2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________鑒于：1.甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，為支持乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目，同意向乙方提供貸款。2.乙方為實施房地產(chǎn)開發(fā)項目，需要向甲方申請貸款。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣______元整（大寫：______元整）的房地產(chǎn)開發(fā)貸款。1.2貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及支付方式2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的浮動利率進行調(diào)整。2.2乙方應(yīng)按月支付利息，貸款本金在貸款期限到期時一次性償還。第三條貸款發(fā)放及使用3.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。第四條貸款擔保4.1乙方應(yīng)向甲方提供貸款擔保，擔保方式為______。4.2乙方提供的擔保物應(yīng)具備合法權(quán)屬，且甲方有權(quán)依法處置。第五條貸款還款5.1乙方應(yīng)按合同約定按時足額償還貸款本金及利息。5.2乙方如逾期償還貸款，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付______%的逾期罰息。5.3甲方有權(quán)采取一切合法手段追回逾期貸款。第六條違約責任6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2甲方因乙方違約行為所造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.貸款擔保合同2.貸款用途承諾書3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入情形.2.1甲方認為有必要對乙方的貸款申請進行盡職調(diào)查或風(fēng)險評估時，可邀請評估機構(gòu)介入。.2.2乙方需要提供擔保時，可邀請擔保機構(gòu)介入。.2.3甲方或乙方在履行本合同過程中，需要專業(yè)法律意見或財務(wù)咨詢時，可邀請律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等介入。.2.4雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供其他服務(wù)或協(xié)助。三、第三方責任與權(quán)利.3第三方的責任與權(quán)利如下：.3.1責任：.3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。.3.1.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。.3.1.3第三方在介入過程中，如違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。.3.2權(quán)利：.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。.3.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。四、第三方責任限額.4第三方的責任限額如下：.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定。.4.2第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定。.4.3第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不承擔賠償責任。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：.5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日通知對方。.5.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、地點、方式等。.5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開展工作。.5.4第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲方或乙方提交書面報告。六、第三方介入費用.6.1如合同約定由甲方承擔，則甲方應(yīng)在合同簽訂前支付。.6.2如合同約定由乙方承擔，則乙方應(yīng)在合同簽訂前支付。.6.3如合同約定由雙方共同承擔，則按照合同約定比例分擔。七、第三方變更與退出.7第三方變更與退出如下：.7.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前______個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。.7.2如需退出第三方，甲方或乙方應(yīng)提前______個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。.7.3第三方變更或退出后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。八、其他.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。.8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議相沖突，以簽訂的協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1.1貸款擔保合同要求：擔保合同應(yīng)明確擔保物的種類、價值、擔保期限等，并經(jīng)擔保人簽字或蓋章。說明：擔保合同是保證貸款安全的重要文件，應(yīng)確保擔保物的合法性和有效性。.1.2貸款用途承諾書要求：承諾書應(yīng)明確借款用途，承諾書應(yīng)由借款人簽字或蓋章。說明：承諾書是借款人保證貸款用于合同約定的用途，防止貸款挪用。.1.3貸款發(fā)放憑證要求：憑證應(yīng)載明貸款金額、發(fā)放日期、收款人信息等。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款實際發(fā)放的證明，應(yīng)妥善保管。.1.4貸款還款計劃表要求：計劃表應(yīng)明確還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排，有助于貸款管理。.1.5貸款使用情況報告要求：報告應(yīng)詳細說明貸款使用情況，包括資金流向、項目進展等。說明：報告有助于甲方了解貸款的使用情況，確保貸款用途合規(guī)。.1.6第三方評估報告要求：評估報告應(yīng)包含對借款人財務(wù)狀況、項目可行性等方面的評估意見。.1.7第三方擔保報告要求：擔保報告應(yīng)明確擔保機構(gòu)的擔保能力、擔保范圍等。說明：擔保報告有助于甲方評估擔保機構(gòu)的擔保能力。.1.8法律意見書要求：意見書應(yīng)包含對貸款合同合法性、合規(guī)性的意見。說明：法律意見書有助于保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：.2.1逾期還款責任認定：借款人未按合同約定日期還款，視為逾期還款。示例：借款人逾期還款10天，應(yīng)向甲方支付______%的逾期罰息。.2.2挪用貸款責任認定：借款人將貸款用于合同約定以外的用途，視為挪用貸款。示例：借款人挪用貸款______元，應(yīng)向甲方支付______%的挪用罰息。.2.3未能提供擔保責任認定：借款人未按合同約定提供擔保，視為未能提供擔保。示例：借款人未能提供相應(yīng)擔保，甲方有權(quán)解除合同。.2.4提供虛假信息責任認定：借款人或第三方提供虛假信息，視為提供虛假信息。示例：借款人提供虛假財務(wù)報表，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。.2.5未按時提交報告責任認定：借款人或第三方未按時提交報告，視為未按時提交報告。示例：借款人未按時提交貸款使用情況報告，甲方有權(quán)要求其限期提交。.2.