2025年度住宅小區(qū)四鄰消防通道保障協(xié)議_第1頁
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文檔簡介

2025年度住宅小區(qū)四鄰消防通道保障協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:住所地:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______住所地:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______鑒于:1.甲方為_______住宅小區(qū)的業(yè)主,乙方為該住宅小區(qū)的物業(yè)管理單位。2.甲方希望乙方在物業(yè)管理過程中,保障住宅小區(qū)的四鄰消防通道暢通無阻,以確保在緊急情況下能夠及時疏散人員,降低火災等事故風險。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條通道范圍(1)住宅小區(qū)出入口;(2)住宅小區(qū)內(nèi)主要道路;(3)住宅小區(qū)周邊道路;(4)住宅小區(qū)內(nèi)其他與消防通道相連的通道。第二條通道維護與管理2.1乙方應確保四鄰消防通道的暢通,不得擅自占用、封閉或改變消防通道的用途。2.2乙方應定期對四鄰消防通道進行檢查、清理,確保通道內(nèi)無雜物、障礙物。2.3乙方在發(fā)現(xiàn)四鄰消防通道存在安全隱患時,應及時采取措施予以排除。2.4乙方應制定四鄰消防通道的維護與管理制度,明確責任人和職責。第三條通道使用與保障3.1甲方有權(quán)要求乙方在緊急情況下,保障四鄰消防通道的暢通。3.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標準,確保四鄰消防通道的暢通。3.3乙方在接到甲方關(guān)于四鄰消防通道暢通的請求后,應在規(guī)定時間內(nèi)予以處理。第四條違約責任4.1乙方違反本協(xié)議第二條第一款規(guī)定,擅自占用、封閉或改變消防通道的用途,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并承擔相應的法律責任。4.2乙方違反本協(xié)議第二條第二款規(guī)定,未定期對四鄰消防通道進行檢查、清理,導致通道內(nèi)存在安全隱患,甲方有權(quán)要求乙方立即整改,并承擔相應的法律責任。4.3乙方違反本協(xié)議第三條第一款規(guī)定,未在規(guī)定時間內(nèi)處理甲方關(guān)于四鄰消防通道暢通的請求,甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條本協(xié)議的生效、變更與終止6.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2本協(xié)議的變更、解除,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式予以確認。6.3本協(xié)議終止后,雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標準,繼續(xù)履行本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本協(xié)議中所述的第三方,是指除甲乙雙方以外的,在四鄰消防通道保障過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務的獨立法人、自然人或其他組織。(1)消防設施維護保養(yǎng)單位;(2)消防通道監(jiān)控與報警系統(tǒng)供應商;(3)消防通道安全評估機構(gòu);(4)法律顧問;(5)其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行本協(xié)議過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。8.2.2第三方的責任限額,應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、范圍和潛在風險,由甲乙雙方在合同中約定。8.2.3第三方的責任限額應在合同中明確列出,并在第三方提供服務的協(xié)議中予以確認。8.3第三方責任劃分8.3.1第三方在履行本協(xié)議過程中,其責任范圍僅限于其提供的服務內(nèi)容,不包括甲乙雙方在合同中明確約定的責任。8.3.2第三方在提供服務的范圍內(nèi),對甲方或乙方的損失承擔有限責任。8.3.3第三方在履行本協(xié)議過程中,如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失,甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。8.4第三方介入程序8.4.1甲方或乙方在認為需要第三方介入時,應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,說明介入的原因、目的和預期效果。8.4.2雙方應在接到通知后,共同決定是否同意第三方介入,并確定第三方的具體職責和權(quán)限。