2025年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（設(shè)備維護(hù)方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方具備物業(yè)設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（1）供水系統(tǒng)：水箱、水泵、閥門、管道等設(shè)施的保養(yǎng)；（2）供電系統(tǒng)：變壓器、配電柜、電纜、電線等設(shè)施的保養(yǎng)；（3）供暖系統(tǒng)：鍋爐、水泵、管道、閥門等設(shè)施的保養(yǎng)；（4）通風(fēng)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、閥門等設(shè)施的保養(yǎng)；（5）消防系統(tǒng)：消防泵、噴淋頭、報警器等設(shè)施的保養(yǎng)；（6）電梯：電梯轎廂、門機(jī)、控制系統(tǒng)等設(shè)施的保養(yǎng)；（7）其他設(shè)施設(shè)備：根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)定期進(jìn)行保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備。二、服務(wù)內(nèi)容和要求1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容清單，按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點(diǎn)，提前向甲方提交保養(yǎng)計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照計劃執(zhí)行。3.保養(yǎng)過程中，乙方應(yīng)確保保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)備正常運(yùn)行，延長設(shè)備使用壽命。4.保養(yǎng)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交保養(yǎng)報告，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施等。三、服務(wù)期限和費(fèi)用1.本合同服務(wù)期限為2025年度，自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備清單，根據(jù)保養(yǎng)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，制定年度保養(yǎng)計劃。（1）設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)設(shè)備原值、保養(yǎng)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定；（2）人工費(fèi)用：按照乙方人員資質(zhì)和勞動強(qiáng)度，雙方協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：包括材料費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，雙方協(xié)商確定。4.本合同保養(yǎng)費(fèi)用總額為____________________元人民幣，乙方應(yīng)于每月底前向甲方提交發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供設(shè)備清單、保養(yǎng)計劃等必要資料；（2）監(jiān)督乙方履行保養(yǎng)義務(wù)；（3）按時支付保養(yǎng)費(fèi)用；（4）配合乙方開展保養(yǎng)工作。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，對甲方提供的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)；（2）保證保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)備正常運(yùn)行；（3）按時提交保養(yǎng)報告；（4）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方未按時支付保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按時完成保養(yǎng)工作或保養(yǎng)質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（設(shè)備維護(hù)方）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（設(shè)備維護(hù)方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)評估方、保險理賠方等。二、第三方介入情形1.當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)時，可邀請第三方介入。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或需要專業(yè)判斷時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入本合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分（1）獨(dú)立履行職責(zé)，不受任何一方干預(yù)；（2）客觀、公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)，及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展情況。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方和乙方對第三方介入本合同履行的行為，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入程序1.甲方或乙方擬引入第三方介入本合同履行時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)等內(nèi)容。2.雙方應(yīng)在收到書面通知后____個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。3.雙方達(dá)成一致意見后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、第三方介入費(fèi)用（1）如第三方介入系甲方或乙方單方面提出，則相關(guān)費(fèi)用由提出方承擔(dān)；（2）如第三方介入系雙方共同決定，則相關(guān)費(fèi)用由雙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)；（2）交通、住宿、通訊等費(fèi)用；（3）其他因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。七、第三方介入終止（1）第三方無法履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)；（3）第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的。2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。八、保密條款1.甲方、乙方和第三方對本合同及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用對方商業(yè)秘密和保密信息。3.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，對各方均具有約束力。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（設(shè)備維護(hù)方）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明甲方管理的所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單作為合同附件，是乙方進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：年度保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)內(nèi)容、預(yù)計費(fèi)用等。說明：本計劃由乙方制定，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.附件三：保養(yǎng)報告詳細(xì)要求：包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：本報告由乙方在保養(yǎng)結(jié)束后提交，作為甲方監(jiān)督保養(yǎng)質(zhì)量的重要資料。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定各方對本合同及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議確保各方在合同履行過程中的信息安全。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議確保在發(fā)生爭議時，各方能夠及時、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付保養(yǎng)費(fèi)用；乙方未按時完成保養(yǎng)工作或保養(yǎng)質(zhì)量不合格；第三方在介入本合同履行過程中違反合同約定或法律法規(guī)；任何一方泄露或使用對方商業(yè)秘密和保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按時完成保養(yǎng)工作或保養(yǎng)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在介入本合同履行過程中違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方泄露或使用對方商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付保養(yǎng)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展保養(yǎng)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方未按時完成保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于設(shè)備維修費(fèi)用、停機(jī)損失等；第三方在介入本合