2025年度物流配送中心場地租賃合同及冷鏈物流服務(wù)協(xié)議

2025年度物流配送中心場地租賃合同及冷鏈物流服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方需要租賃上述場地用于開展物流配送業(yè)務(wù)，并希望甲方提供冷鏈物流服務(wù)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃事項1.1甲乙雙方同意，乙方租賃甲方位于_______的物流配送中心場地，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租賃場地面積共計_______平方米，具體位置為_______。1.3租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_______元，租金總額為_______元。1.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。二、場地使用2.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。2.2乙方應(yīng)保持場地的清潔衛(wèi)生，愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成場地設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方在使用場地過程中，應(yīng)確保不影響甲方及其他租戶的正常使用。三、冷鏈物流服務(wù)3.1甲方同意為乙方提供冷鏈物流服務(wù)，包括但不限于貨物倉儲、配送、溫控等。3.2冷鏈物流服務(wù)費用為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付。3.3甲方提供的冷鏈物流服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保貨物在運輸過程中的安全。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日支付_______%的滯納金。4.3乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方損失。4.4甲方未按約定提供冷鏈物流服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。五、爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、設(shè)備供應(yīng)商、物流服務(wù)提供方等。1.2第三方參與本合同事項，需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行場地租賃、冷鏈物流服務(wù)等相關(guān)事宜的洽談、協(xié)商和簽訂協(xié)議；（2）提供場地租賃、冷鏈物流服務(wù)的咨詢服務(wù)；（3）提供設(shè)備、物資等采購、配送等相關(guān)服務(wù)；（4）提供場地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。三、第三方責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合作協(xié)議中的各項義務(wù)；（2）按照約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他甲乙雙方約定的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）對于因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其在本合同項下實際收到的費用總額；（2）對于因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額不超過實際損失額的_______%；（3）如第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。5.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告，并協(xié)助甲乙雙方改正。六、第三方變更6.1如第三方需變更合作協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。6.2第三方變更合作協(xié)議內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方退出（1）第三方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)機(jī)關(guān)依法查處；（2）第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)退出合作協(xié)議的情形。7.2第三方退出合作協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定妥善處理相關(guān)事宜。八、其他8.1本合同項下第三方介入的附加說明條款與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《場地租賃協(xié)議》詳細(xì)要求：包括租賃場地面積、位置、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限等具體條款。說明：本附件為場地租賃的主要合同，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在場地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.《冷鏈物流服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：包括冷鏈物流服務(wù)的具體內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)期限等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方為乙方提供的冷鏈物流服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方參與的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件規(guī)定了第三方參與本合同事項的具體協(xié)議，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。4.《場地使用規(guī)則》詳細(xì)要求：包括場地使用規(guī)范、安全規(guī)定、設(shè)施設(shè)備使用指南等。說明：本附件規(guī)定了乙方在使用場地過程中的行為規(guī)范，確保場地安全有序。5.《設(shè)備清單》詳細(xì)要求：包括場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：本附件詳細(xì)列出了場地內(nèi)的設(shè)備清單，便于雙方管理和使用。6.《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：包括冷鏈物流服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、質(zhì)量要求等。說明：本附件規(guī)定了甲方提供冷鏈物流服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密。8.《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時提供冷鏈物流服務(wù)。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。任何一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日_______%。甲方未按時提供冷鏈物流服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為實際損失額的_______%。第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：乙方未按時支付租金：如乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方應(yīng)支付每日_______%的滯納金。甲方未按時提供冷鏈物流服務(wù)：如甲方應(yīng)于每月15日提供冷鏈物流服務(wù)，但實際提供日期為16日，則甲方應(yīng)向乙方支付實際損失額的_______%的違約金。第三方