2025年度租賃房屋安全檢查及風(fēng)險(xiǎn)防范合同

2025年度租賃房屋安全檢查及風(fēng)險(xiǎn)防范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度租賃房屋安全檢查及風(fēng)險(xiǎn)防范事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______二、安全檢查及風(fēng)險(xiǎn)防范1.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋安全檢查及風(fēng)險(xiǎn)防范的責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，積極配合甲方進(jìn)行安全檢查及風(fēng)險(xiǎn)防范工作。3.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全可靠。具體檢查周期為_(kāi)______。4.甲方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施消除隱患。5.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施消除隱患。6.甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高乙方安全意識(shí)。7.甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生安全事故時(shí)，能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。三、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋安全檢查及風(fēng)險(xiǎn)防范費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在租賃期間因違反安全規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方未按照約定進(jìn)行安全檢查及風(fēng)險(xiǎn)防范，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按照約定配合甲方進(jìn)行安全檢查及風(fēng)險(xiǎn)防范，導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于安全檢查機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、維修服務(wù)提供者等。二、第三方介入的目的1.甲方和乙方同意，在必要時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的安全檢查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、保險(xiǎn)代理或維修服務(wù)等工作。2.第三方介入的目的是為了提高安全檢查的全面性和專業(yè)性，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效防范，以及提供必要的法律和技術(shù)支持。三、第三方選擇與授權(quán)1.甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方，但需提前通知對(duì)方。2.第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。3.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行使必要的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素綜合確定。3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方。2.第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同。3.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同范圍內(nèi)。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙任何一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。七、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并告知對(duì)方。2.甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。3.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。4.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.第三方按照服務(wù)合同約定，開(kāi)始提供服務(wù)。6.服務(wù)完成后，第三方向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)結(jié)果。八、合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并修改合同。2.合同變更后，原合同條款與本合同變更條款不一致的，以本合同變更條款為準(zhǔn)。九、終止條款1.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受重大損失，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。2.第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋安全檢查報(bào)告：由第三方安全檢查機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的安全狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、電氣安全、消防設(shè)施等。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施。4.安全教育培訓(xùn)記錄：包括但不限于培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、參與人員名單等，用以證明甲方已對(duì)乙方進(jìn)行了必要的安全教育培訓(xùn)。5.應(yīng)急預(yù)案：由甲方制定，詳細(xì)說(shuō)明在發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)采取的應(yīng)急措施和責(zé)任分工。6.第三方服務(wù)合同：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。8.違約通知：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書(shū)面違約通知。9.損失賠償計(jì)算書(shū)：用于計(jì)算違約造成的損失及賠償金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按照約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致房屋安全隱患未被發(fā)現(xiàn)和消除。未按照約定進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，導(dǎo)致乙方安全意識(shí)不足。未按照約定制定應(yīng)急預(yù)案，導(dǎo)致安全事故發(fā)生時(shí)無(wú)法及時(shí)應(yīng)對(duì)。b.乙方違約行為：未按照約定配合甲方進(jìn)行安全檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。違反安全規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故。未按照約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行安全檢查義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部或主要賠償責(zé)任。甲方未履行安全教育培訓(xùn)義務(wù)，導(dǎo)致乙方因安全意識(shí)不足而發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致安全檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部或主要賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方未按照約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致乙方在使用房屋時(shí)發(fā)生觸電事故，造成人身傷害。經(jīng)調(diào)查，事故原因?yàn)榧追轿醇皶r(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)電線老化問(wèn)題。根據(jù)