2025年度舊房屋買賣合同違約責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度舊房屋買賣合同違約責(zé)任協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度舊房屋買賣合同違約責(zé)任協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。（2）甲方隱瞞該房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方購買后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方違反約定，擅自將該房屋出售給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。（2）乙方在合同約定的交房期限內(nèi)，未辦理入住手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。（3）乙方違反約定，擅自將該房屋出售給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，直至爭議得到解決。三、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.交易稅費(fèi)繳納憑證；3.其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方在本協(xié)議中扮演的角色和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容在合同中明確約定。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（1）甲乙雙方因?qū)Ψ课莸漠a(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價(jià)格等存在爭議，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定；（2）甲乙雙方需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）甲乙雙方需要第三方提供擔(dān)?；蛸J款服務(wù)；（4）甲乙雙方需要第三方進(jìn)行房屋交易過程中的代理或協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議中承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定責(zé)任限額。（1）因第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（3）第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方、乙方在第三方提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合，如因甲方、乙方自身原因?qū)е碌谌綗o法正常履行服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在違反法律法規(guī)的情形，有權(quán)終止服務(wù)，并通知甲乙雙方。六、爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間因服務(wù)協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入本合同后，如甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人）：__________簽訂日期：__________附：1.第三方服務(wù)協(xié)議；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.其他相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告：如第三方提供房屋評(píng)估服務(wù)，提供評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的價(jià)值。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告：如第三方提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)，提供鑒定報(bào)告，以證明房屋的質(zhì)量狀況。6.法律意見書：如第三方提供法律咨詢服務(wù)，提供法律意見書，以證明合同的法律效力。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：如第三方提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，以證明甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。8.擔(dān)保合同：如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，提供擔(dān)保合同，以證明擔(dān)保的有效性。9.貸款合同：如第三方提供貸款服務(wù)，提供貸款合同，以證明貸款的發(fā)放和還款安排。10.其他相關(guān)證明材料：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、房屋維修記錄等，以證明房屋的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為__________元。（2）隱瞞房屋存在重大瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。（3）擅自將該房屋出售給第三方：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為__________元。（2）未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為__________元。（3）擅自將該房屋出售給第三方：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）服務(wù)存在重大過失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。（2）服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。（3）違反本協(xié)議約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。2.乙方在支付購房款時(shí)，因第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)