2025年度建筑工程施工合同索賠處理實(shí)務(wù)教程

2025年度建筑工程施工合同索賠處理實(shí)務(wù)教程本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程內(nèi)容：_______4.工程規(guī)模：_______5.工程合同總價(jià)：_______6.工程工期：_______二、施工范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)工程的施工、安裝、調(diào)試等工作。2.乙方在施工過程中，必須遵守國家有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料和工程量清單進(jìn)行施工。4.乙方應(yīng)確保工程在合同工期內(nèi)完工，并達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、工程變更及索賠1.在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化等原因，導(dǎo)致工程量增減或工期調(diào)整，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.因不可抗力等原因?qū)е鹿こ讨袛?、延期或費(fèi)用增加，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。索賠內(nèi)容包括但不限于：（1）工期延誤索賠：由于不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方延長工期，并給予相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償。（2）費(fèi)用增加索賠：由于不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用增加，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)增加的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在工程中斷、延期或費(fèi)用增加之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提出書面索賠報(bào)告，并附相關(guān)證明材料。4.甲方收到索賠報(bào)告后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在____個工作日內(nèi)答復(fù)乙方。如甲方同意索賠，應(yīng)在答復(fù)中明確賠償金額及支付方式。四、工程結(jié)算與支付1.工程結(jié)算以實(shí)際完成的工程量、單價(jià)及合同約定的費(fèi)率為依據(jù)。2.乙方在工程完工后，應(yīng)及時向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)審核并確認(rèn)。3.甲方在確認(rèn)結(jié)算報(bào)告后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付工程款。4.乙方應(yīng)按合同約定開具增值稅專用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、工程質(zhì)量保修1.乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。2.在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、返工，直至問題解決。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（建設(shè)單位）：法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（施工單位）：法定代表人（簽字）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)文件和圖紙。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。（3）檢測單位：對工程材料、設(shè)備和施工質(zhì)量進(jìn)行檢測。（4）仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭議解決過程中提供仲裁服務(wù)。（5）中介機(jī)構(gòu)：提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。二、第三方介入的條件和程序1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（1）第三方介入的原因、目的和范圍。（2）第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。（3）第三方的工作方式和報(bào)告制度。（4）第三方的費(fèi)用及支付方式。（5）第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。3.第三方介入程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入事項(xiàng)。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。（4）第三方向甲乙雙方提交工作報(bào)告。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。（3）根據(jù)第三方自身財(cái)務(wù)狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。（1）因第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`損失。（2）因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題損失。（3）因第三方原因?qū)е碌墓こ贪踩鹿蕮p失。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。（3）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。（3）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方與甲方、乙方的合作：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同確保工程順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的工作。（3）甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。五、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。3.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、爭議解決1.甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。3.第三方介入爭議解決過程，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得偏袒任何一方。七、其他約定1.本合同第三部分關(guān)于第三方介入的修正條款，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同第三部分關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同第三部分關(guān)于第三方介入的修正條款，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（建設(shè)單位）：法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（施工單位）：法定代表人（簽字）：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件和圖紙：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、工程量清單等，由設(shè)計(jì)單位提供，用于指導(dǎo)施工。2.工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的數(shù)量、單位、單價(jià)及合價(jià)，由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和圖紙編制。3.施工組織設(shè)計(jì)：由乙方編制，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、資源配置計(jì)劃等。4.施工現(xiàn)場安全文明施工措施：由乙方編制，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全技術(shù)措施、文明施工措施等。5.材料設(shè)備采購清單：包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商、價(jià)格等信息。6.施工記錄和照片：包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的記錄和照片，用于工程驗(yàn)收和保修。7.施工驗(yàn)收報(bào)告：由乙方編制，包括工程完成情況、質(zhì)量檢測報(bào)告、驗(yàn)收結(jié)論等。8.工程變更記錄：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、審批過程及變更后的工程量清單和費(fèi)用。9.工程款支付申請和支付憑證：由乙方提交，用于申請和確認(rèn)工程款的支付。10.第三方介入?yún)f(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任和費(fèi)用等。11.爭議解決協(xié)議：由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂，約定爭議解決的方式、程序和期限等。12.保修記錄：包括保修內(nèi)容、期限、保修單位等信息，用于工程質(zhì)量保修。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付工程款：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）未按時提供設(shè)計(jì)文件和圖紙：甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失，并賠償乙方因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時完成工程：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)返工、修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并賠償由此造成的損失。（3）施工過程中發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）提供虛假報(bào)告或數(shù)據(jù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.若甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。例如，工程合同總價(jià)為100萬元，甲方未按時支付20萬元，則甲方應(yīng)支付4萬元的違約金。2