2025年度工業(yè)廠房物業(yè)管理服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)廠房物業(yè)管理服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方具備從事工業(yè)廠房物業(yè)管理服務的資質(zhì)和能力，乙方需要甲方提供工業(yè)廠房物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容（1）房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護和管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、保安、消防等公共設施的管理；（3）停車場、電梯、消防設施、給排水、供電等公共設施的管理；（4）房屋租賃、物業(yè)租賃、物業(yè)交易等業(yè)務服務；（5）協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的投訴、糾紛等事宜；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務。1.2乙方應按照甲方的要求，配合甲方完成物業(yè)管理服務，并承擔相應的費用。第二條服務期限2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期滿前____個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方提供的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理服務費用。（1）物業(yè)服務費；（2）公共設施設備維護保養(yǎng)費；（3）綠化、保潔、保安等費用；（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。3.3甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務費用明細，并由乙方核對無誤。第四條違約責任4.1甲方違反本合同約定，未能按照約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。4.2乙方違反本合同約定，未能按時足額支付物業(yè)管理服務費用的，應承擔相應的違約責任。4.3雙方因違約而產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同生效與終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________________乙方（業(yè)主方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入本合同項下物業(yè)管理服務活動或提供相關(guān)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術(shù)等；（2）提供物業(yè)管理服務的補充，如清潔、綠化、保安等；（3）協(xié)助處理突發(fā)事件或緊急情況；（4）參與物業(yè)管理服務的招標、投標及合同簽訂；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。第九條第三方介入的程序9.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前向?qū)Ψ綍娓嬷⒄f明第三方介入的原因、范圍、期限及預期效果。9.2對方應在收到書面告知后____個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或不同意第三方介入。9.3如對方同意第三方介入，雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第十條第三方的責任與義務10.1第三方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務。10.2第三方在提供服務過程中，應保證服務質(zhì)量，避免對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營造成影響。10.3第三方應妥善保管和使用乙方提供的資料、設備等，不得泄露乙方商業(yè)秘密。10.4第三方因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方的責任限額11.1第三方的責任限額為本合同服務費用總額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。11.2如第三方責任限額不足以賠償乙方損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方介入本合同項下物業(yè)管理服務活動時，其責任、義務和權(quán)利僅限于與甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議。12.2第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。12.3第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。12.4第三方介入本合同項下物業(yè)管理服務活動時，應遵守甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務合同的相關(guān)規(guī)定。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入本合同項下物業(yè)管理服務活動期限屆滿或提前終止時，甲乙雙方應共同與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同項下的相關(guān)義務。第十四條爭議解決14.1第三方介入本合同項下物業(yè)管理服務活動過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十五條其他15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。15.2本合同附件中涉及第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。15.3本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、服務合同等。甲方（物業(yè)管理方）：____________________________乙方（業(yè)主方）：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利、義務、服務內(nèi)容、費用標準、違約責任等。說明：本附件為物業(yè)管理服務合同的核心內(nèi)容，應與內(nèi)容一致。2.附件二：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、期限、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。3.附件三：物業(yè)管理服務費用明細詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務費用的計算方式和支付流程。4.附件四：物業(yè)管理服務合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，補充相關(guān)條款。說明：本附件用于調(diào)整和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。5.附件五：物業(yè)管理服務設施設備清單詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務涉及的設施設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務涉及的設施設備范圍，便于管理和維護。6.附件六：物業(yè)管理服務應急預案詳細要求：制定針對突發(fā)事件、緊急情況的應對措施和流程。說明：本附件用于保障物業(yè)管理服務的正常進行，提高應對突發(fā)事件的能力。7.附件七：物業(yè)管理服務投訴處理流程詳細要求：明確物業(yè)管理服務投訴的處理流程、時限、責任等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務投訴的處理，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按時進行設施設備維修，導致乙方生產(chǎn)設備損壞，甲方應賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按時足額支付物業(yè)管理服務費用。責任認定標準：乙方未按時足額支付物業(yè)管理服務費用，應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定標準：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方提供的清潔服務不符合約定標準，導致乙方生產(chǎn)環(huán)境惡化，第三方應賠償乙方損失。4.違約行為：第三方泄露乙方商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在提供服務過程中，泄露了乙方的客戶信息，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：第三方未妥善保管和使用乙方提供的資料、設備等。責任認定標準