2025年度基站場(chǎng)地租賃合同（含5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度基站場(chǎng)地租賃合同（含5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的基站場(chǎng)地所有權(quán)人。2.乙方有意向在甲方場(chǎng)地建設(shè)并運(yùn)營(yíng)5G網(wǎng)絡(luò)基站。3.雙方本著平等互利、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1乙方租賃甲方位于_______的基站場(chǎng)地，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租賃場(chǎng)地面積共計(jì)_______平方米，具體位置為_______。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)_______元。2.2租賃費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條建設(shè)及運(yùn)營(yíng)5G網(wǎng)絡(luò)基站3.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)并運(yùn)營(yíng)5G網(wǎng)絡(luò)基站，具體建設(shè)方案和運(yùn)營(yíng)計(jì)劃由乙方負(fù)責(zé)。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成基站的建設(shè)和設(shè)備調(diào)試。3.3基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確?；具\(yùn)行安全、穩(wěn)定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除6.1合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按約定處理租賃場(chǎng)地的剩余租金和保證金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八條其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)基站設(shè)計(jì)方案的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）施工方：負(fù)責(zé)基站施工建設(shè)的第三方施工企業(yè)。（4）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)基站施工過(guò)程中質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。（5）其他第三方：根據(jù)合同履行過(guò)程中需要介入的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下事項(xiàng)僅提供中介服務(wù)，不對(duì)本合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如中介方存在欺詐行為，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，對(duì)設(shè)計(jì)成果承擔(dān)責(zé)任。設(shè)計(jì)方因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的基站建設(shè)質(zhì)量問題，應(yīng)由設(shè)計(jì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）施工方：施工方應(yīng)根據(jù)合同約定完成基站建設(shè)任務(wù)，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。施工方因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致的問題，應(yīng)由施工方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)基站施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)理方因監(jiān)理失職導(dǎo)致的問題，應(yīng)由監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）其他第三方：其他第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與其在合同中的具體義務(wù)相對(duì)應(yīng)，按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.第三方介入條款3.1合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。（2）第三方在本合同中的具體義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入合同的有效期限。（4）第三方介入合同的終止條件和程序。（5）第三方介入合同與其他合同的關(guān)系。4.第三方與其他方的劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于其在本合同中的具體約定，不涉及甲乙雙方在其他合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得影響甲乙雙方合法權(quán)益。4.3第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。5.第三方變更5.1在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2變更后的第三方應(yīng)具備與本合同履行相關(guān)的資質(zhì)和能力，并按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。5.3變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)變更前第三方的所有責(zé)任和義務(wù)。6.第三方保密6.1第三方在本合同履行過(guò)程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方與本合同履行相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方具有法律約束力。8.第三方介入合同的解除8.1第三方介入合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《基站場(chǎng)地租賃合同》附件1：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地詳細(xì)的平面圖，包括場(chǎng)地邊界、建筑物、道路等信息。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注場(chǎng)地面積、建筑物位置和尺寸等關(guān)鍵信息。2.《5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案》附件2：基站設(shè)計(jì)方案要求：提供基站的設(shè)計(jì)方案，包括基站的技術(shù)參數(shù)、設(shè)備選型、施工圖紙等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明基站的技術(shù)指標(biāo)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期等。3.《施工合同》附件3：基站施工合同要求：提供基站施工合同，明確施工方在施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：施工合同應(yīng)包括施工范圍、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工費(fèi)用等內(nèi)容。4.《監(jiān)理合同》附件4：基站監(jiān)理合同要求：提供基站監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：監(jiān)理合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。5.《設(shè)備采購(gòu)合同》附件5：基站設(shè)備采購(gòu)合同要求：提供基站設(shè)備采購(gòu)合同，明確設(shè)備供應(yīng)商的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：設(shè)備采購(gòu)合同應(yīng)包括設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、交貨期等內(nèi)容。6.《保密協(xié)議》附件6：保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決程序、仲裁機(jī)構(gòu)或法院、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃場(chǎng)地，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）租賃場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向乙方支付相應(yīng)賠償。示例：租賃場(chǎng)地存在安全隱患，甲方未及時(shí)整改，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）基站建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付相應(yīng)賠償。示例：基站設(shè)備安裝不規(guī)范，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用