2025年度智能園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保、秩序維護(hù)等；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)；（3）物業(yè)報修、投訴處理；（4）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作；（5）其他應(yīng)由乙方提供的物業(yè)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的安全、完好，并對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行日常巡查、維護(hù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米____元/月；（2）公共能耗費(fèi)用：____元/月；（3）其他費(fèi)用：____元/月。3.2甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：園區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.公共區(qū)域清潔（1）每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，包括道路、廣場、綠化帶等；（2）每周進(jìn)行公共區(qū)域深度清潔，包括樓梯、電梯、衛(wèi)生間等；（3）每日進(jìn)行垃圾收集、分類、清運(yùn)。2.綠化（1）負(fù)責(zé)園區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)；（2）定期修剪樹枝、灌木；（3）定期施肥、澆水。3.安保（1）24小時安保巡邏；（2）監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行；（3）處理突發(fā)事件。4.秩序維護(hù)（1）維護(hù)園區(qū)內(nèi)秩序，確保公共區(qū)域安全；（2）制止違規(guī)行為；（3）協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理違法行為。5.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)（1）定期檢查、維護(hù)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備；（2）確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）及時處理設(shè)施設(shè)備故障。6.物業(yè)報修、投訴處理（1）及時處理業(yè)主報修；（2）對業(yè)主投訴進(jìn)行調(diào)查、處理；（3）定期向業(yè)主公布維修進(jìn)度。7.業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助工作（1）協(xié)助召開業(yè)主大會；（2）協(xié)助業(yè)主委員會開展工作；（3）向業(yè)主大會、業(yè)主委員會提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料。8.其他（1）協(xié)助政府部門、社會團(tuán)體開展活動；（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)廣告位的管理；（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)停車管理。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.物業(yè)管理費(fèi)（1）包含公共區(qū)域清潔、綠化、安保、秩序維護(hù)等；（2）根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.公共能耗費(fèi)用（1）包含園區(qū)內(nèi)水電、燃?xì)獾裙材芎馁M(fèi)用；（2）根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，調(diào)整公共能耗費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用（1）包含物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工工資、福利、社會保險等；（2）包含物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公、管理、培訓(xùn)等費(fèi)用；（3）根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，調(diào)整其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂流程1.甲方提出物業(yè)服務(wù)需求，并與乙方進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致意見，簽訂本合同；3.甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；5.雙方按照本合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。附件四：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告1.每季度向甲方提交物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告；2.報告內(nèi)容包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、公共區(qū)域清潔情況、綠化養(yǎng)護(hù)情況、安保巡邏情況、秩序維護(hù)情況、業(yè)主投訴處理情況等；3.甲方對報告內(nèi)容進(jìn)行審核，并提出意見和建議。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分相關(guān)附件如下：附件五：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件附件六：物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工培訓(xùn)記錄附件七：物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)備清單附件八：物業(yè)服務(wù)企業(yè)財務(wù)報表附件九：物業(yè)服務(wù)企業(yè)投訴處理記錄附件十：物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修記錄附件十一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)主大會、業(yè)主委員會協(xié)助工作記錄附件十二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)其他相關(guān)材料本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍6525451.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。652546（1）物業(yè)服務(wù)咨詢；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（3）安全管理；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）市場調(diào)研；（6）法律咨詢；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。二、第三方介入的程序與要求6525472.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并取得對方的書面同意?52548（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式；（2）第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方服務(wù)的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)的保密義務(wù)。652549（1）第三方服務(wù)的具體實(shí)施情況；（2）第三方服務(wù)的成果及驗(yàn)收情況；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算情況。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利6525503.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。6525513.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)。6525523.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。6525533.4第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額6525544.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）因第三方服務(wù)導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元人民幣的賠償責(zé)任；（2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致園區(qū)安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元人民幣的賠償責(zé)任；（3）因第三方服務(wù)導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境污染，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元人民幣的賠償責(zé)任；（4）因第三方服務(wù)導(dǎo)致園區(qū)業(yè)主權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____元人民幣的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。五、第三方與其他各方的劃分說明6525565.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6525575.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與園區(qū)業(yè)主進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行，并遵守甲方或乙方的相關(guān)規(guī)定。6525585.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需使用園區(qū)公共資源，應(yīng)事先取得甲方或乙方的書面同意，并按照甲方或乙方的要求使用。6525595.4第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的終止6525606.1第三方介入服務(wù)期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入服務(wù)終止。652561（1）第三方服務(wù)的成果及驗(yàn)收情況；（2）第三方服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算情況；（3）第三方服務(wù)的責(zé)任歸屬。6525626.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本部分為2025年度智能園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同示范文本的修正條款，旨在明確第三方介入的相關(guān)事宜，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：652556附件一：園區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)報修投訴處理、業(yè)主大會業(yè)主委員會協(xié)助工作等具體服務(wù)內(nèi)容。說明：此附件為合同附件，用于明確乙方提供的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。652557附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)用、其他費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計算方式。652558附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍及責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。652559附件四：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。說明：此附件為合同附件，用于證明乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力。652560附件五：物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工的培訓(xùn)內(nèi)容、時間、考核結(jié)果等。說明：此附件為合同附件，用于證明乙方員工具備提供物業(yè)服務(wù)所需的專業(yè)知識和技能。652561附件六：物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)所擁有的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件為合同附件，用于明確乙方擁有的設(shè)備情況。652562附件七：物業(yè)服務(wù)企業(yè)財務(wù)報表詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：此附件為合同附件，用于證明乙方具備財務(wù)穩(wěn)定性。652563附件八：物業(yè)服務(wù)企業(yè)投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理業(yè)主投訴的具體情況，包括投訴內(nèi)容、處理措施、處理結(jié)果等。說明：此附件為合同附件，用于證明乙方對業(yè)主投訴的處理能力。652564附件九：物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)企業(yè)對園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修的具體情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。說明：此附件為合同附件，用于證明乙方對園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)能力。652565附件十：物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)主大會業(yè)主委員會協(xié)助工作記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助業(yè)主大會業(yè)主委員會開展工作的具體情況。說明：此附件為合同附件，用于證明乙方在業(yè)主大會業(yè)主委員會工作中的參與度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：6525671.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未及時維修園區(qū)內(nèi)的電梯，導(dǎo)致業(yè)主受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。6525682.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約