2025年度二手房貸款合同范本62970(2024版)

2025年度二手房貸款合同范本62970(2024版)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方同意向甲方提供貸款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為_______年利率_______%，按月計息，每月_______日為還款日。2.本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、貸款用途甲方承諾將本貸款用于_______（具體用途）。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為_______）作為本貸款的抵押物。2.乙方同意為甲方提供連帶責(zé)任保證，保證金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。五、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將貸款資金一次性支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到貸款資金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。六、貸款還款1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款方式，按時足額歸還貸款本息。2.甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付_______‰的逾期罰息。七、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方如未按本合同約定還款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方如未按本合同約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：包括房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等，在甲方與乙方之間提供信息、促成交易或其他服務(wù)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于信用擔(dān)保公司、保險公司等。3.評估機(jī)構(gòu)：對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對貸款活動進(jìn)行監(jiān)管的國家機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。5.其他可能介入的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的信息或服務(wù)，且不超過其收取的中介費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)不對貸款本身的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額為限，且不因貸款本金的減少而自動減少。3.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以評估報告的結(jié)論為準(zhǔn)，且不因貸款本金的減少而自動減少。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，且不因貸款本身的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。三、第三方介入后的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方同意，在合同履行過程中，可以委托中介機(jī)構(gòu)提供信息、促成交易或其他服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)不得向甲方或乙方收取任何未在本合同中明確約定的費(fèi)用。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其地位從事不正當(dāng)競爭或損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方同意，在合同履行過程中，可以提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保合同與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守?fù)?dān)保合同的約定。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保期間，有權(quán)要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)。3.評估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方同意，在合同履行過程中，可以委托評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并出具評估報告。（3）評估報告作為貸款合同附件，對本合同具有約束力。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：（1）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款、抵押、擔(dān)保等方面的法律法規(guī)。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對貸款合同進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲乙雙方應(yīng)予以配合。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，并不意味著其成為合同的一方當(dāng)事人，第三方不承擔(dān)合同義務(wù)，也不享有合同權(quán)利。2.第三方在合同中的責(zé)任，僅限于其提供的特定服務(wù)或擔(dān)保，不涉及貸款合同的全部內(nèi)容。3.甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方介入的影響，仍按合同約定履行。4.第三方在介入本合同過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、第三方變更及退出1.如第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時予以確認(rèn)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于貸款的繼續(xù)履行、擔(dān)保的變更或解除等。3.第三方變更或退出，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明甲方提供的抵押物的名稱、數(shù)量、價值、位置等信息。2.抵押物評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。3.擔(dān)保合同：甲方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。4.中介服務(wù)協(xié)議：甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。5.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：評估機(jī)構(gòu)提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備進(jìn)行抵押物評估的資格。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的批準(zhǔn)文件，證明貸款合同的合法性。7.還款計劃表：詳細(xì)列明貸款的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。9.甲方經(jīng)營狀況證明：甲方的財務(wù)報表、經(jīng)營許可證等證明文件。10.其他可能涉及的附件：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，雙方協(xié)商確定的附件。附件詳細(xì)要求和說明：1.抵押物清單：應(yīng)清晰、完整地列明抵押物的詳細(xì)信息，確保抵押物的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.抵押物評估報告：評估報告應(yīng)客觀、公正，評估方法應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.擔(dān)保合同：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.中介服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。5.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，證明評估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的評估能力。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：批準(zhǔn)文件應(yīng)合法、有效，證明貸款合同的合法性。7.還款計劃表：還款計劃表應(yīng)清晰、明確，便于甲乙雙方按照計劃還款。9.甲方經(jīng)營狀況證明：證明文件應(yīng)合法、有效，證明甲方的經(jīng)營狀況。10.其他附件：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商確定的附件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定用途使用貸款。（2）甲方未按合同約定還款，包括逾期還款、部分還款等。（3）乙方未按合同約定提供擔(dān)保。（4）第三方未按合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。（2）甲方未按合同約定還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期罰息。（3）乙方未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。（4）第三方未按合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款資金被用于非法活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.甲方未按合同約定還款，導(dǎo)致貸款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期罰息。3.乙方未按合同約定提供擔(dān)保，導(dǎo)