn)行房地產(chǎn)項目的開發(fā)與營銷推廣。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷推廣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項目場地。2.營銷推廣：指乙方在房地產(chǎn)項目場地內(nèi)進(jìn)行的各項宣傳活動，包括但不限于廣告宣傳、展會、活動等。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房地產(chǎn)項目場地的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有房地產(chǎn)項目場地的主體。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃房地產(chǎn)項目場地的主體。3.房地產(chǎn)項目場地：指甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項目場地。4.營銷推廣：指乙方在房地產(chǎn)項目場地內(nèi)進(jìn)行的各項宣傳活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地租賃費用。2.甲方有權(quán)對乙方在房地產(chǎn)項目場地內(nèi)進(jìn)行的營銷推廣活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目場地符合乙方進(jìn)行營銷推廣的基本條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用房地產(chǎn)項目場地進(jìn)行營銷推廣。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費用。3.乙方應(yīng)遵守甲方對房地產(chǎn)項目場地使用的規(guī)定，不得進(jìn)行違反法律法規(guī)及公序良俗的活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：房地產(chǎn)項目場地位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付場地租賃費用。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行營銷推廣活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.在終止合同前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的未履行事項。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離房地產(chǎn)項目場地，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.場地租賃費：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租賃面積，向甲方支付場地租賃費。2.營銷推廣服務(wù)費：乙方應(yīng)支付甲方提供的營銷推廣服務(wù)費用，包括但不限于廣告制作費、活動策劃費、場地布置費等。3.其他費用：本合同約定的其他相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定時間將款項支付至指定賬戶。7.3支付時間：1.場地租賃費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付第一個月的場地租賃費。2.營銷推廣服務(wù)費：乙方應(yīng)在雙方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的時間，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付款項時，提供相應(yīng)的支付憑證，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.甲方擅自提高場地租賃費或營銷推廣服務(wù)費，應(yīng)向乙方退還差額部分，并支付____倍的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。2.乙方擅自改變場地使用用途，或造成場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額以人民幣計算。2.違約金和賠償金支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或根據(jù)雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個人，合同約定的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為法人或其他組織，合同約定的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與其有直接競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)項目場地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對房地產(chǎn)項目場地的使用僅限于合同約定的營銷推廣活動。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對房地產(chǎn)項目場地的使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以確認(rèn)。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有抵觸的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房地產(chǎn)項目場地的租賃及營銷推廣工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進(jìn)展情況，解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷推廣的完整協(xié)議，不因任何口頭或書面陳述而改變。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件的增減條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：見證人簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷推廣合同附件一：場地租賃面積及費用明細(xì)表2.房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷推廣合同附件二：營銷推廣方案及活動安排3.房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷推廣合同附件三：場地使用規(guī)則及安全須知4.房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷推廣合同附件四：甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷推廣合同附件五：乙方支付費用憑證樣本6.房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷推廣合同附件六：爭議解決程序及仲裁協(xié)議7.房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷推廣合同附件七：合同修改和補充記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地或服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。擅自提高場地租賃費或營銷推廣服務(wù)費，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費用，認(rèn)定為違約行為。擅自改變場地使用用途，或造成場地?fù)p壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催款通知，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面異議，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以解決，若甲方未予解決，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：場地使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴大，并及時報告相關(guān)部門。同時，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指除甲方和乙方外的其他參與房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷推廣活動的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任，包括但不限于場地維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、安全監(jiān)控等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機制：第三方如需退出本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的營銷推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自提高場地租賃費或營銷推廣服務(wù)費。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有場地租賃費減免的權(quán)利。乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先參與甲方其他項目的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。甲方如擅自提高場地租賃費或營銷推廣服務(wù)費，應(yīng)向乙方退還差額部分，并支付____倍的違約金。甲方不得限制乙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行營銷推廣活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行的營銷推廣活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照合同約定支付場地租賃費和營銷推廣服務(wù)費。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的場地租賃費和營銷推廣服務(wù)費中獲得合理收益。