自建房分層買賣合同

自建房分層買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1“本合同”是指本自建房分層買賣合同。1.2“甲方”是指賣方，即擁有自建房分層產(chǎn)權(quán)的公司或個(gè)人。1.3“乙方”是指買方，即購(gòu)買自建房分層的公司或個(gè)人。1.4“自建房分層”是指甲方所擁有的自建房，該房屋已按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行分層登記，具備買賣條件。第二章合同標(biāo)的2.1甲方同意將以下自建房分層出售給乙方：（1）房屋地址：__________（2）房屋面積：__________（3）房屋分層：__________（4）房屋用途：__________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售自建房分層具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付自建房分層。（3）甲方應(yīng)在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付自建房分層。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付交易價(jià)格。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋分層圖紙和使用說明進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五章房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將自建房分層交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。5.3乙方在收到自建房分層后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合本合同約定。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六章房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證自建房分層在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全生產(chǎn)要求，不存在重大質(zhì)量問題。6.2甲方應(yīng)提供自建房分層的建筑圖紙、使用說明書及相關(guān)的質(zhì)量保修文件。6.3甲方承諾自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為______年，室內(nèi)裝飾裝修保修期限為______年。6.4保修期內(nèi)，如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.5保修期外，甲方仍應(yīng)負(fù)責(zé)自建房分層主體結(jié)構(gòu)的維修，但有權(quán)根據(jù)維修內(nèi)容向乙方收取合理費(fèi)用。第七章物業(yè)管理及費(fèi)用7.1自建房分層交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。7.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式和服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.4甲方應(yīng)保證物業(yè)管理公司按照合同約定提供服務(wù)，如乙方對(duì)服務(wù)不滿意，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。第八章爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九章其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.4未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章違約責(zé)任10.1如甲方未能按照本合同約定交付自建房分層或存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。10.2違約金為交易價(jià)格的______%。10.3如乙方未能按照本合同約定的支付方式支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.4違約金為未支付交易價(jià)格的______%。第十一章房屋使用及維護(hù)11.1乙方在使用自建房分層時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用和管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自建房分層內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.3乙方不得在自建房分層內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放違禁物品。11.4乙方應(yīng)保證自建房分層內(nèi)的安全設(shè)施正常運(yùn)作，包括但不限于消防設(shè)施、電氣設(shè)施等。第十二章稅費(fèi)及附加費(fèi)用12.1本合同項(xiàng)下的自建房分層買賣過程中涉及的稅費(fèi)，按照中華人民共和國(guó)稅法規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。12.3甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本合同履行所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十三章房屋保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)提供自建房分層的保險(xiǎn)單，保證房屋在交付前已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。13.2乙方有權(quán)在接到自建房分層后，自行決定是否繼續(xù)購(gòu)買或變更保險(xiǎn)種類及金額。13.3乙方在自建房分層交付后，應(yīng)保證房屋保險(xiǎn)持續(xù)有效，以保障自身利益。第十四章轉(zhuǎn)讓及繼承14.1在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將自建房分層轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。14.2如乙方發(fā)生繼承事宜，自建房分層的繼承應(yīng)按照中華人民共和國(guó)繼承法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3乙方轉(zhuǎn)讓或繼承自建房分層時(shí)，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第十五章合同的終止和解除15.1在以下情況下，甲乙雙方均可書面協(xié)商解除本合同：（1）雙方達(dá)成一致意見；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。15.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付交易價(jià)格；（2）乙方違反本合同約定，從事違法活動(dòng)。15.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定交付自建房分層；（2）甲方提供的自建房分層存在重大質(zhì)量問題。15.4合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已支付的交易價(jià)格和其他相關(guān)事宜。簽字部分：甲方（賣方）簽字：__________