8.4.3第三方介入后,應按照甲乙雙方的要求,獨立、公正地履行其職責。8.5第三方介入費用8.5.1第三方介入的費用,包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等,由甲方或乙方承擔。8.5.2雙方應在合同中約定第三方介入費用的支付方式、支付時間和支付金額。8.5.3第三方介入費用應在第三方提供服務前由甲方或乙方支付。8.6第三方保密義務8.6.1第三方在履行本協(xié)議過程中,對甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務。8.6.2第三方不得泄露或以任何方式使用上述信息,除非得到甲方、乙方或其他相關(guān)方的書面同意。8.7第三方變更與退出8.7.1第三方如需變更或退出本協(xié)議,應提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知,并說明變更或退出的原因。8.7.2甲乙雙方應在接到通知后,共同決定是否同意第三方的變更或退出,并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.8第三方責任保險8.8.1第三方應在本協(xié)議約定的責任限額內(nèi),為自己投保相應的責任保險,以保障其履行本協(xié)議過程中可能產(chǎn)生的賠償責任。8.8.2第三方責任保險的投保范圍、保險金額和保險期限應在合同中明確約定。8.8.3第三方責任保險的保險單應提交給甲乙雙方審閱,并確保保險單的有效性。8.9第三方服務評價8.9.1甲乙雙方應定期對第三方的服務質(zhì)量進行評價,并將評價結(jié)果反饋給第三方。8.9.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的評價意見,不斷改進服務質(zhì)量,確保符合本協(xié)議的要求。8.10本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:四鄰消防通道示意圖要求:詳細標注住宅小區(qū)出入口、主要道路、周邊道路以及與其他消防通道相連的通道位置。說明:本示意圖用于明確消防通道的具體范圍,作為本協(xié)議附件,具有同等法律效力。2.附件二:消防通道維護保養(yǎng)記錄要求:記錄消防通道的檢查、清理、維修等保養(yǎng)情況,包括時間、人員、內(nèi)容等。說明:本記錄用于證明消防通道的維護保養(yǎng)情況,作為本協(xié)議附件,具有同等法律效力。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細約定第三方的職責、權(quán)限、費用、保密義務等內(nèi)容。說明:本協(xié)議用于明確第三方在四鄰消防通道保障過程中的角色和責任,作為本協(xié)議附件,具有同等法律效力。4.附件四:第三方責任保險單要求:提供第三方責任保險單的復印件,證明第三方已投保相應的責任保險。說明:本保險單用于證明第三方在履行本協(xié)議過程中可能產(chǎn)生的賠償責任已得到保障,作為本協(xié)議附件,具有同等法律效力。5.附件五:第三方服務評價表要求:記錄甲乙雙方對第三方服務質(zhì)量的評價意見。說明:本評價表用于評估第三方服務質(zhì)量,作為本協(xié)議附件,具有同等法律效力。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按照本協(xié)議第二條第一款規(guī)定,擅自占用、封閉或改變消防通道的用途。責任認定:乙方應立即改正,并承擔相應的法律責任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額根據(jù)實際損失確定。示例:若乙方擅自封閉消防通道導致火災事故,乙方應承擔全部賠償責任。2.違約行為:乙方未按照本協(xié)議第二條第二款規(guī)定,未定期對四鄰消防通道進行檢查、清理。責任認定:乙方應立即整改,并承擔相應的法律責任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額根據(jù)實際損失確定。示例:若因乙方未定期清理消防通道導致火災事故,乙方應承擔全部賠償責任。3.違約行為:乙方未按照本協(xié)議第三條第一款規(guī)定,未在規(guī)定時間內(nèi)處理甲方關(guān)于四鄰消防通道暢通的請求。責任認定:乙方應立即處理,并承擔相應的法律責任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額根據(jù)實際損失確定。示例:若乙方未及時處理消防通道暢通問題導致火災事故,乙方應承擔全部賠償責任。4.違約行為:第三方未按照本協(xié)議第三條三款規(guī)定,在履行本協(xié)議過程中造成甲方或乙方損失。責任認定:第三方應承擔相應的賠償責任,賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例:若第三方在提供消防通道安全評估服務時出現(xiàn)重大失誤,導致火災事故,第三方應承擔全部賠償責任。5.違約行為:第三方未按照本協(xié)議

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