2025年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)合同

2025年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________________乙方（業(yè)主方）：____________________________鑒于甲方具備從事文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方擬將其文化產(chǎn)業(yè)園委托甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.3甲方應(yīng)負責對文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進行日常巡查、維護、保養(yǎng)和維修。1.4甲方應(yīng)定期對文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進行檢查，并及時發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。1.5甲方應(yīng)建立健全各項管理制度，加強人員培訓，提高服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限及費用2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用標準如下：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）綠化養(yǎng)護費：____元/平方米·月；（3）環(huán)境衛(wèi)生費：____元/平方米·月；（4）安全保衛(wèi)費：____元/平方米·月；（5）其他費用：____元/平方米·月。2.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月物業(yè)服務(wù)費用。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進行檢查、維護、保養(yǎng)和維修；（2）甲方有權(quán)對違反本合同約定的乙方進行處罰；（3）甲方有權(quán)要求乙方配合其進行各項物業(yè)服務(wù)工作。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，對文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)建立健全各項管理制度，加強人員培訓，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，對文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對甲方違反本合同約定的行為進行投訴；（3）乙方有權(quán)要求甲方對文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面進行檢查、維護、保養(yǎng)和維修。3.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)配合甲方進行各項物業(yè)服務(wù)工作；（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面。四、違約責任4.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2乙方違反本合同約定，未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________________乙方（業(yè)主方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問方、施工方、保險公司等。.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，且自身不具備相應(yīng)能力時；（2）項目需要第三方進行監(jiān)理、審計或評估；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。三、第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和方式；（2）甲乙雙方共同邀請或選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。四、第三方的責權(quán)利.5第三方在合同履行過程中的責權(quán)利如下：（1）責任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責，對因其過錯導致的問題承擔責任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保守商業(yè)秘密，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方責任限額.6第三方責任限額的確定方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）法律法規(guī)或政策有明確規(guī)定時，按照規(guī)定執(zhí)行。.7第三方責任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。六、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方介入后，各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由協(xié)議約定，但不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征求甲乙雙方的意見。七、第三方介入的終止.9第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責，且無遺留問題；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)或政策要求終止。.10第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對第三方的工作進行驗收，并對遺留問題進行處理。八、其他.11本附加條款為2025年度文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力。.12本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細表說明：詳細列出文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等具體項目和標準。.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準明細表說明：詳細列出物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等各項費用的收費標準。.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行期限及付款計劃表說明：詳細列出服務(wù)期限、付款時間、付款金額等信息。.4附件四：甲方人員資質(zhì)證書復印件說明：甲方提供其服務(wù)人員的資質(zhì)證書復印件，以證明其具備從事物業(yè)服務(wù)的資格。.5附件五：乙方授權(quán)委托書說明：乙方如需授權(quán)他人代為簽署本合同或行使合同項下的權(quán)利，需提供授權(quán)委托書。.6附件六：第三方協(xié)議說明：第三方介入時，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。.7附件七：爭議解決協(xié)議說明：雙方如需約定爭議解決方式，需提供爭議解決協(xié)議。.8附件八：法律法規(guī)及行業(yè)標準匯編說明：為方便甲乙雙方了解相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供匯編資料。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為及責任認定標準：.9.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。示例說明：甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成公共設(shè)施的維修，導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。.9.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）擅自改變文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面，造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：