2025年哈爾濱市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)接受方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方是一家從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，愿意為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.乙方需要甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)信息查詢、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的談判、簽約等事宜；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；（5）其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）信息查詢、咨詢、評(píng)估等服務(wù)費(fèi)用：____________________元/次；（2）協(xié)助尋找房地產(chǎn)項(xiàng)目費(fèi)用：____________________元/宗；（3）協(xié)助談判、簽約等事宜費(fèi)用：____________________元/宗；（4）其他服務(wù)費(fèi)用：____________________元/宗。2.2乙方支付甲方服務(wù)費(fèi)用的方式為：____________________。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。5.2乙方違反本合同約定，未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________附件：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件；第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所指第三方，是指在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的其他自然人、法人或其他組織。（1）具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；（2）無不良信用記錄；（3）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；（4）甲乙雙方認(rèn)為必要的其他條件。二、第三方責(zé)任.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)、政策或操作規(guī)程導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.4第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)、政策或操作規(guī)程導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用總額的____%；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利.5第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，并經(jīng)甲乙雙方同意后實(shí)施；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用。四、第三方與其他各方的劃分.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：甲方作為房地產(chǎn)中介服務(wù)提供方，應(yīng)與第三方建立合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)過程中，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與乙方的的關(guān)系：乙方作為房地產(chǎn)中介服務(wù)接受方，應(yīng)與第三方建立合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)過程中，乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間如需合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合作過程中各方責(zé)任清晰。五、第三方變更.7第三方變更：（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換；（2）第三方變更后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。六、違約責(zé)任.8第三方違約責(zé)任：（1）如第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。七、爭(zhēng)議解決.9爭(zhēng)議解決：（1）甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定.10本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。.11本合同附件：1.第三方資質(zhì)證明材料；2.第三方合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供經(jīng)工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。.2甲方資質(zhì)證書復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供由相關(guān)主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)。.4第三方資質(zhì)證明材料說明：第三方應(yīng)提供由相關(guān)主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證明材料，以證明其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)。.5第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。.6服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：乙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。.7爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)提供的與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定.8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方錯(cuò)失良機(jī)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方簽訂無效合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付欠款及違約金。（2）提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供虛假的個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂無效合同，第三方應(yīng)賠償損失。.8.4違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約責(zé)任以實(shí)際損失為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失；（2）違約責(zé)任計(jì)算應(yīng)考慮市場(chǎng)行情、合同約