2025年度公寓出租合同書含智能化設(shè)施維護責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓出租合同書含智能化設(shè)施維護責(zé)任本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃用途1.1本合同租賃物為位于_______的公寓，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋戶型為_______。1.2乙方承租該公寓的用途為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金為每月人民幣_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元，該押金在租賃期滿后無違約情況下無息退還乙方。3.2甲方可收取保證金人民幣_______元，用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。四、物業(yè)管理費及水電費4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費。4.2乙方應(yīng)按實際使用情況繳納水電費，并按時繳納至物業(yè)管理公司。五、智能化設(shè)施維護責(zé)任5.1甲方負責(zé)該公寓的智能化設(shè)施（如：智能門禁、智能安防系統(tǒng)等）的維護和保養(yǎng)。5.2乙方在使用智能化設(shè)施過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)定，不得擅自改動智能化設(shè)施。5.3如智能化設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進行維修。六、租賃物的使用及保管6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期滿時無損壞、遺失等情況。六、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.3如乙方擅自改動租賃物或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定義10.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。10.1.2第三方介入的服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、智能化設(shè)施維護、維修服務(wù)、法律咨詢等。10.2第三方介入的程序10.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。10.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)等事項。10.3第三方的責(zé)任限額10.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲方或乙方的賠償限額。10.3.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，或要求第三方提供擔(dān)保。10.4第三方的權(quán)利10.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。10.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。10.5第三方的義務(wù)10.5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。10.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。10.5.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.6第三方與其他各方的劃分說明10.6.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。10.6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)按第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)按第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。（3）第三方在履行本合同過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。10.7第三方的變更與退出10.7.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并按照本合同約定，妥善處理與甲乙雙方的相關(guān)事宜。10.8第三方的違約責(zé)任10.8.1第三方如違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.8.2第三方違約責(zé)任的具體范圍和計算方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。10.9第三方的爭議解決10.9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.9.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。10.10第三方的保密義務(wù)10.10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.11第三方的保險10.11.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，以保障其履行本合同過程中的風(fēng)險。10.11.2保險金額、保險范圍等由第三方自行決定，但不得低于本合同約定的賠償限額。10.12第三方的資質(zhì)要求10.12.1第三方介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。10.12.2第三方資質(zhì)要求的具體內(nèi)容由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對該公寓擁有合法的出租權(quán)利。說明：甲方需確保產(chǎn)權(quán)證明文件的真實性和有效性。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明原件及復(fù)印件，證明該公寓已進行合法登記。說明：租賃登記備案是法律要求，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。3.智能化設(shè)施清單及使用說明書要求：提供智能化設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，并提供使用說明書。說明：清單和使用說明書有助于乙方了解和使用智能化設(shè)施。4.房屋設(shè)施維護保養(yǎng)記錄要求：提供房屋設(shè)施維護保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄有助于跟蹤房屋設(shè)施的使用狀況和維護情況。說明：甲方需核實乙方身份，確保租賃行為的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，需確保其合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如合同簽訂地的房產(chǎn)評估報告、租賃保證金收據(jù)等。說明：其他文件根據(jù)實際情況提供，以保障合同履行的全面性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物。乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方違反智能化設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或故障。第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定要求。2.責(zé)任認定標準：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、違約金等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)