2025年度土地儲備土地轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議

2025年度土地儲備土地轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、標的土地基本情況1.1標的土地位于______市______區(qū)______街道______號，土地總面積為______平方米。1.2標的土地的土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)期限為______。1.3標的土地的土地證號為______。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付標的土地的轉(zhuǎn)讓價款。2.2標的土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.3乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付標的土地的轉(zhuǎn)讓價款。（1）______元整（大寫：______元整）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）______元整（大寫：______元整）通過現(xiàn)金方式支付至甲方指定地點。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費3.1甲方應在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的土地的過戶手續(xù)。3.2乙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔標的土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.3甲方應配合乙方辦理標的土地過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。四、違約責任4.1甲方未按照本合同約定辦理標的土地過戶手續(xù)的，應向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。4.2乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。4.3雙方如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，應根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，部分或全部免除責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方在本合同中的介入，應當是基于甲乙雙方的真實意愿，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致同意。二、第三方介入范圍（1）標的土地的評估、勘查、規(guī)劃等工作；（2）標的土地過戶手續(xù)的辦理；（3）標的土地的監(jiān)理、監(jiān)督等工作；（4）標的土地轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件的起草、審核、簽署等法律事務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。三、第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定；（3）第三方應對其履行職責過程中的行為負責，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其職責的履行。四、第三方責任限額（1）根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風險，確定其責任限額；（2）責任限額應在第三方提供服務的合同中明確約定；（3）責任限額不得低于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。4.2第三方責任限額的確定方法：（1）根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)，參照同類服務的市場價格及行業(yè)標準確定；（2）根據(jù)第三方提供服務的風險程度，綜合考慮標的土地的價值、市場行情等因素確定；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以確保第三方能夠履行其職責；（2）甲方對第三方提供的服務成果負有監(jiān)督和驗收的責任；（3）甲方對第三方的行為負責，但第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以確保第三方能夠履行其職責；（2）乙方對第三方提供的服務成果負有監(jiān)督和驗收的責任；（3）乙方對第三方的行為負責，但第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔。5.3第三方與甲乙雙方共同的責任：（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任；（2）若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可向第三方追償。六、合同變更6.1若因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決7.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的土地權(quán)屬證明文件要求：提供標的土地的土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)出讓合同、房屋所有權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明標的土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：標的土地測繪報告要求：提供標的土地的測繪報告，包括土地利用現(xiàn)狀圖、地形圖、地籍圖等。說明：此附件用于明確標的土地的面積、四至、地形地貌等基本情況。3.附件三：標的土地評估報告要求：提供標的土地的評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定標的土地的轉(zhuǎn)讓價款。4.附件四：標的土地過戶申請書要求：提供甲乙雙方共同簽署的標的土地過戶申請書。說明：此附件用于辦理標的土地的過戶手續(xù)。5.附件五：標的土地轉(zhuǎn)讓合同要求：提供甲乙雙方簽署的標的土地轉(zhuǎn)讓合同。說明：此附件為本合同的主要內(nèi)容，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。6.附件六：第三方服務合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。說明：此附件用于明確第三方在介入過程中的服務內(nèi)容、費用、責任等。7.附件七：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與標的土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。說明：此附件用于證明標的土地符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)辦理標的土地過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應向乙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的30個工作日內(nèi)辦理標的土地過戶手續(xù)，則甲方應向乙方支付違約金人民幣______元整。2.違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。責任認定標準：乙方應向甲方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的10個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，則乙方應向甲方支付違約金人民幣______元整。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責，導致標的土地轉(zhuǎn)讓受阻。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付______元整（大寫：______元整）的違約金。示例說明：若第三方在辦理標的土地過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致轉(zhuǎn)讓受阻，則第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣______元整。4.違約行為：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。責任認定標準：違約方應承擔由