2025年度全國房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書

2025年度全國房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（居間方）：名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_______________________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方指定的居間方，負(fù)責(zé)在2025年度內(nèi)為甲方提供該房地產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）根據(jù)甲方的需求，尋找潛在買家或承租人；（2）向潛在買家或承租人介紹該房地產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬情況、交易條件等；（3）協(xié)助甲方與潛在買家或承租人進(jìn)行談判，促成交易；（4）協(xié)助甲方辦理過戶、租賃等相關(guān)手續(xù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方按照下列方式收取服務(wù)費(fèi)用：（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元（大寫：______元整）；（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式為：______（一次性支付/分期支付），支付時間為______。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條保密條款5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣______元（大寫：______元整）。6.2若因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同解除9.1有下列情形之一的，本合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______年______月______日乙方（蓋章）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在甲方房地產(chǎn)交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)顧問、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。第三方對甲方的賠償責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的百分之______（______%）。2.2第三方的責(zé)任限額在本合同約定的責(zé)任限額之外另行約定，且不得低于本合同約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入的條件與程序（1）甲方同意并書面通知乙方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲方的要求；（3）第三方同意接受本合同的約束。3.2第三方介入的程序：（1）甲方書面通知乙方關(guān)于第三方介入的意向；（2）乙方在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲方是否同意第三方介入；（3）經(jīng)雙方同意后，甲方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，本合同不對此進(jìn)行限制。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方、乙方與第三方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。第六條第三方變更與終止6.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需變更或終止，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。6.2第三方變更或終止服務(wù)協(xié)議后，仍需按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。第三方對甲方的賠償責(zé)任應(yīng)按照本合同約定和《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八條其他8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：______年______月______日乙方（蓋章）：______年______月______日第三方（蓋章）：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)交易意向書要求：交易意向書需明確交易標(biāo)的、價格、付款方式等關(guān)鍵信息，并由甲方簽字蓋章。說明：此附件用于明確雙方對房地產(chǎn)交易的初步意向。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由第三方簽字蓋章。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：稅費(fèi)清單需列明交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，并注明稅費(fèi)承擔(dān)方。說明：此附件用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)情況。5.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：支付憑證需注明支付時間、金額、收款人等信息，并由收款人簽字蓋章。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.房地產(chǎn)交易合同要求：交易合同需詳細(xì)列明交易標(biāo)的、價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件用于明確甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理憑證要求：過戶手續(xù)辦理憑證需注明過戶時間、過戶方等信息，并由相關(guān)政府部門蓋章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按時完成居間服務(wù)；（3）第三方未按時提供相關(guān)服務(wù)；（4）甲方未按時辦理過戶手續(xù)；（5）乙方或第三方泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%（______%）。（2）乙方未按時完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%（______%）。（3）第三方未按時提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%（______%）。（4）甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%（______%）。（5）乙方或第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例說明：1.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