2025年度南京老舊小區(qū)改造工程租賃服務(wù)合同

2025年度南京老舊小區(qū)改造工程租賃服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：法定代表人：乙方（承租方）：住所地：法定代表人：鑒于：甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于_______（租賃用途）。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.2租賃用途：乙方租賃該租賃物用于_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃物每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第四條租賃物交付及使用4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。4.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換。4.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第五條維修及養(yǎng)護(hù)5.1租賃物在租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除因乙方原因造成的損壞外，均由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃物，發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或需要養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或養(yǎng)護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未按約定維修房屋設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方定義9.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第十條第三方介入的目的10.1第三方介入的目的是為了保證租賃服務(wù)的順利進(jìn)行，確保租賃物的安全、合規(guī)使用，以及提高租賃服務(wù)質(zhì)量。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或第三方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：11.1.1中介方：中介方因提供虛假信息、違規(guī)操作等原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，其賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的_______%。11.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職、違反規(guī)定等原因?qū)е伦赓U服務(wù)受損的，其賠償總額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_______%。11.1.3施工方：施工方因施工質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等原因?qū)е伦赓U服務(wù)受損的，其賠償總額不超過(guò)施工合同總額的_______%。11.1.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理失職、違反規(guī)定等原因?qū)е伦赓U服務(wù)受損的，其賠償總額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_______%。11.1.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)因?qū)徲?jì)失職、違反規(guī)定等原因?qū)е伦赓U服務(wù)受損的，其賠償總額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)的_______%。第十二條第三方責(zé)任劃分12.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任劃分如下：12.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供相關(guān)信息和服務(wù)，但不承擔(dān)租賃物本身的權(quán)益責(zé)任。12.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求，但不承擔(dān)租賃物本身的權(quán)益責(zé)任。12.1.3施工方：負(fù)責(zé)租賃物的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量，但不承擔(dān)租賃物本身的權(quán)益責(zé)任。12.1.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量，但不承擔(dān)租賃物本身的權(quán)益責(zé)任。12.1.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃服務(wù)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)合規(guī)，但不承擔(dān)租賃物本身的權(quán)益責(zé)任。第十三條第三方權(quán)利和義務(wù)13.1.1獲得甲方和乙方的配合，提供必要的資料和信息。13.1.2對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。13.1.3要求甲方和乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。13.1.4對(duì)甲方和乙方的違規(guī)行為提出警告或建議。13.2.1尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。13.2.2按照合同約定履行職責(zé)，確保租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。13.2.3對(duì)租賃物的安全和合規(guī)使用負(fù)責(zé)。13.2.4對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。第十四條第三方介入的程序14.1.1甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。14.1.2第三方與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。14.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)。14.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或租賃物存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。第十五條第三方變更和退出15.1第三方在介入租賃服務(wù)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。15.2第三方變更或退出后，原協(xié)議或服務(wù)合同終止，雙方應(yīng)按照原協(xié)議或服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十六條保密條款16.1第三方在介入租賃服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲方、乙方和租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得將相關(guān)信息泄露給任何第三方。第十七條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。2.租賃物現(xiàn)狀照片：租賃物交付時(shí)，雙方共同拍攝的現(xiàn)狀照片，作為租賃物交付狀態(tài)的證明。3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃物交付時(shí)，由第三方機(jī)構(gòu)或雙方共同編制的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。4.租賃合同：本合同文本。5.甲方產(chǎn)權(quán)證明：甲方擁有租賃物所有權(quán)的證明文件。7.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證。8.租賃物使用記錄：租賃物使用過(guò)程中的記錄，包括維修、養(yǎng)護(hù)、損壞等情況。9.第三方合作協(xié)議：第三方介入租賃服務(wù)時(shí)，與甲方和乙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。10.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：與租賃服務(wù)相關(guān)的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物；未按約定維修房屋設(shè)施；未按約定提供相關(guān)服務(wù)；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定合理使用租賃物；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；違反合同約定，造成租賃物損壞。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假信息或違規(guī)操作；未按約定保護(hù)甲方、乙方或租賃物的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；未按約定維修房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_______%的違約金；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；未按約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_______%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方提供虛假信息或違規(guī)操作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定保護(hù)甲方、乙