2025年度回遷房屋買賣合同竣工備案服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋買賣合同竣工備案服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房屋買賣合同竣工備案服務(wù)合同甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，該房屋已取得竣工驗(yàn)收備案證明，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬：____________________1.6房屋驗(yàn)收備案時(shí)間：____________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整支付給甲方。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付使用前，將尾款人民幣_(tái)___________________元整支付給甲方。2.2.3付款方式：____________________三、房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間為：____________________。3.3乙方在收到房屋后，應(yīng)在__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.4乙方在房屋交付使用后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方確認(rèn)，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家現(xiàn)行稅法及相關(guān)政策規(guī)定，由各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。5.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.4如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋竣工驗(yàn)收備案證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的情形2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%。四、第三方職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；4.1.2提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；4.1.3協(xié)助辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)；4.1.4對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)提供咨詢服務(wù)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：4.2.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。4.3律師事務(wù)所：4.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)；4.3.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同及相關(guān)法律手續(xù)；4.3.3對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保甲乙雙方權(quán)益。4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：4.4.1為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)；4.4.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；4.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)審計(jì)報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方的其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前__日書面通知甲乙雙方。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在支付房款時(shí)一并支付；若由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在支付房款時(shí)一并支付。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的限制。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不排除甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。九、違約責(zé)任9.1第三方未履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，本附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋竣工驗(yàn)收備案證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收備案證明是證明房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合交付條件的文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章，證明復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等重要信息的文件。4.房屋買賣合同要求：合同需加蓋甲乙雙方公章，證明合同雙方簽字（或蓋章）真實(shí)有效。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。5.首付款支付憑證要求：憑證需加蓋付款方公章，證明付款真實(shí)有效。說(shuō)明：首付款支付憑證是證明乙方已支付首付款的文件。6.尾款支付憑證要求：憑證需加蓋付款方公章，證明付款真實(shí)有效。說(shuō)明：尾款支付憑證是證明乙方已支付尾款的文件。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需加蓋甲乙雙方公章，證明雙方已對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋已交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格的文件。8.房屋買賣合同登記備案證明要求：證明需加蓋登記備案機(jī)構(gòu)公章，證明登記備案手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：房屋買賣合同登記備案證明是證明房屋買賣合同已登記備案的文件。9.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證是證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)的文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章及第三方公章，證明協(xié)議各方簽字（或蓋章）真實(shí)有效。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月10日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年6月30日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月10日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如有其他違約