2025年官方版小產(chǎn)權房屋購買協(xié)議

2025年官方版小產(chǎn)權房屋購買協(xié)議甲方（出賣方）：____身份證號：____乙方（購買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于：____（省、市、區(qū)、街道、小區(qū)、樓號、單元、室號）。1.2房屋面積：____平方米（建筑面積/套內面積）。1.3房屋結構：____。1.4房屋產(chǎn)權性質：小產(chǎn)權房屋。1.5房屋現(xiàn)狀：____（裝修情況、家具家電配置等）。二、房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方的小產(chǎn)權房屋，價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，甲方應出具定金收據(jù)。（2）首付款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）余款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、辦理過戶手續(xù)等。3.3乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、違約責任4.1甲方如未按本協(xié)議約定時間交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金、首付款及余款。4.2乙方如未按本協(xié)議約定時間支付定金、首付款及余款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3甲方如故意隱瞞房屋產(chǎn)權、質量等問題，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.4乙方如因自身原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出賣方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____乙方（購買方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____一、房屋基本信息補充1.1房屋所在小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，周邊配套設施齊全，交通便利。小區(qū)內設有幼兒園、小學、中學等教育資源，附近有大型購物中心、醫(yī)院、公園等生活設施。1.2房屋裝修風格簡約大方，布局合理，采光充足。家具家電配置齊全，包括空調、熱水器、洗衣機、冰箱等。二、房屋價格及支付方式補充2.1乙方認可甲方的房屋價格，并同意按照本協(xié)議約定的支付方式支付購房款。2.2乙方支付定金后，甲方應在規(guī)定時間內出具定金收據(jù)。如乙方未支付定金，本協(xié)議無效。2.3乙方支付首付款后，甲方應在規(guī)定時間內辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方支付余款。三、房屋交付及過戶手續(xù)補充3.1甲方在交付房屋時，應保證房屋內部設施完好，無損壞、丟失等情況。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等生活繳費過戶手續(xù)，確保乙方正常使用。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得有違反規(guī)定的行為。四、違約責任補充4.1甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款。4.2乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.3甲方如故意隱瞞房屋產(chǎn)權、質量等問題，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。五、爭議解決補充5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2雙方在爭議解決過程中，應遵守法律法規(guī)，不得采取不正當手段干擾對方正常生活和工作。六、其他約定補充6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章