2025年度建筑工程施工合同變更與索賠處理辦法

2025年度建筑工程施工合同變更與索賠處理辦法本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（施工單位）：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方委托乙方承擔2025年度建筑工程施工項目，為確保工程順利進行，雙方就合同變更與索賠處理辦法達成如下協(xié)議：一、合同變更1.合同變更的提出（1）甲方提出的合同變更：甲方因設計變更、現(xiàn)場條件變化等原因需對合同進行變更時，應提前__天以書面形式通知乙方，并附變更理由及具體要求。（2）乙方提出的合同變更：乙方在施工過程中，如遇到設計不合理、現(xiàn)場條件變化等情況，認為需要變更合同內(nèi)容時，應提前__天以書面形式通知甲方，并附變更理由及具體要求。2.合同變更的審批（1）甲方提出的合同變更：乙方應在接到甲方變更通知后__天內(nèi)，將變更內(nèi)容報甲方審批。甲方應在接到乙方變更申請后__天內(nèi)給予答復。（2）乙方提出的合同變更：甲方應在接到乙方變更通知后__天內(nèi)，將變更內(nèi)容報乙方審批。乙方應在接到甲方變更申請后__天內(nèi)給予答復。3.合同變更的實施（1）經(jīng)雙方同意的合同變更，乙方應立即執(zhí)行，并在變更實施過程中做好相關記錄。（2）合同變更涉及的工程量、工程款、工期等內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。二、索賠處理1.索賠提出（1）甲方提出的索賠：甲方在施工過程中，因乙方原因導致工程損失、延誤等情況，有權提出索賠。（2）乙方提出的索賠：乙方在施工過程中，因甲方原因導致工程損失、延誤等情況，有權提出索賠。2.索賠審批（1）甲方提出的索賠：乙方應在接到甲方索賠通知后__天內(nèi)，對索賠事項進行核實，并在__天內(nèi)提出答復。（2）乙方提出的索賠：甲方應在接到乙方索賠通知后__天內(nèi)，對索賠事項進行核實，并在__天內(nèi)提出答復。3.索賠處理（1）經(jīng)雙方核實確認的索賠，應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決賠償問題。（2）如雙方對索賠事項存在爭議，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、其他事項1.本合同變更與索賠處理辦法自雙方簽字之日起生效。2.本合同變更與索賠處理辦法作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.本合同變更與索賠處理辦法的解釋權歸雙方共有。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義與介入范圍1.第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方，為合同履行提供專業(yè)服務或具有相關資質、能力的個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、造價咨詢機構、設計單位、檢測機構、仲裁機構等。2.第三方介入范圍（1）第三方介入旨在提供專業(yè)意見、監(jiān)督、評估或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。（2）第三方介入可涉及合同變更、索賠處理、工程進度監(jiān)控、工程質量驗收等方面。二、第三方介入程序1.第三方選擇（1）甲方和乙方應根據(jù)實際情況，共同決定是否引入第三方介入，并協(xié)商確定第三方人選。（2）第三方人選應具備相關資質、能力，并能夠公正、客觀地履行職責。2.第三方介入通知（1）甲方和乙方應在決定引入第三方后__天內(nèi)，以書面形式通知對方及第三方。（2）通知應包含第三方名稱、資質、職責、介入范圍等內(nèi)容。三、第三方責任限額1.第三方責任（1）第三方在介入過程中，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其職責。（2）第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應責任。2.責任限額（1）第三方責任限額應根據(jù)其介入范圍、服務內(nèi)容、收費標準等因素確定。（2）責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。四、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方責任（1）甲方負責與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利和義務。（2）甲方應確保第三方在介入過程中獲得必要的信息和支持。2.乙方責任（1）乙方應配合第三方開展工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應接受第三方在介入過程中提出的意見和建議。3.第三方責任（1）第三方應在合同約定范圍內(nèi)履行職責，確保其工作符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應保持獨立性，公正、客觀地處理合同履行過程中的爭議。五、第三方介入費用1.費用承擔（1）第三方介入費用應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙雙方分擔。（2）費用分擔比例應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。2.費用支付（1）第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后__天內(nèi)，由甲乙雙方按照約定的分擔比例支付。（2）第三方介入費用支付方式應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。六、第三方介入期限1.介入期限（1）第三方介入期限應根據(jù)合同履行情況和介入范圍確定。（2）介入期限應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。2.期限延長（1）如需延長第三方介入期限，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。（2）期限延長后，甲乙雙方應根據(jù)約定的分擔比例，重新支付第三方介入費用。七、爭議解決1.爭議解決方式（1）甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點（1）爭議解決地點應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。（2）爭議解決地點為合同履行地。八、其他事項1.本合同變更與索賠處理辦法中的第三方介入條款，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.本合同變更與索賠處理辦法的解釋權歸甲乙雙方共有。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：（1）協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。（2）協(xié)議應包括介入范圍、期限、費用、爭議解決等內(nèi)容。（3）協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署。2.附件二：合同變更記錄詳細要求：（1）記錄應詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。（2）記錄應由甲方、乙方和第三方共同簽署。3.附件三：索賠報告詳細要求：（1）報告應詳細說明索賠的原因、損失、證據(jù)等信息。（2）報告應由提出索賠方提供，并由甲方、乙方和第三方共同審核。4.附件四：第三方介入費用支付憑證詳細要求：（1）憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。（2）憑證應由甲方或乙方提供。5.附件五：第三方介入期限延長通知詳細要求：（1）通知應說明延長介入期限的原因和延長后的期限。（2）通知應由甲方或乙方提供。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：（1）協(xié)議應明確爭議解決的方式、地點、程序等內(nèi)容。（2）協(xié)議應由爭議雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付工程款；未按時提供施工圖紙；未按時進行工程驗收；故意延誤工程進度；故意隱瞞工程缺陷。（2）乙方違約：工程質量不符合合同要求；工程進度不符合合同約定；故意拖延工程驗收；未按時完成合同約定的整改；故意造成工程損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：乙方有權要求甲方支付違約金；乙方有權要求甲方承擔因違約造成的損失；乙方有權要求甲方承擔因違約造成的工期延誤。（2）乙方違約責任：甲方有權要求乙方支付違約金；甲方有權要求乙方承擔因違約造成的損失；甲方有權要求乙方承擔因違約造成的工期延誤。簡要示例說明：若甲方未按時支付