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得損害其合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。乙方如擅自改變場地使用用途，或造成場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷推廣合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同有效期限1.5合同簽署日期第二章項目場地租賃2.1場地位置與面積2.2租賃期限2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5場地使用范圍2.6場地維護(hù)責(zé)任第三章場地租賃費用3.1租金計算方式3.2押金及預(yù)付款3.3違約金及滯納金3.4租金結(jié)算方式3.5費用支付時間第四章營銷推廣服務(wù)4.1營銷推廣目標(biāo)4.2營銷推廣內(nèi)容4.3營銷推廣方式4.4營銷推廣時間4.5營銷推廣效果評估第五章營銷推廣費用5.1營銷推廣費用預(yù)算5.2費用結(jié)算方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制5.5費用結(jié)算爭議處理第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2營銷推廣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式6.5違約責(zé)任追究程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用承擔(dān)7.5爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除爭議處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更內(nèi)容9.5合同變更爭議處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果10.5合同終止?fàn)幾h處理第十一章其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同解釋11.5合同份數(shù)第十二章合同附件12.1場地租賃協(xié)議12.2營銷推廣方案12.3費用清單12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點13.4簽署人簽字第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效程序14.4合同生效爭議處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。1.2合同目的與原則1.2.1本合同旨在明確甲方將房地產(chǎn)項目場地出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)該場地的營銷推廣工作。1.2.2雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025年度房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷推廣業(yè)務(wù)。1.4合同有效期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度營銷推廣任務(wù)完成之日止。1.5合同簽署日期1.5.1本合同于____年____月____日簽署。第二章項目場地租賃2.1場地位置與面積2.1.1場地位于____市____區(qū)____路____號，總面積為____平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.3租金支付方式2.3.1租金按月支付，每月租金為____元。2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.5場地使用范圍2.5.1乙方僅限于在場地內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項目的營銷推廣活動。2.6場地維護(hù)責(zé)任2.6.1乙方應(yīng)保持場地整潔、安全，并承擔(dān)場地維護(hù)責(zé)任。第三章場地租賃費用3.1租金計算方式3.1.1租金計算方式為：每月租金=租賃面積×租金單價。3.2押金及預(yù)付款3.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付押金____元，并在租賃期內(nèi)按月支付租金。3.3違約金及滯納金3.3.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。3.4租金結(jié)算方式3.4.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.5費用支付時間3.5.1每月租金應(yīng)在每月____日前支付。第四章營銷推廣服務(wù)4.1營銷推廣目標(biāo)4.1.1提高房地產(chǎn)項目的知名度和美譽度。4.2營銷推廣內(nèi)容4.2.1制作宣傳資料、廣告宣傳、線上線下活動等。4.3營銷推廣方式4.3.1通過網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告、媒體、展會等多種方式進(jìn)行推廣。4.4營銷推廣時間4.4.1營銷推廣活動自____年____月____日開始，至____年____月____日結(jié)束。4.5營銷推廣效果評估4.5.1甲方將定期對乙方的工作進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括但不限于：活動效果、宣傳效果等。第五章營銷推廣費用5.1營銷推廣費用預(yù)算5.1.1營銷推廣費用總額為____元。5.2費用結(jié)算方式5.2.1營銷推廣費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3費用支付時間5.3.1營銷推廣費用按月支付。5.4費用調(diào)整機制5.4.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對營銷推廣費用進(jìn)行調(diào)整。5.5費用結(jié)算爭議處理5.5.1如發(fā)生費用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1如甲方未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。6.2營銷推廣方違約責(zé)任6.2.1如乙方未按約定完成營銷推廣任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式6.4.1違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金。6.5違約責(zé)任追究程序6.5.1違約責(zé)任追究程序按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用承擔(dān)7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。7.5爭議解決期限7.5.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方。8.3合同解除通知8.3.1解除合同通知應(yīng)明確解除合同的原因。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.5合同解除爭議處理8.5.1合同解除爭議按第七章爭議解決方式處理。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更通知9.3.1合同變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容。9.4合同變更內(nèi)容9.4.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、營銷推廣內(nèi)容等。9.5合同變更爭議處理9.5.1合同變更爭議按第七章爭議解決方式處理。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止需雙方書面確認(rèn)。10.3合同終止通知10.3.1合同終止通知應(yīng)明確終止原因。10.4合同終止后果10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。10.5合同終止?fàn)幾h處理10.5.1合同終止?fàn)幾h按第七章爭議解決方式處理。第十一章其他條款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋11.4.1本合同條款如有歧義，按有利于合同簽訂方的原則解釋。11.5合同份數(shù)11.5.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十二章合同附件12.1場地租賃協(xié)議12.2營銷推廣方案12.3費用清單12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方（出租方）：____13.1.2乙方（承租方）：____13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點13.3.1合同簽署地點：____13.4簽署人簽字13.4.1甲方代表簽字：____________________13.4.2乙方代表簽字：____________________13.5簽署人身份證號碼13.5.1甲方代表身份證號碼：____________________13.5.2乙方代表身份證號碼：____________________第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：____年____月____日14.3合同生效程序14.3.1合同生效無需辦理登記手續(xù)。14.4合同生效爭議處理14.4.1合同生效爭議按第七章爭議解決方式處理。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方代表身份證號碼：____________________乙方代表身份證號碼：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)1.1.1甲方保留對項目整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及營銷推廣策略的最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求執(zhí)行項目相關(guān)事宜。1.2項目進(jìn)度控制1.2.1甲方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)確保項目按計劃推進(jìn)。1.2.2如因乙方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3營銷推廣內(nèi)容審批1.3.1乙方提交的營銷推廣方案需經(jīng)甲方審批后方可實施。