2025年度回遷房買賣合同簽訂及備案指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同簽訂及備案指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1回遷房位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2回遷房建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______。1.3回遷房現(xiàn)狀為_______，附屬設(shè)施包括_______。二、買賣雙方的權(quán)利義務2.1甲方保證所出售的回遷房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將房屋過戶至乙方名下。2.2乙方在簽訂本合同前，應自行核實房屋權(quán)屬情況，并承擔因此產(chǎn)生的風險。2.3甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。2.4乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元。2.5乙方支付房屋總價款的_______%后，甲方應向乙方提供房屋鑰匙及附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.6乙方在支付房屋總價款的_______%后，甲方應配合乙方辦理房屋備案手續(xù)。2.7乙方在辦理房屋備案手續(xù)過程中，如需提供甲方相關(guān)證明材料，甲方應予以配合。2.8甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。2.9乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在_______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在_______個工作日內(nèi)予以維修。三、違約責任3.1甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，應向乙方支付_______%的違約金。3.2乙方未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付_______%的違約金。3.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。6.2第三方責任限額6.2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任不超過其提供服務或協(xié)助所收取費用的_______倍。6.2.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，非因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方應自行承擔相應風險。6.3第三方介入的類型6.3.1中介方：中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供居間服務的第三方。中介方應具備相應的資質(zhì)和條件，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務。6.3.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)是指在甲乙雙方簽訂本合同前，對回遷房進行評估的第三方。評估機構(gòu)應出具正式的評估報告，明確評估結(jié)果及依據(jù)。6.3.3律師：律師是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供法律咨詢或代理簽訂合同的第三方。律師應具備執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務。6.3.4公證機構(gòu)：公證機構(gòu)是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供公證服務的第三方。公證機構(gòu)應按照相關(guān)法律法規(guī)和公證程序進行公證。6.4第三方責任劃分6.4.1中介方責任：中介方應保證其提供的居間服務真實、合法，并按照約定向甲乙雙方提供服務。中介方對甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的糾紛不承擔連帶責任。6.4.2評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應根據(jù)房屋實際情況進行評估，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。評估機構(gòu)對評估結(jié)果的真實性承擔責任。6.4.3律師責任：律師應按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)法律意見，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。律師對提供的服務及法律意見的真實性承擔責任。6.4.4公證機構(gòu)責任：公證機構(gòu)應按照公證程序和法律規(guī)定，對甲乙雙方簽訂的合同進行公證。公證機構(gòu)對公證事項的真實性承擔責任。6.5第三方介入的程序6.5.1中介方介入程序：甲乙雙方同意中介方介入本合同簽訂過程，中介方應在甲乙雙方達成初步意向后，與甲乙雙方簽訂中介服務合同。6.5.2評估機構(gòu)介入程序：甲乙雙方同意評估機構(gòu)介入本合同簽訂過程，評估機構(gòu)應在甲乙雙方達成初步意向后，與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議。6.5.3律師介入程序：甲乙雙方同意律師介入本合同簽訂過程，律師應在甲乙雙方達成初步意向后，與甲乙雙方簽訂法律服務合同。6.5.4公證機構(gòu)介入程序：甲乙雙方同意公證機構(gòu)介入本合同簽訂過程，公證機構(gòu)應在甲乙雙方達成初步意向后，與甲乙雙方簽訂公證協(xié)議。6.6第三方介入的費用6.6.1中介方費用：中介方提供居間服務所收取的費用，由甲乙雙方按照約定分攤。6.6.2評估機構(gòu)費用：評估機構(gòu)進行房屋評估所收取的費用，由甲乙雙方按照約定分攤。6.6.3律師費用：律師提供法律服務的費用，由甲乙雙方按照約定分攤。6.6.4公證機構(gòu)費用：公證機構(gòu)進行公證所收取的費用，由甲乙雙方按照約定分攤。6.7第三方介入的終止6.7.1中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等第三方在介入本合同簽訂過程前，如因甲乙雙方達成一致意見或發(fā)生其他原因，有權(quán)終止介入。6.7.2第三方終止介入后，應立即將介入過程中獲取的相關(guān)信息、文件等退還給甲乙雙方。6.7.3第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定，并按照約定支付相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證復印件，確保信息清晰可辨，復印件需加蓋公章。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告需由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，憑證需加蓋稅務機關(guān)公章，證明稅費已繳納。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，申請書需由甲乙雙方共同填寫，并簽字或蓋章。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，照片需清晰展示房屋內(nèi)外貌，包括附屬設(shè)施等。6.評估報告要求：提供評估報告，報告需由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容需包含評估依據(jù)、評估結(jié)果等。7.法律意見書要求：提供法律意見書，意見書需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見內(nèi)容需包含對合同條款的法律分析。8.公證文件要求：提供公證文件，文件需由具有相應資質(zhì)的公證機構(gòu)出具，證明合同的真實性、合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下。乙方未按約定時間支付房屋總價款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：甲方未按約定時間過戶，應向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定時間付款，應向甲方支付_______%的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實，違約方應承擔相應賠償責任。違約方給對方造成損失的，應按照實際損失賠償。3.違約責任示例說明：甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如甲方未按時過戶，應向乙方支付_______%的違約金。乙方應在合同簽訂之日起