2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______丙方（債權(quán)人）：_______鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向丙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.乙方同意為甲方的上述借款提供抵押擔(dān)保服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方同意以其名下抵押房產(chǎn)作為抵押物，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權(quán)利人：_______2.抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在擔(dān)保期間不得要求甲方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。二、擔(dān)保范圍1.乙方同意對(duì)甲方上述借款的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.乙方在擔(dān)保期間，如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向甲方追償。三、擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.在擔(dān)保期間，如甲方提前償還借款，乙方擔(dān)保責(zé)任隨之終止。四、抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。2.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款，并追究其違約責(zé)任。2.如乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______丙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙三方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入合同的目的和方式如下：1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙丙三方達(dá)成合同，提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙丙三方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙丙三方在合同中約定，具體如下：a.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_______倍。c.律師事務(wù)所：對(duì)合同起草、審核過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的_______倍。d.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因?qū)徲?jì)報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)的_______倍。三、第三方介入條款1.第三方介入合同，需經(jīng)甲乙丙三方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入合同后，應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方介入合同后，甲乙丙三方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，包括但不限于：a.第三方介入的具體職責(zé)和范圍；b.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；c.第三方介入的時(shí)間及期限；d.第三方介入的保密義務(wù)。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙丙三方的約定，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。2.第三方在介入合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙丙三方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分，具體如下：a.第三方在介入合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方在介入合同過(guò)程中，如因甲乙丙三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，由甲乙丙三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方在介入合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，甲乙丙三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入合同后，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.第三方在介入合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在瑕疵或違約，應(yīng)及時(shí)通知甲乙丙三方，并協(xié)助解決。3.第三方在介入合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙丙三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙丙三方，并要求其履行合同義務(wù)。六、合同變更與解除1.第三方介入合同后，如甲乙丙三方需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)三方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙丙三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于變更合同內(nèi)容、解除合同等。3.第三方介入合同后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙丙三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于變更合同內(nèi)容、解除合同等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙丙三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______丙方（債權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.借款合同要求：提供甲乙丙三方簽訂的借款合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙丙三方之間的借款關(guān)系。3.抵押合同要求：提供甲乙丙三方簽訂的抵押合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙丙三方之間的抵押關(guān)系。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同條款的合法性。6.審計(jì)報(bào)告要求：提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙丙三方的財(cái)務(wù)狀況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙丙三方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方介入合同的具體事宜。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：如甲方逾期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并支付相當(dāng)于借款金額_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即代為償還甲方欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)立即代為償還甲方欠款，并支付相當(dāng)于借款金額_______%的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如丙方未按約定提供借款，應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額_______%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙丙三方造成