2025年度國際房產(chǎn)租賃合同范本匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房產(chǎn)租賃合同范本匯編本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：___________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃標(biāo)的物1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)類型：____________________3.房產(chǎn)面積：____________________平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________5.房產(chǎn)用途：____________________二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。2.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前__個月通知乙方是否續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬號為：________________。3.逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后__日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋交付與驗收1.甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付乙方使用。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方維修。3.乙方應(yīng)在接收房屋后的__日內(nèi)向甲方出具書面驗收報告。六、房屋使用與維修1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用；（2）因房屋本身存在質(zhì)量問題或老化等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日____元人民幣的違約金；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)維修的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________日期：____________________乙方（承租方）：________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如甲方或乙方需要通過中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：在房屋租賃期間，如房屋需要物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為第三方介入本合同。3.維修服務(wù)提供商介入：在房屋租賃期間，如房屋或附屬設(shè)施需要維修，維修服務(wù)提供商作為第三方介入本合同。4.法律顧問介入：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方同意聘請法律顧問進(jìn)行調(diào)解或仲裁，法律顧問作為第三方介入本合同。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，如因中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的_____%。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如因物業(yè)服務(wù)原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)服務(wù)合同金額的_____%。3.維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商在維修過程中，如因維修原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費用的_____%。4.法律顧問責(zé)任限額：法律顧問在提供法律咨詢、調(diào)解或仲裁服務(wù)過程中，如因法律顧問原因?qū)е潞贤瑹o法履行或爭議無法解決，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費用的_____%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。（2）義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）義務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔。3.維修服務(wù)提供商權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：維修服務(wù)提供商有權(quán)收取維修服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的維修條件。（2）義務(wù)：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。4.法律顧問權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：法律顧問有權(quán)收取法律服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的證據(jù)和資料。（2）義務(wù)：法律顧問應(yīng)按照合同約定提供法律咨詢、調(diào)解或仲裁服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變。2.第三方在本合同中的介入，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或爭議無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前__日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。3.第三方更換后，如需調(diào)整費用或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。七、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________日期：____________________乙方（承租方）：________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃關(guān)系合法有效。3.房屋現(xiàn)狀描述報告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備狀況。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間的維修情況。7.物業(yè)管理費支付憑證：證明乙方已支付物業(yè)管理費用。9.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明：證明乙方具備租賃房屋所需的資質(zhì)。10.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。11.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂變更協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議：如合同履行過程中發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付每日____元人民幣的違約金。（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（3）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未如實提供房屋租賃信息的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）維修服務(wù)提供商未按約定進(jìn)行維修的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）法律顧問未按約定提供法律咨詢、調(diào)解或仲裁服務(wù)的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付房屋日期前將房屋交付乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付每日1