1.3.2甲方有權(quán)對營銷推廣內(nèi)容提出修改意見，乙方應(yīng)予以配合。1.4營銷推廣效果評估1.4.1甲方將定期對乙方的工作進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為乙方考核和獎金發(fā)放的依據(jù)。1.4.2評估結(jié)果如有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1項目自主權(quán)2.1.1乙方在遵守合同約定的前提下，享有對項目營銷推廣活動的自主權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整營銷推廣策略。2.2營銷推廣費用使用2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)營銷推廣計劃合理使用營銷推廣費用。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報費用使用情況。2.3項目進(jìn)度監(jiān)督2.3.1甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按計劃推進(jìn)。2.3.2如因甲方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4營銷推廣效果反饋2.4.1乙方應(yīng)定期向甲方反饋營銷推廣效果，包括但不限于：活動參與人數(shù)、轉(zhuǎn)化率等。2.4.2甲方有權(quán)根據(jù)反饋結(jié)果對營銷推廣策略進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)客觀公正地處理雙方爭議。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)費用由甲方承擔(dān)，費用金額為____元。3.2.2中介機構(gòu)費用支付方式為：在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.3中介機構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.3.2如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機構(gòu)保密3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。3.5中介機構(gòu)更換3.5.1如一方認(rèn)為中介機構(gòu)無法勝任工作，可向另一方提出更換中介機構(gòu)的請求。3.5.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)就更換中介機構(gòu)事宜達(dá)成一致意見。3.6中介機構(gòu)終止3.6.1如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，中介機構(gòu)職責(zé)終止。3.6.2中介機構(gòu)終止后，其費用結(jié)算按合同約定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.營銷推廣方案3.費用清單4.其他相關(guān)文件5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）8.雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件9.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供場地，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按約定完成營銷推廣任務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成營銷推廣任務(wù)，或營銷推廣效果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在每月租金支付期限前支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。4.違約行為：甲方未按時支付營銷推廣費用。認(rèn)定：甲方未在每月營銷推廣費用支付期限前支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。5.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方對合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，明確責(zé)任，調(diào)整計劃。2.問題：營銷推廣效果不佳。解決辦法：分析原因，調(diào)整策略，加強執(zhí)行。3.問題：費用結(jié)算爭議。解決辦法：查閱合同條款，協(xié)商解決，必要時尋求第三方仲裁。4.問題：合同變更困難。解決辦法：提前溝通，協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.問題：中介機構(gòu)更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂更換中介機構(gòu)的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷推廣。2.項目進(jìn)度控制與監(jiān)督。3.營銷推廣效果評估與反饋。4.違約行為的認(rèn)定與處理。5.爭議解決與法律適用。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目場地租賃及營銷推廣合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的房地產(chǎn)項目場地出租給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)該項目的營銷推廣工作。通過本合同，雙方建立長期、穩(wěn)定、互惠互利的經(jīng)濟合作關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項目，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。2）營銷推廣：指乙方在租賃期間，通過廣告、宣傳、活動等方式，對房地產(chǎn)項目進(jìn)行宣傳、推廣，以吸引潛在客戶。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方房地產(chǎn)項目場地的時間，自本合同簽訂之日起至____________________止。2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃房地產(chǎn)項目場地的費用。3）營銷推廣費用：指乙方在租賃期間，為房地產(chǎn)項目進(jìn)行的廣告、宣傳、活動等費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時支付租金。2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間進(jìn)行的營銷推廣活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目場地的安全、整潔，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方房地產(chǎn)項目場地。2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。3）乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行房地產(chǎn)項目的營銷推廣工作，確保推廣效果。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產(chǎn)項目場地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行房地產(chǎn)項目的營銷推廣工作。3）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地移交手續(xù)。2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房地產(chǎn)項目場地恢復(fù)原狀。2）乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。2）營銷推廣費用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的營銷推廣費用，包括但不限于廣告費用、宣傳費用、活動費用等，由乙方自行承擔(dān)。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、清潔費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2）營銷推廣費用：乙方應(yīng)于每個營銷推廣活動結(jié)束后____________________日內(nèi)，將相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。3）其他費用：根據(jù)實際情況，在發(fā)生費用后____________________日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2）乙方支付的款項應(yīng)清晰注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時提供租賃場地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。2）乙方未按照合同約定進(jìn)行營銷推廣的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____________________年。9.3保密履行方式1）雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、政府行為等政治事件。3）電力、交通等基礎(chǔ)設(shè)施故障。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2）仲裁或訴訟的管轄法院為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃場地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。2）甲方保留對營銷推廣活動的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商解決問題。2）雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的營銷推廣方案，并相互配合實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