2025年度合租房租賃與社區(qū)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃與社區(qū)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。1.3租賃房屋的裝修情況為_(kāi)_________，家具家電配置如下：（1）家具：__________（2）家電：__________二、租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。2.3租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租賃房屋的使用與維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除。3.3租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）租賃房屋的裝修、改造等大修事宜，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。四、租賃房屋的交付與退租4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起__________日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還甲方。4.3租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。（2）甲方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為租賃合同的履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）租賃房屋的買(mǎi)賣(mài)、抵押等涉及第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保行為；（2）租賃房屋的維修、裝修等需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或材料的情況；（3）租賃房屋的物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等需要第三方參與的情況；（4）租賃合同的履行過(guò)程中，甲乙雙方因特殊原因需要引入第三方進(jìn)行協(xié)助或調(diào)解。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過(guò)其提供服務(wù)的合理費(fèi)用為限。8.2.3若第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)8.3.1第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（3）在履行合同時(shí)，享有合法的收益權(quán)。8.3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在履行合同時(shí)知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.4.1第三方在履行合同時(shí)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)；（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。（1）第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系；（2）第三方與甲乙雙方的實(shí)際業(yè)務(wù)關(guān)系；（3）第三方與其他第三方之間的關(guān)系。8.5第三方變更8.5.1在租賃期間，如因特殊原因需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。8.5.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自動(dòng)終止，新第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.6第三方退出8.6.1在租賃期間，如第三方因自身原因或違反合同約定，需要退出本合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。8.6.2第三方退出后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自動(dòng)終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.7第三方違約8.7.1第三方在履行合同時(shí)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7.2第三方違約，甲乙雙方可要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.8第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（2）第三方在履行合同時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失的發(fā)生；（3）第三方在履行合同時(shí)，已按照甲乙雙方的要求提供必要的服務(wù)或協(xié)助。8.9第三方責(zé)任追溯8.9.1第三方在履行合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追溯責(zé)任。8.9.2第三方責(zé)任追溯，甲乙雙方可要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.10第三方爭(zhēng)議解決8.10.1第三方在履行合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.10.2第三方爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)租賃合同的履行。8.11第三方保密8.11.1第三方在履行合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.11.2第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、家具家電清單等，用以明確租賃房屋的基本狀況。3.租賃房屋維修記錄：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用支付憑證：用以證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。6.第三方服務(wù)合同：包括中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、物業(yè)管理服務(wù)合同等，用以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：包括雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，用以完善合同內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。10.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件：用以證明乙方具備租賃房屋所需的資質(zhì)。說(shuō)明要求：1.所有附件均需原件，并由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由雙方在合同簽訂前提供，并在合同簽訂時(shí)作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定交付租賃房屋；擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；未按合同約定提供必要的維修服務(wù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付租金；擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；損壞租賃房屋及附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；甲方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的交付日期前