2025年度房地產(chǎn)項目全過程造價管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目全過程造價管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)項目業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（造價管理服務機構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)項目，乙方愿意為甲方提供全過程造價管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）項目前期可行性研究階段的造價咨詢；（2）項目設計階段的造價控制；（3）項目施工階段的造價管理；（4）項目竣工結(jié)算的審核；（5）項目造價資料的整理與歸檔。1.2乙方應確保造價管理的準確性和合理性，為甲方提供科學的造價決策依據(jù)。二、服務期限2.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。三、服務費用3.1乙方提供全過程造價管理服務的費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的____%，即人民幣____元整；在項目設計階段完成后支付合同總金額的____%，即人民幣____元整；在項目施工階段完成后支付合同總金額的____%，即人民幣____元整；項目竣工結(jié)算審核完成后支付合同總金額的____%，即人民幣____元整。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目造價信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。二、第三方介入的情形（1）為提高造價管理服務的專業(yè)性，甲方或乙方邀請第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）甲方或乙方根據(jù)項目需要，引入第三方進行項目監(jiān)督或質(zhì)量控制；（3）甲方或乙方與第三方達成合作協(xié)議，共同參與項目造價管理。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，因自身原因造成的損失；（2）第三方在項目監(jiān)督或質(zhì)量控制過程中，因自身原因造成的損失；（3）第三方在合作協(xié)議中約定的其他責任。四、第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的報酬；（2）在提供專業(yè)意見或服務過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在項目監(jiān)督或質(zhì)量控制過程中，享有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。4.2第三方的義務：（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、準確的意見或服務；（2）在項目監(jiān)督或質(zhì)量控制過程中，確保項目的順利進行；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在項目造價管理過程中的地位和作用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，應服從甲乙雙方的管理和協(xié)調(diào)；（2）第三方在項目監(jiān)督或質(zhì)量控制過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，共同確保項目質(zhì)量；（3）第三方在合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利義務。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入范圍、介入方式等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應共同制定項目管理計劃，明確各方的職責和任務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應定期召開會議，對項目進展情況進行溝通和協(xié)調(diào)。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定。七、爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日第三方（蓋章）：日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包含項目背景、市場需求分析、項目定位、投資估算、財務分析等內(nèi)容，并由具有相關資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：此附件用于證明項目前期可行性研究階段的造價咨詢服務的依據(jù)。2.項目設計方案及預算詳細要求：設計文件應包含建筑設計圖紙、結(jié)構(gòu)設計圖紙、設備選型及預算等，并由具有相應資質(zhì)的設計單位出具。說明：此附件用于證明項目設計階段的造價控制服務的依據(jù)。3.項目施工圖及預算詳細要求：施工圖應包含施工圖紙、施工組織設計、材料設備清單及預算等，并由具有相應資質(zhì)的設計單位出具。說明：此附件用于證明項目施工階段的造價管理服務的依據(jù)。4.項目施工合同詳細要求：合同應包含施工范圍、工期、質(zhì)量標準、工程造價、付款方式等內(nèi)容，并由具有相應資質(zhì)的施工單位簽訂。說明：此附件用于證明項目施工階段的造價管理服務的依據(jù)。5.項目竣工結(jié)算審核報告詳細要求：報告應包含竣工結(jié)算的審核結(jié)果、結(jié)算金額、與合同約定差異的原因分析等，并由具有相應資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)出具。說明：此附件用于證明項目竣工結(jié)算審核服務的依據(jù)。6.造價管理服務報告詳細要求：報告應包含造價管理服務的全過程記錄、成果展示、存在問題及改進建議等，并由乙方出具。說明：此附件用于證明乙方全過程造價管理服務的完成情況。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方在項目造價管理過程中的保密義務，包括但不限于項目信息、造價數(shù)據(jù)等。說明：此附件用于保障項目信息的安全性。8.協(xié)議變更記錄詳細要求：記錄應包含協(xié)議變更的內(nèi)容、時間、原因、雙方簽字等。說明：此附件用于證明協(xié)議變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時間完成造價管理服務。責任認定標準：每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應在2025年6月30日前完成造價管理服務，但實際完成時間為2025年7月15日，則乙方應向甲方支付合同總金額的1.25%作為違約金。2.違約行為：乙方提供的造價管理服務不符合合同約定的質(zhì)量標準。責任認定標準：乙方應承擔因服務不符合質(zhì)量標準而產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方在竣工結(jié)算審核過程中，因工作失誤導致甲方遭受20萬元的經(jīng)濟損失，則乙方應賠償甲方20萬元。3.違約行為：第三方違反保密協(xié)議，泄露項目信息。責任認定標準：第三方應承擔因泄露信息而給甲方造成的全部損失，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若第三方泄露了項目信息，導致甲方遭受100萬元的經(jīng)濟損失，則第三方應賠償甲方100萬元。4.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定支付服務費用，逾期支付的，應向乙