2025年度建筑工程項(xiàng)目合同審查業(yè)主代理合同

2025年度建筑工程項(xiàng)目合同審查業(yè)主代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（業(yè)主代理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備建筑工程項(xiàng)目合同審查的專業(yè)能力，乙方需要甲方為其提供2025年度建筑工程項(xiàng)目合同的審查服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方接受乙方的委托，對(duì)乙方2025年度建筑工程項(xiàng)目簽訂的合同進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性、合規(guī)性及合理性，保障乙方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)內(nèi)容1.甲方對(duì)乙方提交的建筑工程項(xiàng)目合同文本進(jìn)行初步審查，包括但不限于合同主體資格、合同標(biāo)的、合同條款、合同履行方式等；2.甲方對(duì)合同中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行識(shí)別，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施；3.甲方對(duì)合同中的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行審查，確保其公平合理；4.甲方對(duì)合同中的保密條款進(jìn)行審查，確保乙方商業(yè)秘密的安全；5.甲方根據(jù)乙方需求，提供合同修改建議和咨詢意見；6.甲方對(duì)合同審查結(jié)果進(jìn)行匯總，形成書面報(bào)告提交給乙方。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年度，自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用1.甲方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；2.甲方服務(wù)費(fèi)用包含本合同第二條所述的全部服務(wù)內(nèi)容；3.如乙方因自身原因要求甲方提供額外服務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作量及市場(chǎng)價(jià)格向乙方收取額外費(fèi)用。第五條保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定履行審查義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.乙方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)停止履行服務(wù)，并要求乙方支付違約金；3.如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更與解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除；2.如遇國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款無效或無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更或解除本合同。第九條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主代理方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（業(yè)主代理方）和乙方（業(yè)主方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同審查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，以協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方的選擇予以確認(rèn)或提出異議。3.若甲方對(duì)第三方的選擇無異議，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本送交甲方。第四條第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與乙方簽訂的協(xié)議確定，但不得超過本合同約定的甲方服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的行為提出建議或意見。第六條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議，甲方與乙方之間的關(guān)系不受影響。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方其他部門或個(gè)人進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。第七條第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)將其納入乙方與第三方的協(xié)議中。2.乙方應(yīng)在第三方介入前，向甲方提供第三方費(fèi)用的預(yù)算和支付方式。3.若第三方介入導(dǎo)致甲方額外支出的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條第三方介入的終止1.若第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違規(guī)行為，有權(quán)立即終止其服務(wù)。2.任何一方認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)的能力或條件，有權(quán)書面通知乙方終止第三方介入。3.第三方介入終止后，乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并確保其合法權(quán)益。第九條第三方介入的記錄與報(bào)告1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)做好記錄，包括但不限于工作日志、會(huì)議紀(jì)要、文件審核記錄等。2.第三方應(yīng)定期向乙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作成果、發(fā)現(xiàn)的問題、改進(jìn)建議等。3.乙方應(yīng)在收到第三方報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供報(bào)告副本。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突若本合同與乙方與第三方簽訂的協(xié)議存在沖突，以乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條其他1.本合同關(guān)于第三方介入的條款為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件說明：證明甲方具備合同審查的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.乙方項(xiàng)目信息資料要求：提供乙方建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、工程預(yù)算等。說明：用于甲方了解項(xiàng)目背景和需求，進(jìn)行合同審查。3.第三方協(xié)議要求：提供乙方與第三方簽訂的協(xié)議副本，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：明確第三方在項(xiàng)目中的角色、責(zé)任和義務(wù)。4.合同審查報(bào)告要求：提供甲方根據(jù)本合同履行審查職責(zé)后形成的書面報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明審查結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、改進(jìn)建議等。5.工作日志要求：提供第三方在履行職責(zé)過程中的工作日志，包括但不限于工作內(nèi)容、時(shí)間、參與人員等。說明：用于記錄第三方工作過程，確保工作透明。6.會(huì)議紀(jì)要要求：提供甲方、乙方與第三方就項(xiàng)目相關(guān)事宜召開的會(huì)議紀(jì)要。說明：記錄會(huì)議內(nèi)容，確保各方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有共同認(rèn)識(shí)。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的書面報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)措施。8.改進(jìn)建議書要求：提供第三方針對(duì)合同審查中發(fā)現(xiàn)的問題提出的改進(jìn)建議書。說明：建議書應(yīng)具有可操作性和針對(duì)性。9.結(jié)算單要求：提供乙方與第三方簽訂的協(xié)議的結(jié)算單據(jù)。說明：用于結(jié)算第三方介入費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同審查和項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間提供項(xiàng)目信息資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣作為違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目信息資料，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)進(jìn)行合同審查，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)停止履行服務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由乙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相