2025年度公積金貸款離婚房產(chǎn)分割執(zhí)行與還款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款離婚房產(chǎn)分割執(zhí)行與還款協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（離婚配偶）：姓名：____________________住址：____________________一、涉案房產(chǎn)分割1.涉案房產(chǎn)歸甲方所有，乙方同意放棄對涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證書等文件交由甲方。二、涉案房產(chǎn)貸款還款1.甲方承諾將繼續(xù)承擔(dān)涉案房產(chǎn)的住房公積金貸款，包括但不限于貸款本金、利息、保險費等。2.甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)貸款的還款賬戶內(nèi)資金充足，按時足額償還貸款。3.乙方同意不再承擔(dān)涉案房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任，甲方不得因乙方原因?qū)е沦J款逾期。三、違約責(zé)任1.若甲方未按時足額償還涉案房產(chǎn)貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率的__倍計算。2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字：____________________日期：____________________乙方（離婚配偶）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其介入本協(xié)議的目的是協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方介入范圍1.中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，并協(xié)助雙方完成貸款變更手續(xù)。2.評估機構(gòu)：負責(zé)對涉案房產(chǎn)進行評估，提供評估報告，作為分割房產(chǎn)價值的依據(jù)。3.律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲方和乙方處理法律事務(wù)，包括但不限于起草、審核本協(xié)議，以及處理爭議。4.公證處：負責(zé)對協(xié)議內(nèi)容進行公證，確保協(xié)議的真實性和合法性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方和乙方因中介機構(gòu)違約所遭受損失的__%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估報告時，如因評估報告存在重大錯誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方和乙方因評估報告錯誤所遭受損失的__%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因未履行法律義務(wù)或提供錯誤法律意見導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方和乙方因律師事務(wù)所違約所遭受損失的__%。4.公證處：公證處在公證過程中，如因公證錯誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，公證處應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲方和乙方因公證錯誤所遭受損失的__%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機構(gòu)：權(quán)利：（1）根據(jù)甲方和乙方的委托，收取合理的服務(wù)費用。（2）要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。義務(wù)：（1）按照甲方和乙方的委托，認真履行職責(zé)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.評估機構(gòu)：權(quán)利：（1）根據(jù)甲方和乙方的委托，對涉案房產(chǎn)進行評估。（2）收取合理的評估費用。義務(wù)：（1）獨立、客觀、公正地進行評估。（2）確保評估報告的真實性和準確性。3.律師事務(wù)所：權(quán)利：（1）根據(jù)甲方和乙方的委托，提供法律咨詢和服務(wù)。（2）收取合理的律師費。義務(wù)：（1）盡職盡責(zé)地為甲方和乙方提供法律服務(wù)。（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.公證處：權(quán)利：（1）根據(jù)甲方和乙方的申請，對協(xié)議內(nèi)容進行公證。（2）收取合理的公證費用。義務(wù)：（1）按照法定程序進行公證。（2）確保公證內(nèi)容的真實性和合法性。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更1.甲方和乙方如需增加或變更第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方與甲方和乙方簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.任何一方違反補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.住房公積金貸款合同復(fù)印件：證明涉案房產(chǎn)貸款的相關(guān)信息。3.離婚協(xié)議復(fù)印件：證明雙方離婚的事實及離婚協(xié)議的內(nèi)容。4.評估報告：由評估機構(gòu)出具，證明涉案房產(chǎn)的評估價值。5.房產(chǎn)過戶申請書：由甲方或乙方填寫，申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.貸款變更申請書：由甲方填寫，申請辦理貸款變更手續(xù)。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對協(xié)議內(nèi)容的法律效力進行確認。8.公證文書：由公證處出具，證明協(xié)議的真實性和合法性。詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋甲方和乙方公章。2.住房公積金貸款合同復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋貸款銀行公章。3.離婚協(xié)議復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋甲方和乙方公章。4.評估報告：需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章。5.房產(chǎn)過戶申請書：需由甲方或乙方親自填寫，并簽字確認。6.貸款變更申請書：需由甲方填寫，并簽字確認。7.法律意見書：需由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，并加蓋律師事務(wù)所公章。8.公證文書：需由公證處出具，并加蓋公證處公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額償還貸款。（2）乙方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按時足額償還貸款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期還款違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率的__倍計算。（2）乙方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金為__元。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時足額償還貸款，逾期一個月，應(yīng)支付逾期還款違約金，違約金為人民幣__元。2.乙方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期五天，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣__元。3.評估機構(gòu)未按時出具評估報告，導(dǎo)致甲方和乙方未能及時