2025年度廣域房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣域房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)2025年度廣域房地產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。二、貸款利率及還款方式1.本貸款的年利率為_______%，按月計(jì)息，每月_______日為還款日。2.還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息還款。三、抵押物1.甲方以其名下位于_______市_______區(qū)_______路的_______房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）作為本貸款的抵押物。2.抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。四、貸款用途甲方承諾將本貸款用于_______（具體用途）。五、貸款發(fā)放及使用1.乙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于本合同約定的用途。六、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限、還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法追償。七、抵押物的保管及處置1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。2.在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。3.甲方如需提前償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部貸款本息，并解除抵押合同。4.如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還貸款本息。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，為貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、管理、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、監(jiān)督等環(huán)節(jié)提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.擔(dān)保公司；4.咨詢顧問；5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)；6.法律顧問；7.任何其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任及權(quán)利1.第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的信息保密。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。3.第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其承諾的擔(dān)保金額。2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。四、第三方介入的具體條款1.甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，需根據(jù)乙方的要求提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.乙方有權(quán)委托第三方擔(dān)保公司為貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保責(zé)任和責(zé)任限額。3.乙方在貸款發(fā)放前，可委托第三方進(jìn)行貸前調(diào)查，貸前調(diào)查報(bào)告作為貸款審批的依據(jù)。4.甲方在貸款使用過程中，如需第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)與第三方另行簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。3.第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和證明文件的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)向甲乙雙方或相關(guān)部門報(bào)告。六、第三方變更及替換1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方。2.替代第三方的確定，應(yīng)確保其符合本合同的要求，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方的變更或替換，不影響本合同的效力。七、違約責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方可要求第三方按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約給甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正、反面，加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。3.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等。4.貸款合同要求：由甲乙雙方簽訂，內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等。5.抵押物登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已登記在甲方名下。6.貸款發(fā)放憑證要求：證明貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶。7.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。8.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：由甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額等。9.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：由甲方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.貸款貸前調(diào)查報(bào)告要求：由乙方委托的第三方出具，內(nèi)容應(yīng)包括借款人信用狀況、貸款用途調(diào)查等。11.違約證明要求：由第三方或甲乙雙方出具，證明存在違約行為。12.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)足額償還貸款本息：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并支付違約金。提前還款：甲方提前償還貸款本息，應(yīng)按約定的方式計(jì)算提前還款利息。提供虛假信息：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因延遲發(fā)放貸款造成的損失。未按約定提供擔(dān)保：乙方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)：第三方未履行評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保報(bào)告等：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保報(bào)告等，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按