2025年度堅(jiān)果產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)合同

2025年度堅(jiān)果產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方：_______乙方：_______一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)（1）園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；（2）園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；（3）園區(qū)內(nèi)水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理；（4）園區(qū)內(nèi)車輛停放、通行和泊車管理；（5）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、噪聲、垃圾處理等工作；（6）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（7）園區(qū)內(nèi)安全防范和應(yīng)急處理；（8）園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（9）園區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)和管理工作。1.2服務(wù)范圍（1）園區(qū)內(nèi)所有建筑物及附屬設(shè)施；（2）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域；（3）園區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)、綠化帶等；（4）園區(qū)內(nèi)其他相關(guān)設(shè)施。二、服務(wù)期限及費(fèi)用2.1服務(wù)期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2服務(wù)費(fèi)用2.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：_______元/月，共計(jì)_______元。2.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；3.1.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，配合乙方做好園區(qū)的管理工作；3.1.3甲方應(yīng)保障乙方在園區(qū)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，不得干擾乙方正常的工作秩序。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行；3.2.3乙方應(yīng)保障甲方在園區(qū)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，不得干擾甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。四、違約責(zé)任（1）要求甲方支付滯納金；（2）暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)；（3）依法追償。（1）要求乙方整改；（2）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依法追償。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與甲乙雙方有關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）合作方：與甲乙雙方共同參與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）供應(yīng)商：為園區(qū)提供商品、服務(wù)或技術(shù)支持的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）服務(wù)商：為園區(qū)提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；（2）因園區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，甲乙雙方同意引入第三方提供特定服務(wù)；（3）第三方作為擔(dān)保人或保證人，為甲乙雙方提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)；（4）第三方作為調(diào)解人或仲裁人，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的商品、服務(wù)或技術(shù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供商品、服務(wù)或技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為_______元；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為_______元；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定執(zhí)行；（2）如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工的關(guān)系：（1）第三方在園區(qū)內(nèi)提供的服務(wù)，僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不得侵犯園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得干擾園區(qū)內(nèi)企業(yè)及員工的生產(chǎn)和生活。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更事宜；（2）第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。6.2第三方退出：（1）如第三方因故退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)不受影響。七、附則7.1本合同修正條款作為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。7.2本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。7.3本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括園區(qū)內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、道路、廣場(chǎng)、綠化帶等，以及水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的清單和詳細(xì)信息。說明：本清單作為甲方和乙方共同確認(rèn)園區(qū)設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)，用于后續(xù)的維修、保養(yǎng)和更新工作。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，以及服務(wù)流程和應(yīng)急預(yù)案。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：園區(qū)規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括園區(qū)內(nèi)水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的使用規(guī)定，車輛停放、通行和泊車管理規(guī)定，環(huán)境衛(wèi)生、噪聲、垃圾處理規(guī)定等。說明：本規(guī)章制度為園區(qū)內(nèi)所有企業(yè)及員工提供行為準(zhǔn)則，維護(hù)園區(qū)秩序。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等。說明：本文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：違約行為記錄及處理意見詳細(xì)要求：記錄甲方、乙方、第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，以及處理意見。說明：本記錄用于跟蹤違約行為，確保合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方違反園區(qū)規(guī)章制度，擾亂園區(qū)秩序；（3）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）乙方違反園區(qū)規(guī)章制度，損害甲方或園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)及員工的合法權(quán)益；（5）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；（6）第三方違反園區(qū)規(guī)章制度，損害甲方或園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)及員工的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（4）甲方、乙方或第三方造成園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)及員工損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金___