2025年度住宅小區(qū)車位購(gòu)置與租賃合同

2025年度住宅小區(qū)車位購(gòu)置與租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（車位購(gòu)置方）：_______乙方（車位租賃方）：_______甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就_______住宅小區(qū)車位購(gòu)置與租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位信息1.車位編號(hào)：_______2.車位位置：_______3.車位面積：_______4.車位類型：_______5.車位購(gòu)置價(jià)格：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限共計(jì)_______年。三、租金及支付方式1.租金金額：_______2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______四、車位使用1.甲方購(gòu)置車位后，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該車位。2.乙方在使用車位過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車位用途。3.乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、車位維護(hù)與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與保養(yǎng)。2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)車位存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.因乙方使用不當(dāng)造成車位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、車位權(quán)屬變更1.租賃期間，車位權(quán)屬歸甲方所有。2.租賃期滿后，車位權(quán)屬仍歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付車位，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（車位購(gòu)置方）：_______乙方（車位租賃方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的必要性1.甲方或乙方在車位購(gòu)置與租賃過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方介入旨在提高交易效率，確保合同履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方介入的形式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.評(píng)估方：對(duì)車位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。4.維修保養(yǎng)方：為車位提供維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方。5.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)車位價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異的責(zé)任。（3）擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，在甲方或乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（4）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保車位的正常使用，但不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的維修保養(yǎng)責(zé)任。（5）咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔(dān)咨詢意見導(dǎo)致的損失責(zé)任。2.權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。（3）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任。（4）維修保養(yǎng)方：有權(quán)收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。（5）咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)用。五、第三方的責(zé)任限額1.中介方：中介方不承擔(dān)因信息不對(duì)稱、談判不力等原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。2.評(píng)估方：評(píng)估方不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定執(zhí)行。4.維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定執(zhí)行。5.咨詢方：咨詢方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定執(zhí)行。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入本合同，需取得甲乙雙方同意。2.第三方介入本合同，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方介入本合同，不影響本合同的效力。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。3.新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更通知之日起生效。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方同意后，與本合同具有同等法律效力。甲方（車位購(gòu)置方）：_______乙方（車位租賃方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位購(gòu)置合同要求：詳細(xì)列明車位編號(hào)、位置、面積、類型、購(gòu)置價(jià)格等信息。說(shuō)明：本附件為車位購(gòu)置合同的組成部分，用于證明甲方已合法購(gòu)置車位。2.附件二：車位租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃期限、租金金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件為車位租賃合同的組成部分，用于證明甲乙雙方就車位租賃達(dá)成一致。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明：本附件為第三方中介服務(wù)協(xié)議的組成部分，用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：車位評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列明車位價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件為車位評(píng)估報(bào)告的組成部分，用于證明車位的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方提供擔(dān)保的方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等信息。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保協(xié)議的組成部分，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明：本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的組成部分，用于明確維修保養(yǎng)方的服務(wù)責(zé)任。7.附件七：咨詢意見書要求：詳細(xì)列明咨詢內(nèi)容、咨詢意見、咨詢依據(jù)等信息。說(shuō)明：本附件為咨詢意見書的組成部分，用于證明咨詢方的專業(yè)意見。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付車位。（2）乙方未按時(shí)支付租金。（3）乙方擅自改變車位用途。（4）乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。（5）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付車位，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）乙方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金