家居裝修工程質保免責協(xié)議書

家居裝修工程質保免責協(xié)議書合同編號：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________乙方（裝修公司）：公司名稱：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）信息甲方為位于[具體地址]的家居裝修工程的業(yè)主，具有對該房屋進行裝修的需求和意愿。甲方應向乙方提供準確的房屋信息及裝修要求，保證乙方能夠順利進行裝修工作。2.乙方（裝修公司）信息乙方是一家具有合法資質和專業(yè)能力的裝修公司，能夠承擔家居裝修工程的設計、施工和管理工作。乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供高質量的裝修服務。二、工程概況1.工程地點本裝修工程位于[具體地址]。工程地點的詳細信息包括房屋的戶型、面積、朝向等，以便乙方進行準確的設計和施工。2.工程內容及要求工程內容包括但不限于室內裝修、水電改造、墻面地面處理、門窗安裝等。甲方應向乙方提供詳細的裝修要求，包括風格、色彩、材料等方面的要求，乙方應根據甲方的要求進行設計和施工。3.工程期限本工程的預計開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。如因不可抗力或其他不可預見的因素導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決并確定新的工期。三、工程價款及支付方式1.工程總價本工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。工程總價包括設計費、材料費、施工費、管理費等所有與裝修工程相關的費用。2.付款方式及時間節(jié)點合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程總價的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。水電改造完成后，甲方應向乙方支付工程總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。墻面地面處理完成后，甲方應向乙方支付工程總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付工程總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。剩余工程總價的[X]%作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題的情況下，甲方應一次性支付給乙方。四、工程質保范圍及期限1.質保范圍乙方對本裝修工程的施工質量負責，質保范圍包括但不限于水電工程、墻面地面工程、門窗工程、木工工程等。在質保期內，如發(fā)覺工程質量問題，乙方應負責免費維修或更換。2.質保期限本裝修工程的質保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。質保期內，乙方應定期對工程進行回訪，及時發(fā)覺并解決可能出現(xiàn)的質量問題。五、免責條款1.一般免責情形因不可抗力因素，如地震、洪水、火災等自然災害或行為導致的工程延誤或質量問題，乙方不承擔責任。因甲方未按照合同約定提供必要的施工條件或未按時支付工程款項，導致工程延誤或質量問題，乙方不承擔責任。2.特定免責情形對于甲方自行購買的材料或設備，如因質量問題導致的工程質量問題，乙方不承擔責任，但應協(xié)助甲方進行維修或更換。對于甲方在裝修過程中提出的不合理要求或擅自變更設計方案，導致的工程質量問題或工期延誤，乙方不承擔責任。六、業(yè)主責任與義務1.提供必要的施工條件甲方應向乙方提供施工所需的水、電、氣等基礎設施，并保證其正常供應。甲方應協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)，如物業(yè)裝修許可證等。2.按時支付工程款項甲方應按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點，及時支付工程款項。如甲方未按時支付工程款項，乙方有權暫停施工，并按照合同約定追究甲方的違約責任。3.其他責任甲方應在施工過程中對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，如發(fā)覺問題應及時與乙方溝通解決。甲方應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常施工。七、裝修公司責任與義務1.按合同要求施工乙方應嚴格按照合同約定的工程內容、要求和工期進行施工，保證工程質量和進度。乙方應根據甲方的要求和實際情況，制定合理的施工方案，并經甲方確認后實施。2.保證工程質量乙方應嚴格按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，保證工程質量符合要求。乙方應在施工過程中加強質量管理，對每一道工序進行嚴格檢查，保證工程質量合格。3.遵守施工規(guī)范及安全規(guī)定乙方應遵守國家和地方有關施工規(guī)范及安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，保證施工安全。乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，如發(fā)生安全，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的責任。4.其他義務乙方應在施工過程中保護好甲方的房屋及原有設施，如因施工造成損壞，應負責修復或賠償。乙方應保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，施工結束后應及時清理施工現(xiàn)場。八、工程驗收1.驗收標準本裝修工程的驗收標準按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，同時應符合甲方的裝修要求。驗收標準包括但不限于工程質量、施工工藝、材料使用等方面的要求。2.驗收程序工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織驗收，如逾期未驗收，則視為工程驗收合格。驗收時，雙方應共同對工程進行檢查，如發(fā)覺問題，乙方應及時進行整改，整改完畢后再次進行驗收。3.驗收結果處理如工程驗收合格，雙方應簽署工程驗收單，確認工程竣工并交付使用。如工程驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產生的費用由乙方承擔。九、質量問題處理1.質量問題的認定如在質保期內發(fā)覺工程質量問題，甲方應及時通知乙方。乙方應在接到通知后的[X]天內派人進行檢查，確定質量問題的原因和責任。質量問題的認定應以國家相關標準和行業(yè)規(guī)范為依據，同時結合工程實際情況進行判斷。2.處理方式及責任承擔對于屬于乙方責任的質量問題，乙方應負責免費維修或更換，直至問題解決為止。對于因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題，乙方應協(xié)助甲方進行維修或更換，但費用由甲方承擔。如質量問題嚴重影響到甲方的正常使用或存在安全隱患，乙方應采取緊急措施進行處理，并及時通知甲方。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更設計方案或提出不合理要求，導致工程延誤或質量問題，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，應負責無償修理或返工，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方違反施工規(guī)范及安全規(guī)定，導致安全發(fā)生，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。如雙方未在合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式送達對方的聯(lián)系地址。通知的送達日期以對方簽收日期為準，如通過郵寄方式送達，則以郵件寄出后的第[X]天為送達日期。2.合同變更與解除本合同的任何變更或解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預見的因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決并確定是否解除合同。3.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程質保期屆滿且雙方履行完各自的義務后終止。4.附件清單本合同的附件包括但不限于工程預算書、設計圖紙、施工方案等，附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、補