2025年度建筑公司工程竣工驗收及保修服務(wù)合同

2025年度建筑公司工程竣工驗收及保修服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點：________________3.工程類別：________________4.工程規(guī)模：________________5.工程投資：________________6.工程開工日期：________________7.工程竣工日期：________________二、竣工驗收及保修服務(wù)1.乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準，對工程進行竣工驗收及保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量。2.竣工驗收時間：________________3.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起____年。4.保修范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。5.保修責任：（1）乙方對工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)負責免費修復。（2）因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對工程進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（4）保修期滿后，乙方仍應(yīng)承擔保修期內(nèi)未發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題的修復責任。三、合同履行1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款，支付方式為________________。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點及質(zhì)量要求完成工程，并接受甲方驗收。3.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行檢查和監(jiān)督。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。（2）甲方擅自變更合同內(nèi)容，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按工程合同總價的_____%計算。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________七、附件1.工程施工圖紙2.工程量清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、分包單位等。二、第三方介入條件1.第三方介入必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。三、第三方職責1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及自身職責，對工程進行監(jiān)理、檢測、設(shè)計、材料供應(yīng)等。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點及質(zhì)量要求完成工作，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。3.第三方應(yīng)保證其工作成果符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、數(shù)據(jù)和信息。2.第三方有權(quán)對工程進行必要的檢查、抽檢和驗收。3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前通知甲方和乙方。五、第三方責任限額1.第三方因自身原因造成工程損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方責任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例。3.若第三方責任限額不足以賠償損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔超出部分的賠償責任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方負責，確保其工作成果符合合同約定。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行檢查和監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方負責，確保其工作成果符合合同約定。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行檢查和監(jiān)督。3.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，共同保證工程順利進行。七、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，共同履行合同義務(wù)。2.甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自職責，確保工程按時、按質(zhì)完成。3.甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。八、第三方介入后的爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款的簽訂日期不得晚于合同簽訂日期。3.本合同簽訂后，如有涉及第三方介入的變更，雙方應(yīng)重新簽訂本部分修正條款。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方責任限額協(xié)議3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工圖紙要求：圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家及行業(yè)標準。說明：提供工程的具體設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.工程量清單要求：清單應(yīng)詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價。說明：作為工程結(jié)算的依據(jù)，確保工程量的準確性和完整性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要組成部分，確保第三方工作的規(guī)范性和有效性。4.第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在發(fā)生責任時的賠償限額。說明：限制第三方責任，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.工程驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄工程驗收的時間、地點、驗收結(jié)果及存在問題。說明：作為工程驗收的正式文件，為后續(xù)保修服務(wù)提供依據(jù)。6.保修服務(wù)記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄保修服務(wù)的項目、時間、處理結(jié)果等。說明：作為保修服務(wù)的記錄，便于跟蹤和監(jiān)督保修工作的執(zhí)行。7.工程變更記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄工程變更的原因、內(nèi)容、時間及影響。說明：作為工程變更的正式文件，確保工程變更的合法性和有效性。8.工程款支付憑證要求：憑證應(yīng)詳細記錄工程款的支付時間、金額及支付方式。說明：作為工程款支付的證明，確保雙方在付款方面的權(quán)益。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他文件，如合同附件、會議紀要等。說明：確保合同履行過程中的所有文件完整、規(guī)范。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付工程款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。示例：若甲方逾期支付工程款10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成工程。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按工程合同總價的_____%計算。示例：若乙方逾期完成工程5天，則應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因第三方自身原因造成工程損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。示例：若第三方因檢測失誤導致工程損失10萬元，則應(yīng)賠償10萬元。4.雙方違約行為及責任認定：違約行為：擅自變更合同內(nèi)容。責任認定