2025年度回遷房購房社區(qū)共建與鄰里和諧促進(jìn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房購房社區(qū)共建與鄰里和諧促進(jìn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于_______的回遷房項(xiàng)目，乙方有意購買甲方提供的回遷房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目總面積：_______1.4項(xiàng)目容積率：_______1.5項(xiàng)目綠化率：_______1.6項(xiàng)目配套設(shè)施：_______二、購房條件2.1.1乙方為我國合法公民，具有完全民事行為能力；2.1.2乙方在購房前已辦理完畢戶口遷移手續(xù)；2.1.3乙方無不良信用記錄；2.1.4乙方無拖欠甲方或其他單位、個(gè)人的債務(wù)。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，須一次性支付購房款，具體金額如下：2.2.1房屋總價(jià)：_______2.2.2付款方式：_______三、社區(qū)共建與鄰里和諧促進(jìn)3.1甲方與乙方共同成立“回遷房購房社區(qū)共建委員會(huì)”，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決社區(qū)內(nèi)居民的生活、工作、娛樂等方面的問題。3.2甲方負(fù)責(zé)提供社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，確保居民的生活品質(zhì)。3.3乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，積極參與社區(qū)活動(dòng)，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.4甲方與乙方共同開展鄰里互助活動(dòng)，增進(jìn)居民之間的友誼，營造溫馨和諧的社區(qū)氛圍。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；4.1.2甲方未按約定提供配套設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；4.1.3甲方違反社區(qū)管理規(guī)定，損害乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；4.2.2乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，損害他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入概述7.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。7.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行，確保合同條款的順利實(shí)施。7.3第三方介入的具體形式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方責(zé)任與權(quán)利8.1第三方在合同中的責(zé)任：8.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。8.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。8.1.3第三方對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方的權(quán)利：8.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。8.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。9.2.1第三方的最大賠償責(zé)任，即第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲方和乙方可要求第三方賠償?shù)淖罡呓痤~。9.2.2第三方因不可抗力等原因造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。9.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整的條件、程序和方式。10.第三方介入的具體條款10.1第三方介入的必要性：10.1.1甲方和乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請(qǐng)第三方介入。10.1.2第三方介入的具體情況應(yīng)在合同中明確，包括介入的原因、目的、時(shí)間、方式等。10.2第三方介入的程序：10.2.1甲方和乙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入邀請(qǐng)，并明確介入的具體要求和條件。10.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方和乙方，確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)。10.2.3甲方和乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3第三方介入的費(fèi)用：10.3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。10.3.2第三方費(fèi)用的支付方式、金額和期限應(yīng)在合同中明確約定。10.4第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)：10.4.1甲方和乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員，對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督。10.4.2甲方和乙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論第三方介入的進(jìn)展情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關(guān)系：11.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。11.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。11.2第三方與乙方的關(guān)系：11.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)尊重乙方的意愿和需求。11.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。11.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：11.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件：1.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件1.2房屋買賣合同附件二：房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件1.3房屋買賣合同附件三：房屋現(xiàn)狀照片1.4房屋買賣合同附件四：房屋配套設(shè)施清單1.5房屋買賣合同附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證2.社區(qū)共建委員會(huì)成立文件附件：2.1社區(qū)共建委員會(huì)章程2.2社區(qū)共建委員會(huì)成員名單2.3社區(qū)共建委員會(huì)工作計(jì)劃3.第三方服務(wù)協(xié)議附件：3.1第三方服務(wù)協(xié)議3.2第三方服務(wù)人員名單3.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單4.社區(qū)管理規(guī)定附件：4.1社區(qū)管理規(guī)定4.2社區(qū)活動(dòng)安排表4.3社區(qū)糾紛處理流程說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；b.未按約定提供配套設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；c.違反社區(qū)管理規(guī)定，損害乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2乙方違約行為：a.未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；b.違反社區(qū)管理規(guī)定，損害他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方違約行為：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元的違約金；b.提供的服務(wù)不符合合同約定，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付房屋日期前完成房屋交付，導(dǎo)致乙方無法按期入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期收