2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同編·精裝修標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同編·精裝修標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方愿意為甲方提供開發(fā)所需的精裝修服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目總用地面積：____________________平方米4.項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米5.項(xiàng)目容積率：____________________6.項(xiàng)目綠化率：____________________7.項(xiàng)目開工日期：____________________8.項(xiàng)目竣工日期：____________________二、精裝修標(biāo)準(zhǔn)1.精裝修范圍：____________________2.精裝修標(biāo)準(zhǔn)：（1）室內(nèi)墻面：____________________（2）地面：____________________（3）門窗：____________________（4）廚房：____________________（5）衛(wèi)生間：____________________（6）電氣系統(tǒng)：____________________（7）給排水系統(tǒng)：____________________（8）通風(fēng)系統(tǒng)：____________________（9）消防系統(tǒng)：____________________（10）其他：____________________三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的____________________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____________________時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的____________________%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到____________________時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的____________________%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到____________________時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的____________________%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的____________________%作為竣工結(jié)算款；（6）質(zhì)保金：合同價(jià)款的____________________%，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題無息退還。四、工期及進(jìn)度要求1.工期：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成精裝修工程。2.進(jìn)度要求：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________五、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照____________________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.驗(yàn)收程序：（1）乙方完成精裝修工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____________________日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；（2）未按約定提供工程所需的材料、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）未按約定組織驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成精裝修工程的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；（2）未按約定提供材料、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、融資、保險(xiǎn)、銷售、服務(wù)等領(lǐng)域的自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的編制、修改和實(shí)施。（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的組織、實(shí)施和竣工。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、策劃等服務(wù)。（5）融資機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供資金支持。（6）保險(xiǎn)公司：為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)保障。（7）銷售代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售工作。（8）服務(wù)提供商：提供項(xiàng)目所需的各種服務(wù)。二、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。（2）第三方在項(xiàng)目過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。三、第三方責(zé)任限額（1）按照合同約定或法律規(guī)定確定。（2）按照項(xiàng)目總投資額的一定比例確定。（3）按照第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)金額確定。2.甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的基本情況、資質(zhì)、業(yè)績(jī)等進(jìn)行充分了解和評(píng)估。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的規(guī)定，協(xié)調(diào)、配合第三方的相關(guān)工作。五、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出項(xiàng)目，應(yīng)提前____________________日通知甲方和乙方。2.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方變更或退出通知后____________________日內(nèi)，就變更或退出事宜達(dá)成一致。3.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方協(xié)商事項(xiàng)，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。2.第三方與其他第三方的劃分：（1）第三方之間在項(xiàng)目過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。（2）第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。3.第三方與項(xiàng)目所在地政府的劃分：（1）第三方在項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策。（2）第三方與項(xiàng)目所在地政府之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、本合同附件1.第三方基本情況及資質(zhì)證明。2.第三方協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額確定依據(jù)。4.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況說明書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等基本情況。說明：此說明書用于甲方和乙方對(duì)項(xiàng)目有一個(gè)全面了解，為后續(xù)工作提供依據(jù)。2.附件二：精裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修材料、施工工藝等詳細(xì)圖紙。說明：此圖紙用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行精裝修施工，確保施工質(zhì)量。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方單位的基本情況、資質(zhì)證書、業(yè)績(jī)證明等。說明：此證明文件用于甲方和乙方對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等約定。說明：此協(xié)議用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)，保障各方權(quán)益。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括工程各個(gè)階段的起止時(shí)間、工作內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此計(jì)劃表用于甲方和乙方監(jiān)控工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此報(bào)告用于甲方和乙方對(duì)工程質(zhì)量的確認(rèn)，為后續(xù)工作提供依據(jù)。7.附件七：工程變更記錄詳細(xì)要求：包括工程變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、變更費(fèi)用等。說明：此記錄用于甲方和乙方對(duì)工程變更的管理，確保變更合法、合理。8.附件八：工程款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式、支付憑證等。說明：此憑證用于甲方和乙方核對(duì)工程款支付情況，確?？铐?xiàng)到位。9.附件九：工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：此保修書用于甲方和乙方對(duì)工程質(zhì)量的保障，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定。10.附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通知、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付合同價(jià)款的，視為違約。（2）乙方未按約定完成精裝修工程的，視為違約。（3）第三方未按約定履行職責(zé)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的____________________%作為違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的____________________%作為違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定。3.違約示例：（1）甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未支付乙方合同價(jià)款的_________________