2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出質(zhì)方）：乙方（質(zhì)權(quán)方）：鑒于：2.乙方愿意為甲方的上述目標(biāo)股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其目標(biāo)股權(quán)質(zhì)押給乙方，乙方接受該質(zhì)押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)押股權(quán)1.1甲方將其目標(biāo)股權(quán)的______%質(zhì)押給乙方，質(zhì)押期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。1.2甲方保證其質(zhì)押給乙方的目標(biāo)股權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且無任何第三方對該目標(biāo)股權(quán)享有權(quán)利。第二條質(zhì)押物的保管2.1乙方應(yīng)妥善保管甲方質(zhì)押給其的目標(biāo)股權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置該質(zhì)押物。2.2甲方有權(quán)隨時要求乙方返還質(zhì)押物，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起______日內(nèi)將質(zhì)押物返還給甲方。第三條質(zhì)押物的收益3.1在質(zhì)押期間，甲方有權(quán)收取質(zhì)押物的收益，但乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲方收取的收益中扣除其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)利息、違約金等費用。3.2甲方收取的收益應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方因甲方違約而產(chǎn)生的債務(wù)。第四條質(zhì)押物的處置4.1甲方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法處置甲方質(zhì)押給其的目標(biāo)股權(quán)，以實現(xiàn)其債權(quán)。4.2乙方處置甲方質(zhì)押給其的目標(biāo)股權(quán)時，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并優(yōu)先償還乙方因甲方違約而產(chǎn)生的債務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時償還債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按______比例計算。5.2乙方違反本合同約定，未妥善保管質(zhì)押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向質(zhì)押物所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出質(zhì)方）：____________乙方（質(zhì)權(quán)方）：____________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方或乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供虛假信息、評估結(jié)果不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失；（2）因第三方未履行或未正確履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)、本合同約定或其他相關(guān)協(xié)議導(dǎo)致的損失。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨列出，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。三、第三方職責(zé)3.1第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、審計、法律意見等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押登記、變更等手續(xù)；（3）監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議或委托書的要求，履行其職責(zé)。四、第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)本合同約定及合作協(xié)議或委托書的要求，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權(quán)提出書面異議；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況時，有權(quán)向甲乙雙方提出建議。4.2第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。5.2第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，應(yīng)與甲乙雙方在合同中的約定相區(qū)別。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如需與其他方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。六、第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整本合同中的相關(guān)條款，以確保合同條款的完整性和有效性。6.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在本合同中增加相應(yīng)的違約責(zé)任條款，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在本合同中增加相應(yīng)的爭議解決條款，以保障合同履行過程中的爭議得到及時、有效的解決。七、本部分內(nèi)容為補充條款，與第一部分具有同等法律效力。甲方（出質(zhì)方）：____________乙方（質(zhì)權(quán)方）：____________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目股權(quán)質(zhì)押登記申請書要求：由甲方提供，需包含甲方基本信息、目標(biāo)股權(quán)信息、質(zhì)押期限等。說明：該附件用于辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。2.附件二：目標(biāo)股權(quán)權(quán)屬證明文件要求：由甲方提供，需包含產(chǎn)權(quán)證、股東會決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明：該附件用于證明甲方對目標(biāo)股權(quán)的合法權(quán)屬。3.附件三：第三方評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，需包含目標(biāo)股權(quán)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：該附件用于確定目標(biāo)股權(quán)的質(zhì)押價值。4.附件四：第三方審計報告要求：由第三方審計機(jī)構(gòu)提供，需包含甲方財務(wù)狀況、債務(wù)情況等。說明：該附件用于了解甲方的財務(wù)狀況和債務(wù)風(fēng)險。5.附件五：第三方法律意見書要求：由第三方律師事務(wù)所提供，需包含合同合法性、股權(quán)質(zhì)押的法律效力等。說明：該附件用于確認(rèn)合同的法律效力。6.附件六：第三方合作協(xié)議或委托書要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，需包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。7.附件七：質(zhì)押物收益分配協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，需包含收益分配比例、分配方式等。說明：該附件用于明確質(zhì)押物收益的分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間償還債務(wù)；（2）乙方未妥善保管質(zhì)押物；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按約定辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)；（5）甲乙雙方未按約定調(diào)整合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按______比例計算。（2）乙方未妥善保管質(zhì)押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方未按約定辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）甲乙雙方未按約定調(diào)整合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時間償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金______萬元。（2）乙方未妥善保管質(zhì)押物，導(dǎo)致質(zhì)押物損失______萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)