2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資與市場擔(dān)保協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資與市場擔(dān)保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資與市場擔(dān)保協(xié)議甲方（投資者）：名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______乙方（融資方）：名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______丙方（擔(dān)保方）：名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______鑒于：1.甲方有意向?qū)σ曳皆?025年度內(nèi)投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行股權(quán)投資；2.乙方因項(xiàng)目資金需求，請求甲方提供股權(quán)投資；3.丙方愿意為乙方的股權(quán)投資提供市場擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資事項(xiàng)1.1甲方同意在2025年度內(nèi)向乙方投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資人民幣_______元整（大寫：_______）。1.2投資方式為：甲方以現(xiàn)金形式向乙方投資，乙方應(yīng)在收到投資款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的股權(quán)證明。1.3投資款項(xiàng)的支付方式為：甲方分_______期支付，每期支付人民幣_______元整（大寫：_______）。第二條市場擔(dān)保2.1丙方同意為甲方的股權(quán)投資提供市場擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具書面擔(dān)保函。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)，不得從事任何違法活動。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按時(shí)償還甲方投資款項(xiàng)。3.3乙方應(yīng)保證甲方投資款項(xiàng)的安全，不得挪用或用于其他用途。第四條甲方權(quán)利4.1甲方有權(quán)了解項(xiàng)目的經(jīng)營狀況，乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況。4.2甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目經(jīng)營過程中，采取必要的措施保障甲方投資款項(xiàng)的安全。4.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違反本合同第三條約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.2若丙方違反本合同第二條約定，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。5.3若任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（投資者）：（蓋章）法定代表人：（簽字）乙方（融資方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）丙方（擔(dān)保方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的，為本次股權(quán)投資與市場擔(dān)保活動提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。a)中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等；b)專業(yè)顧問：如投資顧問、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等；c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如信用擔(dān)保公司、融資擔(dān)保公司等；d)其他第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，且不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的專業(yè)意見、評估報(bào)告、擔(dān)保等具有合法性和有效性。2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額a)以第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍為依據(jù)；c)以第三方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)為考量。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：a)若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；b)若第三方為專業(yè)顧問，其責(zé)任限額為專業(yè)咨詢費(fèi)用的_______倍；c)若第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。第四條第三方介入方式4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方和丙方的一致同意。4.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入本合同后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任與本合同原有條款不沖突，如有沖突，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和資料，以便其完成相關(guān)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲方、乙方和丙方提出建議或意見。5.3第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，向甲方、乙方和丙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等義務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。6.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，與其他各方責(zé)任劃分如下：a)甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供投資款項(xiàng)，并按照本合同約定行使權(quán)利；b)乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營和管理，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；c)丙方責(zé)任：負(fù)責(zé)為甲方提供市場擔(dān)保，確保甲方投資款項(xiàng)的安全；d)第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與其他各方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，不得相互串通、損害其他各方的合法權(quán)益。第八條本合同修正8.1本合同經(jīng)第三方介入后，原有條款與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。8.2本合同修正后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本部分內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3本合同修正后，第三方應(yīng)按照本部分內(nèi)容履行其權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資款項(xiàng)支付憑證：要求：詳細(xì)記錄每次投資款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：作為甲方支付投資款項(xiàng)的憑證，用于證明甲方的投資行為。2.股權(quán)證明文件：要求：由乙方出具的股權(quán)證明文件，證明甲方在項(xiàng)目中的股權(quán)比例。說明：作為甲方投資權(quán)益的證明，用于甲方向乙方主張其權(quán)益。3.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表：要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于甲方了解項(xiàng)目的經(jīng)營狀況，評估投資回報(bào)。4.項(xiàng)目經(jīng)營情況報(bào)告：要求：定期提供項(xiàng)目經(jīng)營情況報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：用于甲方了解項(xiàng)目的實(shí)時(shí)運(yùn)營情況，及時(shí)調(diào)整投資策略。5.第三方擔(dān)保函：要求：由丙方出具的書面擔(dān)保函，明確擔(dān)保金額、期限、條件等。說明：作為丙方為甲方提供市場擔(dān)保的書面承諾，確保甲方投資安全。6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：要求：中介機(jī)構(gòu)與甲、乙、丙三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障各方權(quán)益。7.專業(yè)顧問報(bào)告：要求：專業(yè)顧問提供的評估報(bào)告、咨詢意見等，包括但不限于市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：用于甲方?jīng)Q策投資和項(xiàng)目運(yùn)營的重要依據(jù)。8.項(xiàng)目變更通知：要求：項(xiàng)目發(fā)生重大變更時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并附變更原因、影響及處理措施。說明：用于甲方了解項(xiàng)目動態(tài)，及時(shí)調(diào)整投資策略。9.爭議解決協(xié)議：要求：爭議發(fā)生時(shí)，甲、乙、丙三方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，減少爭議帶來的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為：違約行為：未按時(shí)償還投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約行為：違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金額，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為：違約行為：未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為：違約行為：違反本合同約定