2025年度城市地下空間開(kāi)發(fā)拆除合同

2025年度城市地下空間開(kāi)發(fā)拆除合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆除單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（被拆除單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.甲方為具有相應(yīng)資質(zhì)的拆除單位，具備拆除城市地下空間的能力。2.乙方擁有城市地下空間所有權(quán)，需要拆除。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方城市地下空間拆除事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除項(xiàng)目1.拆除地點(diǎn)：____________________________2.拆除范圍：____________________________3.拆除內(nèi)容：____________________________二、拆除時(shí)間1.拆除工程開(kāi)始時(shí)間：_______________________2.拆除工程結(jié)束時(shí)間：_______________________三、拆除費(fèi)用1.拆除工程總費(fèi)用：_______________________2.甲方應(yīng)于拆除工程開(kāi)始前支付拆除工程總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。3.甲方應(yīng)于拆除工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付拆除工程總費(fèi)用的50%。4.甲方應(yīng)于拆除工程全部完成并驗(yàn)收合格后支付拆除工程總費(fèi)用的20%。四、拆除標(biāo)準(zhǔn)及要求1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行拆除工作。2.拆除過(guò)程中，甲方應(yīng)確保乙方城市地下空間內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)保證拆除現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，及時(shí)清理拆除垃圾。五、合同履行1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程。2.乙方應(yīng)積極配合甲方完成拆除工作，提供必要的資料和條件。3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付拆除費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆除工程總費(fèi)用的10%。2.乙方未按合同約定支付拆除費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付拆除費(fèi)用的10%。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆除單位）簽字（或蓋章）：_______________________乙方（被拆除單位）簽字（或蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)拆除項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。b.監(jiān)理單位：對(duì)拆除工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。c.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和合同簽訂。d.法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和爭(zhēng)議解決服務(wù)。e.其他為完成拆除項(xiàng)目所需的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在主合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在主合同中明確約定。a.第三方直接對(duì)拆除項(xiàng)目造成的損失；b.第三方因違反合同約定導(dǎo)致的主合同無(wú)法履行；c.第三方因違反國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致的主合同無(wú)法履行。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：a.按照合同約定，享有甲方、乙方提供的必要資料和條件；b.享有合同約定的報(bào)酬；c.在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的技術(shù)支持。2.第三方責(zé)任：a.按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等職責(zé)；b.確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；c.對(duì)因其自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；b.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對(duì)主合同履行過(guò)程中了解的信息，負(fù)有保密義務(wù)。四、第三方介入流程1.甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入，并與第三方簽訂相應(yīng)合同。2.第三方合同簽訂后，甲方、乙方應(yīng)將第三方合同副本分別提交給對(duì)方。3.第三方按照合同約定，開(kāi)始履行其職責(zé)。五、第三方變更及退出1.甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更第三方。2.第三方因自身原因或不可抗力無(wú)法履行合同，可以退出。3.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。六、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為主合同項(xiàng)下的補(bǔ)充合同關(guān)系。2.第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方合法權(quán)益，不得損害其他各方利益。七、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本修正條款作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。2.本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。甲方（拆除單位）簽字（或蓋章）：_______________________乙方（被拆除單位）簽字（或蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆除工程可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明拆除工程的可行性，包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等方面的評(píng)估。說(shuō)明：此報(bào)告作為拆除工程決策的依據(jù)。2.拆除工程方案設(shè)計(jì)圖紙要求：包含拆除工程的具體設(shè)計(jì)方案，包括拆除順序、施工方法、安全措施等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙為拆除工程施工的指導(dǎo)文件。3.拆除工程安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)拆除工程可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的預(yù)防措施。說(shuō)明：安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告用于指導(dǎo)拆除工程施工過(guò)程中的安全管理。4.拆除工程合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括拆除工程費(fèi)用、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：合同是甲乙雙方履行拆除工程的基礎(chǔ)法律文件。5.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出拆除工程的進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃表用于監(jiān)督和控制拆除工程的進(jìn)度。6.拆除工程費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出拆除工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用預(yù)算表用于控制拆除工程的成本。7.拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：對(duì)拆除工程完成后的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見(jiàn)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是拆除工程完工的標(biāo)志。8.第三方合同要求：明確第三方在拆除工程中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方合同是第三方參與拆除工程的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按合同約定時(shí)間支付拆除工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。b.未按合同約定完成拆除工程，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付拆除工程總費(fèi)用的1%作為違約金。c.拆除工程不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按合同約定提供拆除工程所需資料和條件，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。b.拆除工程過(guò)程中發(fā)生安全事故，未采取有效措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定