2025年度深圳龍崗區(qū)工業(yè)用地使用權出讓合同

2025年度深圳龍崗區(qū)工業(yè)用地使用權出讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：1.甲方是深圳市龍崗區(qū)工業(yè)用地的所有權人，依法享有該工業(yè)用地的使用權出讓權。2.乙方有意向購買甲方出讓的深圳市龍崗區(qū)工業(yè)用地使用權。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就深圳市龍崗區(qū)工業(yè)用地使用權出讓事宜達成如下協(xié)議：第一條用地基本情況1.1出讓地塊位于深圳市龍崗區(qū)_______街道，具體位置詳見附圖。1.2出讓地塊總面積為_______平方米。1.3出讓地塊的土地用途為_______。第二條土地使用權出讓年限2.1本合同出讓的土地使用權出讓年限為_______年。第三條土地使用權出讓金3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付土地使用權出讓金。3.2土地使用權出讓金總額為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.3乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將土地使用權出讓金一次性支付給甲方。第四條土地使用權出讓金的支付方式4.1乙方應按照本合同約定，以人民幣_______支付土地使用權出讓金。4.2乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將土地使用權出讓金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條土地使用權交付5.1甲方應在乙方支付土地使用權出讓金后_______日內(nèi)，將出讓地塊交付給乙方。（1）土地使用權出讓合同；（2）出讓地塊的土地使用權證書；（3）出讓地塊的規(guī)劃許可證；（4）出讓地塊的土地使用權出讓金收據(jù)。第六條土地使用權使用6.1乙方在取得出讓地塊后，應按照本合同約定，依法合理使用土地。6.2乙方在使用出讓地塊時，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.3乙方在使用出讓地塊時，應確保土地的生態(tài)環(huán)境和公共安全。第七條土地使用權轉讓、出租、抵押7.1乙方在取得出讓地塊后，可以依法轉讓、出租、抵押土地使用權。7.2乙方在轉讓、出租、抵押土地使用權時，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、評估、代理、擔保、融資等服務的獨立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）資產(chǎn)評估機構；（5）融資擔保機構；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，應當以乙方支付給第三方的服務費用為限。2.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或雙方利益受損的，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過乙方支付給第三方的服務費用。2.3第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同義務的，不承擔賠償責任。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，應當經(jīng)甲方、乙方書面同意。3.2第三方介入本合同，應當簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。3.3第三方介入本合同，不得損害甲方、乙方的合法權益。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲方、乙方收取服務費用。4.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權在履行本合同過程中，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督和指導。第五條第三方義務5.1第三方應當遵守國家有關法律法規(guī)，履行本合同約定的義務。5.2第三方應當保證其提供的服務質(zhì)量，確保甲方、乙方的合法權益不受損害。5.3第三方應當保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議約定的范圍。6.2第三方對甲方、乙方的責任，不擴展至本合同其他條款的履行。6.3第三方在本合同項下的責任，不因甲方、乙方的違約行為而免除。6.4第三方在本合同項下的責任，不因甲方、乙方的其他合同關系而受影響。第七條第三方變更7.1第三方變更，應當經(jīng)甲方、乙方書面同意。7.2第三方變更后，原第三方在本合同項下的權利、義務和責任，由變更后的第三方繼續(xù)承擔。第八條第三方終止8.1第三方終止，應當書面通知甲方、乙方。8.2第三方終止后，其在本合同項下的權利、義務和責任，由甲方、乙方協(xié)商解決。第九條本合同附件（1）第三方服務協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方責任限額說明；（4）其他與本合同第三方介入相關的內(nèi)容。第十條本合同解釋本合同及其附件的解釋權歸甲方、乙方共同所有。第十一條本合同效力本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商解決。第十三條本合同修改本合同經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可以修改。第十四條本合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊位置圖：詳細標注出讓地塊的具體位置、邊界、周邊環(huán)境等信息。2.土地使用權出讓合同：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。3.土地使用權證書：甲方出具的出讓地塊的土地使用權證書。4.規(guī)劃許可證：甲方出具的出讓地塊的規(guī)劃許可證。5.土地使用權出讓金收據(jù)：甲方出具的乙方支付土地使用權出讓金的收據(jù)。6.第三方服務協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。7.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件。8.第三方責任限額說明：第三方提供的責任限額說明文件。10.甲方、乙方及其他相關方的授權委托書：如法定代表人授權委托書等。11.甲方、乙方及其他相關方的財務報表：如資產(chǎn)負債表、利潤表等。12.甲方、乙方及其他相關方的合同履行情況報告：如項目進度報告、工程驗收報告等。13.甲方、乙方及其他相關方的其他相關文件：如會議紀要、溝通函等。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、準確、完整。3.附件的格式應符合國家相關法律法規(guī)的要求。4.附件的提交時間應在合同約定的期限內(nèi)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時間交付出讓地塊。未按合同約定提供土地使用權證書、規(guī)劃許可證等文件。未按合同約定收取土地使用權出讓金。（2）乙方違約：未按合同約定時間支付土地使用權出讓金。未按合同約定合理使用土地。未按合同約定遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按合同約定時間交付出讓地塊的，應向乙方支付違約金，違約金為每日土地使用權出讓金總額的_______%。甲方未按合同約定提供土地使用權證書、規(guī)劃許可證等文件的，應向乙方支付違約金，違約金為每份文件價值的_______%。甲方未按合同約定收取土地使用權出讓金的，應向乙方支付違約金，違約金為未收到的土地使用權出讓金總額的_______%。（2）乙方違約：乙方未按合同約定時間支付土地使用權出讓金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付土地使用權出讓金總額的_______%。乙方未按合同約定合理使用土地的，應承擔相應的法律責任。乙方未按合同約定遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：若甲方未按合同約定時間交付出讓地