2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)共建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)共建合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（社區(qū)共建方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方具備為乙方提供工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方同意甲方為其提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定，對(duì)乙方所屬的工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、安全保衛(wèi)等進(jìn)行全面管理和服務(wù)。（1）建筑物及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)和管理；（3）安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、應(yīng)急處理等；（4）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（5）停車場管理；（6）客戶服務(wù)中心運(yùn)營；（7）社區(qū)文化活動(dòng)組織；（8）乙方要求的其他服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）建筑物及公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：_______元/平方米/月；（2）綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_______元/平方米/月；（3）安全保衛(wèi)費(fèi)用：_______元/平方米/月；（4）環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用：_______元/平方米/月；（5）停車場管理費(fèi)用：_______元/輛/月；（6）客戶服務(wù)中心運(yùn)營費(fèi)用：_______元/月；（7）其他服務(wù)費(fèi)用：_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。4.2甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時(shí)向乙方報(bào)告自查結(jié)果。4.3乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并要求甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。5.3乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日乙方（社區(qū)共建方）簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；（2）物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督；（3）物業(yè)管理服務(wù)的第三方評(píng)估；（4）物業(yè)管理服務(wù)的緊急事件處理；（5）物業(yè)管理服務(wù)的合同履行監(jiān)督；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在介入本合同履行過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)依法賠償。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，責(zé)任限額為_______元；（2）因第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，責(zé)任限額為_______元；（3）上述兩項(xiàng)責(zé)任限額之和為第三方在本合同項(xiàng)下的最高責(zé)任限額。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）根據(jù)工作需要，查閱相關(guān)資料；（3）對(duì)甲方或乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（4）提出改進(jìn)建議；（5）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在介入本合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在介入本合同履行過程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。六、第三方變更與解除6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.3如第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。七、爭議解決7.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日乙方（社區(qū)共建方）簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日第三方簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.工業(yè)園區(qū)設(shè)施清單列出園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等的具體信息。3.安全保衛(wèi)措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述安全保衛(wèi)工作流程、應(yīng)急預(yù)案及人員配備情況。4.環(huán)境衛(wèi)生清潔方案說明環(huán)境衛(wèi)生清潔的標(biāo)準(zhǔn)、方法、頻率及責(zé)任分工。5.停車場管理規(guī)則規(guī)定停車場的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理措施等。6.客戶服務(wù)中心運(yùn)營規(guī)范規(guī)定客戶服務(wù)中心的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、投訴處理機(jī)制等。7.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案列出社區(qū)文化活動(dòng)的類型、時(shí)間、地點(diǎn)、參與對(duì)象等。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等。9.合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。10.其他附件如合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改，并要求甲方支付違約金。（3）未按約定支付費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如未支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。（2）未按時(shí)提出異議，責(zé)任認(rèn)定：乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)向甲方提出，否則視為放棄權(quán)利。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)